Horecazaak te koop Hillelaan Rotterdam Zuid

Horecazaak te koop, gevestigd aan de Hillelaan in Rotterdam Zuid. De ruimte ligt direct tegenover metrostation Rijnhaven en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij twee entrees leent de locatie zich bij uitstek voor een horeca met/én detailhandelsconcept.

De ondernemer exploiteert momenteel een Internationale lunchroom met toko en webshop, die desgewenst kan worden overgenomen.
De omgeving is volop in ontwikkeling. Aan de voet van Katendrecht verrijzen nieuwe complexen en aan de Rijnhaven komt een geheel nieuw woongebied met circa 3.000 woningen en een park.

De horecaruimte bestaat uit twee samengevoegde panden met een totale oppervlakte van circa 248 m². Beide units zijn circa 7 meter breed (samen circa 14 meter) en hebben aan de achterzijde een schuin aflopende wand. In de linker unit bevindt zich de lunchroom met zitgelegenheid en een grote verkoopcounter centraal in de ruimte. Aan de achterzijde van het pand is een hal met toilet gevestigd.
De rechter ruimte is toegankelijk via een separate voordeur en via twee doorgebroken doorgangen vanuit de linker ruimte. Deze zijde wordt gebruikt als toko waar diverse Indiase en Aziatische producten te verkrijgen zijn. In de winkelruimte is tevens een dubbele toiletgroep voor gasten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich (alleen via de linkerzijde toegankelijk) de keuken, voorzien van een afzuiginstallatie met geurfilter. In de keuken is een entresol verdieping aangebracht, bereikbaar via een vaste trap, met daarop een kantoor en opslagruimte.

Totaal aantal vierkante meters: ca. 248 m², waarvan;
Hillelaan 28 (links)
Verkoopruimte links ca. 72 m² (plafondhoogte ca. 5 meter)
Hal en toiletten ca. 10 m²

Hillelaan 29 (rechts)
Verkoopruimte ca. 70 m²
Keuken ca. 36 m²
Toiletruimte ca. 7 m²

Entresol (half verhoogde verdieping)
Kantoor ca. 17 m²
Opslagruimte ca. 36 m²
Kostenindicatie

Elektra en warmte: € 700,- per maand (let op: er is geen gasaansluiting)
Water: € 50,- per maand
Gemeentelijke belastingen: op aanvraag

De ondernemers zijn hier gevestigd sinds begin 2024 en hebben om diverse redenen aangegeven de exploitatie te willen verkopen.

Bij overname geldt een overname verplichting van de leaseovereenkomst voor de koffiemachine en twee bonenmolens. Verder zijn er geen verplichtingen waarmee koper rekening hoeft te houden. Op dit moment beschikt alleen de linkerzijde over een exploitatievergunning. De gemeente Rotterdam heeft bevestigd dat voor zowel voor de linker als de rechter ruimte een exploitatievergunning categorie 1 en een drank en horecavergunning aangevraagd kan worden.

Heeft u interesse in deze horecalocatie, wilt u meer informatie of een afspraak maken, neem dan contact op met Tim Ouwerkerk, T: 06 13 704 604 of E: T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden in voorkomen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en wij aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid.