Beleggingsobject te koop, in verhuurde staat, gevestigd aan de Emelissedijk op Rotterdam-Zuid.
Type object: horeca en woningen
Adres: Emelissedijk 247-249, 245 en 251, 3079 HA Rotterdam
Kadastrale aanduiding: IJsselmonde B 3850 (één kadastraal geheel), bestaande uit:
Emelissedijk 247-249, Horecaruimte, 209 m² (opgaaf BAG-viewer);
Emelissedijk 245, Woning 1, 67 m² (opgaaf BAG-viewer); en
Emelissedijk 251, Woning 2, 67 m² (opgaaf BAG-viewer)
Totale huurinkomsten: € 39.367,20 per jaar, vrij van BTW (prijspeil november 2025)
Omschrijving
Het object bestaat uit een dubbele horecaruimte op de begane grond en twee bovengelegen woningen op de eerste verdieping. Beide woningen worden momenteel verhuurd als sociale huurwoningen. De horecaruimte is verhuurd aan een ondernemer die hier een Chinees-Indisch restaurant exploiteert. De huurder van de horecaruimte, tevens huurder van één van de woningen, is bereid deze te verlaten tegen een nader overeen te komen vergoeding.
Ter informatie: een naastgelegen vergelijkbare woning is onlangs, vrij van huur, verkocht voor meer dan € 225.000,-.
Horecaruimte Emelissedijk 247-249, Rotterdam
Verhuurd per 15 september 2005
Huurprijs: € 1.895,60 per maand, vrij van BTW (prijspeil november 2025)
Totaal ca. 209 m² (opgaaf BAG-viewer), bestaande uit een verkoop- en afhaalruimte, keuken, opslagruimte en twee toiletten. De horecaruimte verkeert in matige staat van onderhoud.
Woning 1, Emelissedijk 245, Rotterdam
Verhuurd per 1 juli 2011
Huurprijs: € 657,- per maand, vrij van BTW (prijspeil november 2025)
Totaal ca. 67 m² (opgaaf BAG-viewer), bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. De woning verkeert in matige staat van onderhoud.
Woning 2, Emelissedijk 251, Rotterdam
Verhuurd per 15 september 2005
Huurprijs: € 728,- per maand, vrij van BTW (prijspeil november 2025)
Totaal ca. 67 m² (opgaaf BAG-viewer), bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. De woning verkeert in matige staat van onderhoud.
Oplevering
Het object zal in de huidige staat as is where is opgeleverd worden.
Objectgegevens
Het object is gelegen op eigen grond en vormt één kadastraal geheel. Verkoper heeft reeds voorbereidend werk laten verrichten bij de notaris om het object te splitsen. Indien gewenst kan koper de splitsing voor eigen rekening laten uitvoeren.
VvE
Het object maakt geen onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met de naastgelegen objecten.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat zijn gebaseerd op visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Heeft u interesse in dit investeringsobject, wilt u meer informatie of een afspraak maken? Neem dan contact op met horecamakelaar Tim Ouwerkerk. T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.
Foto's
(19)