Hippe wijnbar te koop in Rotterdam Delfshaven

Hippe wijnbar met ruim terras te koop aan de Oostkousdijk in Rotterdam Delfshaven.
Bij het huidige wijnbar concept staan natuurwijnen centraal, daarnaast zijn er natuurlijk ook diverse andere dranken te verkrijgen en wordt er een kleine kaart met diverse kazen en snacks gevoerd. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen om het huidige concept voort te zetten of naar wens aan te passen.

De horecazaak is gevestigd in een karakteristiek hoekpand aan de Oostkousdijk en de Westzeedijk die loopt van historisch Delfshaven tot aan de voet van de Euromast. De ruimte is opgedeeld in een begane grond, souterrain en kelder. Op de begane grond van ± 51 m² bevindt zich de verkoopruimte met de bar. In de huidige opstelling biedt de zaak plaats aan ongeveer 45 zittende gasten. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden en een plafondhoogte van ruim 4,3 meter voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. Onder de begane grond ligt een ruime kelder van ± 66 m² met een stahoogte van 1,9 meter onder de balklaag. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als wijnopslag en wijnwinkel. Aan de achterzijde van het pand leidt een trap naar het souterrain van ± 30 m², waar de keuken, toiletten en een doucheruimte zijn gevestigd.
Het ruime en zonnige terras aan de voorzijde, langs de gehele gevel, biedt plaats aan ongeveer 50 gasten.

Oppervlakte-indeling (totaal ± 152 m²):
Verkoopruimte: ± 51 m² (plafondhoogte 4,3 m)
Keuken (souterrain): ± 18 m²
Toiletruimte (souterrain): ± 12 m²
Hal (souterrain): ± 5 m²
Kelder: ± 66 m² (plafondhoogte 1,9 - 2,15 m)

Kostenindicatie:
Elektra/warmte: € 550,- per maand
Water: € 15,- per maand
Gemeentelijke belastingen: € 2.428,- per jaar

Let op: De keuken is momenteel voorzien van een koolstofrecirculatiekap met een interne uitblaas, wat niet voor elk horecaconcept geschikt is. Er is momenteel geen gasaansluiting aanwezig, maar deze kan op eigen kosten en risico worden aangelegd.

De huidige ondernemer exploiteert de zaak sinds 2022, maar heeft besloten meer tijd met het jonge gezin door te brengen. Daarom is er gekozen om de horecazaak ter overname aan te bieden. Er zijn geen lopende verplichtingen ten aanzien van personeel, brouwerijen, lease- of bruikleencontracten.

Bent u op zoek naar een instapklare horecazaak met een zonnig terras in een opkomende buurt? Neem dan contact op met Tim Ouwerkerk via telefoon: 06 13 704 604 of e-mail: T.Ouwerkerk@tihm.nl. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar kan onjuistheden bevatten. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.