Prachtig restaurant met vastgoed te koop Woerden

TiHM Horecamakelaardij biedt te koop aan dit prachtige restaurant met gezellig tuinterras in het centrum van Woerden. Het restaurant is verleden jaar volledig verbouwd. Hierbij is de hele binnenkant van het pand gestript en verbouwd naar de huidige indeling, met een nieuw interieur, een nieuwe keuken, alles nieuw! Hierbij zijn kosten noch moeite gespaard.

Eigenaren hebben hiervoor een ander bekend restaurant in Woerden gehad, dat zij verleden jaar ingeruild hebben voor deze locatie en een nieuw concept: food & cocktails. Shared dining in een gezellige, warme en luxe ambiance. Hierbij worden van woensdag t/m zondag heerlijke gerechten geserveerd, dagelijks vers bereid in de halfopen keuken. Met veel plezier mixt het personeel hierbij een lekkere cocktail, naast uiteraard de keuze voor andere drankjes als bier, wijn en fris.

Het restaurant is gevestigd in een prachtig historisch pand aan de Havenstraat, een gemeentelijk monument. Totale oppervlakte van het restaurant bedraagt bijna 100 m2, met ruimte voor 50 gasten binnen en 24 op het zonnige terras. Het pand zelf is eventueel ook te koop – vraagprijs op aanvraag – en bestaat naast het restaurant, uit nog twee woonlagen met eigen entree: op de eerste verdieping een appartement met terras en een studio. Op de tweede verdieping twee ruime kamers met gezamenlijk gebruik van een badkamer en een drie-kamer appartement met woonkamer en twee badkamers. Totale huuropbrengst van deze vijf units bedraagt bijna € 42.000 op jaarbasis (oppervlakte ca. 166 m2 voor de woonlagen, in totaal 262 m2 voor het hele pand op een perceel van 150 m2). De eerste woonverdieping kan eventueel leeg opgeleverd worden.

Indeling restaurant: overdekte entree met fraaie zwartstalen glazen pui, eetgedeelte met verschillende zithoeken, deels langs het mooie tuinterras. Prachtige bar met groene tegeltjes met hierachter de smetteloze keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De hele inrichting is in volledige eigendom, op de biertechniek van Heineken en de frisdrankkoelkasten (in bruikleen coca cola) na. Achterin de zaak bevinden zich de luxe toiletten. Het knusse terras biedt een mooi uitzicht op de monumentale Petruskerk.

Huidige openingstijden restaurant: woensdag t/m zondag van 17.00 – 21.30 uur. Het bestemmingsplan geeft echter de mogelijkheid om dagelijks van 09.00 – 01.00 uur geopend te zijn. Het restaurant is alleen geopend voor diner, er is echter ook veel vraag naar opening tijdens de lunch en naar afhalen/bezorgen. Hier zijn dus nog mogelijkheden om de omzet verder te verhogen.

Ondanks de nieuwe opzet op de nieuwe locatie, draait het restaurant een uitstekende omzet en winst. Ook de recensies zijn lovend (4,6 op Google, score Gouden Pollepel 7,8).

Aanvaarding
In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Vraagprijs
Bij overname van een horecabedrijf is de vraagprijs opgebouwd uit overname van de inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang (alle vaste onderdelen zoals wand-, vloer- en plafondafwerking, alsmede de technische installaties die in het pand achterblijven maar geen eigendom zijn van verhuurder).

Bezichtigingen
Heeft u interesse in deze instapklare, prachtige zaak met uitstekende omzet, neem dan contact op met TiHM Horecamakelaardij, Miranda Burgers, 06 53 647 900 of via m.burgers@tihm.nl. Wij raden u aan de zaak en de omgeving eerst zelf te gaan bekijken voordat u een afspraak maakt voor bezichtiging.

Van het object is geen NEN meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

TiHM Horecamakelaardij
regiokantoor Haaglanden, Bollenstreek, Groene Hart