Oosters eethuis op goede locatie in centrum Delft

In het historische centrum van Delft, op een goede locatie direct naast de Markt, biedt Tihm Horecamakelaardij ter overname aan dit leuke Oosterse eethuis. De zaak bestaat al sinds 2011 maar wegens leeftijd is het nu tijd om het restaurant over te dragen aan een nieuwe enthousiaste eigenaar. Uiteraard is het ook mogelijk om na overname een ander concept te exploiteren.

Concept onderneming
Het restaurant serveert originele gerechten uit de Chinese keuken, dagelijks vers bereid. De zaak is dagelijks geopend, voor zowel lunch als diner.

Indeling zaak
De zaak is verdeeld in twee gedeelten, één zitgedeelte met plek voor ca. 30 gasten en een ruim afhaalgedeelte met grote koelvitrine en achtergelegen half open keuken. Ook in dit gedeelte zijn een paar tafeltjes geplaatst. Er zijn dubbele toiletten. Voor de deur ligt een gevelterras waar op dit moment vier tafeltjes van 2 staan. Een ruimer terras is volgens eigenaren mogelijk, maar dan moet er wel een terrasvergunning aangevraagd worden.

- oppervlakte ca. 82 m2
- 34 zitplaatsen binnen
- 8 zitplaatsen buiten
- openingstijden dagelijks van 11.30/12.00 uur tot 21.30 uur (Delft kent geen vaste sluitingstijden in het centrum, het is aan een nieuwe eigenaar om de gewenste openingstijden voor te leggen aan de gemeente bij het aanvragen van de vergunning)

Huurovereenkomst
Conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), artikel 7:290 BW.
- De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30/04/2026 en wordt daarna telkens verlengd met perioden van 5 jaar;
- De huurprijs bedraagt € 2.605,- per maand, exclusief btw

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter hoogte van (minimaal) 3 maanden huur.

Huuprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te vinden op het digitale Omgevingsloket van de overheid.
- Naam bestemmingsplan voor deze locatie: Binnenstad 2012
- Opgenomen bestemming: Bijeenkomstfunctie
Horecaregels met betrekking tot bijvoorbeeld vergunningen, openingstijden of terrasmogelijkheden worden per gemeente vastgelegd in de lokale Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Deze kan gevonden worden op de gemeentelijke website. Op deze website is ook vaak een Horecaloket te vinden waarop regels aangaande vergunningen en links voor het aanvragen daarvan opgenomen zijn.

Vraagprijs
Bij overname van een horecabedrijf is de vraagprijs opgebouwd uit overname van de inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang (alle vaste onderdelen zoals wand-, vloer- en plafondafwerking, alsmede de technische installaties die in het pand achterblijven maar geen eigendom zijn van verhuurder).

Bezichtigingen
Eigenaar stelt directe benadering niet op prijs. Bezichtigingen/informatie uitsluitend via Tihm Horecamakelaardij, horecamakelaar Miranda Burgers, T: 06 53 647 900 of E: m.burgers@tihm.nl. Bel gerust voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging! Wel raden wij u aan de zaak en de omgeving eerst zelf te gaan bekijken voordat u een afspraak maakt voor bezichtiging.

Disclaimer
Tihm Horecamakelaardij spant zich in om de inhoud van deze advertentie zo vaak mogelijk te actualiseren en/of aan te vullen. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat