Restaurant te Koop in centrum van Rotterdam

Pannekoekstraat 40A, Rotterdam

+ 24

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 3.950 per maand exclusief btw

Afmeting
204 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

De verkoper verzoekt geïnteresseerde niet zonder afspraak langs te komen op locatie, maar contact op te nemen met de makelaar om een bezichtiging in te plannen.

LET OP: het is mogelijk met verkoper betaalafspraken te maken waardoor dit ook voor startende ondernemers een interessante optie is. Uiteraard moet koper wel over enig eigen vermogen beschikken. Neem contact op met de betrokken makelaar voor de mogelijkheden.

Sfeervol restaurant te koop gevestigd aan de populaire Pannekoekstraat in het centrum van Rotterdam. Dit restaurant heeft een goede naam en er kan momenteel op niveau geluncht en gedineerd worden. Deze horecalocatie wordt te koop aangeboden door horecamakelaar Tihm in Rotterdam.

Het restaurant is zeer netjes afgewerkt en de keuken is voorzien van alle gemakken. Voor een eenvoudig concept tot aan een fine dining restaurant is deze zaak werkelijk instap klaar en kan er dankzij het decoratie systeem eenvoudig een volledig nieuwe sfeer gecreëerd worden. Zo is het ook mogelijk om het concept naar wens aan te passen, eventueel naar een laagdrempeliger concept dan het huidige concept.

Het pand is opgedeeld in een begane grond en een zeer ruime en opslagkelder. De verkoopruimte is gelegen op de begane grond, is ± 5,5 bij ± 14 meter en in totaal 80 m². In het restaurant kunnen met een ruime opstelling ca 60 gasten plaatsnemen. Het terras is gelegen op het zuid oosten en biedt ruimte voor ca 20 gasten. Op de begane grond is tevens de keuken met spoelkeuken en de toiletruimten gevestigd. De ruime kelder is net ingericht en wordt gebruikt als opslagruimte en kantoor.

Totaal aantal vierkante meter ± 204 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 80 m² ( plafond hoogte 3,6m)
Keuken ± 32 m²
Toiletruimte ± 7 m²
Opslagruimte ± 1 m²
Opslagkelder ± 84 m²

Terras ± Afmeting volgt m²
*Alle maten zijn met de grootste zorg opgemeten, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 2400,- per maand
Water € 40,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 2.075,- per jaar

Deze horecalocatie beschikt over een categorie 1 exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. De zaak is in 2017 volledig gerenoveerd en verkeert momenteel nog altijd in een uitstekende staat. De ondernemer heeft over de jaren een goede naam opgebouwd, maar zou nu graag een nieuwe uitdaging aangaan.
Er zijn momenteel personeelsleden in dienst onder een vast en tijdelijk contact. In goed overleg zal besproken worden of de personeelsleden wensen te blijven of het bedrijf zullen verlaten. Het is dus mogelijk dat er een personele verplichting op de overname rust.

Kenmerken algemeen

Straat

Pannekoekstraat 40A

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

In goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak

Ondernemer exploiteert sinds

2017

Reden verkoop

Ondernemer is toe aan nieuwe uitdaging.

Verdiepingen

Begane grond; Kelder

Totaal aantal m²

204

Verkoopruimte

80

Keuken

32

Opslagruimte

85

Toiletruimte

7

Plafondhoogte verkoopruimte

3.6 meter

Aantal zitplaatsen binnen

60 met ruimte opzet

Afmeting terras

10 m²

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Aantal zitplaatsen op het terras

20

Staat inventaris

Goed

Inventaris in lease

n.v.t.

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Exploitatievergunning mogelijkheden

Cat 1 exploitatievergunning, drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
In overleg -
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
In overleg -
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
In overleg -
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
In overleg -
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
In overleg -
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
In overleg -
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
In overleg -
Zondag
07:00 - 23:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
07:00 - 23:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5 +5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vastelasten

Elektra gas warmte

€2.400 per maand

Water

€40 per maand

Gemeentelijke belastingen

€2.075 per jaar

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

Ja, in goed overleg

Personeel met tijdelijk contract

Ja, in goed overleg

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Omschrijving ligging

Centraal gelegen in Rotterdam aan de populaire Pannekoekstraat.

Omschrijving bereikbaarheid

Goed per auto en OV

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Naastgelegen panden/belendingen

Diverse horecazaken en winkels

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Staat pand

Goed

Monument

Geen monument

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres:t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina