Restaurant met zaal te koop centrum Rozenburg

Restaurant met zaal te koop in het centrum van Rozenburg.
Het restaurant is gevestigd in een karakteristiek, half vrijstaand pand aan het Raadhuisplein en schuin tegenover de korenmolen “De Hoop”. De horecagelegenheid beschikt over een groot terras op het plein en een zaal op de eerste verdieping met een eigen opgang en toiletblok.

Het restaurant bevindt zich in een sfeervol pand van ca. 10,5 bij 10,5 meter, verdeeld over een begane grond, eerste verdieping en zolder. Naast het pand huren de ondernemers de naast gelegen ruimte van ± 33 m² met eigen entree, waarin tevens de toiletten voor de zaal zijn ondergebracht en die fungeert als toegangshal naar de bovenzaal.
De begane grond, inclusief het naastgelegen gehuurde deel, beslaat ± 137 m² en is ingedeeld in het restaurantgedeelte, keuken, twee toiletgroepen en de toegangshal naar de zaal op de eerste verdieping.
De volledige eerste verdieping van 110 m² is momenteel in gebruik als zaal met eigen bar en wordt verhuurd voor onder meer (bedrijfs)feesten, partijen en vergaderingen.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze wordt volledig gebruikt als opslagruimte. De zolder is qua oppervlakte gelijk aan de eerste verdieping, maar vanwege de kapconstructie bedraagt het bruikbare vloeroppervlak circa 72 m². De eerste verdieping is met een lift verbonden met de zolder waardoor goederen eenvoudig naar boven en beneden kunnen worden gebracht.

Voor het pand ligt een ruim en zonnig terras van 10 bij 7 meter op het zuidoosten. Tijdens de coronaperiode werd het terras tijdelijk vergroot naar 10 bij 12,5 meter. De nieuwe ondernemer kan in overleg met de gemeente onderzoeken of een permanente uitbreiding van het terras mogelijk is.

Totaaloppervlakte ± 319 m², onderverdeeld als volgt:
Verkoopruimte begane grond: ± 76 m² (plafondhoogte 2,8 m)
Keuken: ± 24 m²
Hal: ± 22 m²
Toiletten + hal: ± 15 m²

Verkoopruimte/zaal eerste verdieping: ± 110 m² (plafondhoogte 3,4 m)
Opslagruimte zolder: ± 72 m² (plafondhoogte 3,2 m)

Terras: ± 70 m²

Kostenindicatie:
Gas en elektra: € 2.440,- per maand (met een ongunstig contract)
Water: € 36,- per maand
Gemeentelijke belastingen: € 1.500,- per jaar

De huidige ondernemer heeft aangegeven vanwege privéomstandigheden met pijn in het hart te willen stoppen. Er zijn personeelsleden die in goed overleg kunnen worden overgenomen. Daarnaast is er een overeenkomst met Heineken, maar hieraan zijn geen verplichtingen verbonden. De volgende zaken zijn in bruikleen en vallen niet onder de overname: tapinstallatie, koffiemachine, kassa en PB sound.

Bent u op zoek naar een sfeervol restaurant met zaal en ruim terras in het hart van Rozenburg, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.