Wijnbar te koop Centrum Rotterdam

Van Oldenbarneveltstraat 127a, Rotterdam

+ 14

Vraagprijs exploitatie
€ 70.000

Huurprijs
€ 3.900 per maand exclusief btw

Afmeting
105 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Wijnbar te koop gevestigd aan de Van Oldenbarneveltstraat in het centrum van Rotterdam. De wijnbar is sfeervol ingericht en kan eenvoudig worden aangepast voor diverse andere concepten. Deze wijnbar wordt te koop aangeboden door Tihm horecamakelaardij Rotterdam.

De huidige ondernemer heeft in 2018 het huidige wijnbar concept overgenomen en voortgezet. Per 2022 heeft de ondernemer een kok in dienst genomen die sindsdien een menu draait. Overdag kunnen er diverse broodjes en salades besteld worden en in de avond een gevarieerd menu met gerechten die ook goed gedeeld kunnen worden. De toevoeging om ook een uitgebreide kaart te gaan serveren heeft de omzet een boost gegeven, maar er is daarnaast nog voldoende potentie om door te groeien.

De wijnbar is gevestigd in een mooi karakterstiek pand met veel glas in de voorpui. Het pand is opgedeeld in een begane grond van ± 72 m², grotendeels ingedeeld als zitgedeelte, en met aan de linkerzijde de bar en de keuken. Achterin de zaak is nog een half verhoogde verdiepingsvloer, van ± 15 m² en volledig ingedeeld als zitgedeelte. In het souterrain van totaal ± 18 m² onder de verhoogde verdieping zijn de spoelkeuken, toiletten en nog een opslagruimte gesitueerd. In het restaurant kunnen tot 60 gasten plaatsnemen en op het gevelterras voor de zaak kunnen nog eens 10 gasten zitten.

Totaal aantal vierkante meter ± 105, waarvan;
Begane grond
Verkoopruimte ± 62 m² ( 4,25 m hoog plafond)
Keuken ± 10 m²

Entresol
Verkoopruimte ± 15 m²

Souterrain
Spoelkeuken ± 6 m²
Toiletruimte ± 8 m²
Opslagruimte ± 4 m²
Opslagruimte ± 12 m² ( 1,35m hoog plafond en niet meegerekend in het totale aantal m²)

Gevelterras 6,48 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 1.190,- per maand
Water € ,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 35,- per jaar

De zaak beschikt over een categorie 2 exploitatievergunning en en drank- en horecavergunning die de opvolgende ondernemer één op één kan overnemen. Op de overname rust een personeelsverplichting, in een later stadia kunnen hier verdere specificaties over gedeeld worden. Naast een personele verplichting zijn er geen andere verplichtingen die mee over gaan op koper. De ondernemer heeft aangegeven met een ander concept door te willen gaan, maar deze locatie is daar niet geheel geschikt voor. Om die reden komt deze wijnbar nu in de verkoop.

Wilt u een wijnbar starten, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Van Oldenbarneveltstraat 127a

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak

Reden verkoop

Verkoper is voornemens een ander type horecazaak op te gaan zetten, hiervoor heeft verkoper een andere locatie voor nodig.

Verdiepingen

Begane grond; Souterrain; 1ste verdieping

Totaal aantal m²

105

Verkoopruimte

77

Keuken

16

Opslagruimte

4-16

Toiletruimte

8

Plafondhoogte verkoopruimte

4,25 meter

Aantal zitplaatsen binnen

60

Afmeting terras

Gevelterras

Aantal zitplaatsen op het terras

10

Staat inventaris

Goed

Inventaris in lease

n.v..t.

Inventaris in bruikleen

n.v..t.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Exploitatievergunning mogelijkheden

Categorie 1

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten -
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
10:00 - 18:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
10:00 - 18:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
10:00 - 23:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
10:00 - 23:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
10:00 - 23:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
10:00 - 23:00
Zondag
07:00 - 23:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
07:00 - 23:00

Kenmerken huurovereenkomst

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vastelasten

Elektra gas warmte

€1.190 per maand

Water

€35 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

Ja

Personeel met tijdelijk contract

Ja

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Omschrijving ligging

Centrum Rotterdam nabij, centraal station, de Lijnbaan en Schouwburgplein.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat, gemeentelijke parkeergarage op loopafstand (2 euro per uur)

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Bestemming pand

Horeca

Staat pand

Goed

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres:t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina