+ 12

Foto's (21)

Surinaamse warung te koop winkelcentrum Picassopassage

Picassopassage 8, Capelle aan den IJssel

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 2.600 maand exclusief btw

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Bekende Surinaamse warung ter overname in winkelcentrum De Picassopassage
Deze Surinaamse warung is centraal gelegen op de Schollevaar in Capelle aan den IJssel. De horecazaak is gesitueerd aan de buitenzijde van winkelcentrum De Picassopassage en direct naast treinstation Schollevaar. De onderneming heeft in de afgelopen jaren een groot netwerk aan vaste klanten opgebouwd en een mooie jaarlijkse omzet. Bij interesse kunt u contact opnemen met de betrokken horecamakelaar van Tihm Horecamakelaardij.

Let op: er is geen gas aanwezig in het pand.

Ligging en bereikbaarheidDagelijks passeren veel bezoekers de Surinaamse warung, zowel winkelend publiek van het winkelcentrum als reizigers die via het winkelcentrum van en naar het treinstation lopen. Onder het winkelcentrum bevindt zich een parkeergarage waar gratis geparkeerd kan worden. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets, wat deze plek zeer geschikt maakt voor afhaal- en bezorgconcepten.

Winkelcentrum De Picassopassage
In het winkelcentrum zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Lidl, Action, Kruidvat en Zeeman gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken aanwezig, zoals een slager, viswinkel en een kaas- en notenspeciaalzaak. Dit zorgt voor een constante stroom aan bezoekers en een aantrekkelijk verzorgingsgebied.

Indeling en gebruiksmogelijkheden
De totale horecaruimte bedraagt circa 128 m² en is volledig gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over twee entrees: één vanuit het winkelcentrum en één aan de buitenzijde. Hierdoor is de onderneming niet gebonden aan de openingstijden van het winkelcentrum. De buitengevel bestaat uit een volledig glazen pui, wat zorgt voor een open en ruimtelijke uitstraling.

Verkoopruimte en keuken
De verkoopruimte heeft een oppervlakte van circa 81 m² en biedt plaats aan circa 40 zitplaatsen. Centraal in de ruimte bevindt zich de bar/verkoopcounter waar bestellingen worden geplaatst. Direct achter de counter is de uitgiftekeuken gesitueerd voor het verpakken en gereedmaken van maaltijden voor afhaal, bezorging of consumptie ter plaatse. Rechts van de uitgiftekeuken is de bereidingskeuken waar de gerechten worden gemaakt.

Terrasmogelijkheden
Rondom de gevel aan de buitenzijde en in het winkelcentrum is voldoende ruimte aanwezig om een terras te realiseren. Het is aan de nieuwe ondernemer om dit in overleg met de gemeente verder vorm te geven; de huidige exploitant maakt hier op dit moment geen gebruik van.

Totaal aantal vierkante meter ± 128 m², waarvan
Verkoopruimte: ± 81 m² (plafondhoogte ca. 2,7 meter tot het systeemplafond)
Bereidingskeuken en uitgiftekeuken: ± 41 m²
Toiletruimte: ± 6 m²

Kostenindicatie
Elektra: € 1.000,- per maand (geen gas in het pand)
Water: € 30,- per maand
Gemeentelijke belastingen:
OZB € 560,36 per jaar
Rioolheffing: €69,60 per jaar

Exploitatie en verplichtingen
De huidige ondernemers exploiteren deze warung sinds 2022. Zij hebben sindsdien de naamsbekendheid verder vergroot en de zaak met veel passie en plezier gerund, maar zijn nu toe aan meer rust. In de zaak zijn enkele bruikleenitems aanwezig, zoals een Coca-Cola koelkast en een Ola vriezer; deze kunnen indien gewenst worden geretourneerd.
Daarnaast zijn er twee leaseauto’s aanwezig, met een gezamenlijke maandelijkse kostenpost van € 817,87, welke bij overdracht moeten worden overgenomen door de nieuwe ondernemer. Er zijn geen overige verplichtingen, zoals lopende personeelscontracten of andere contractuele verplichtingen.

Bezorging
Voor bezorgingen wordt momenteel gebruikgemaakt van één elektrische bezorgfiets. Deze fiets is eigendom en maakt onderdeel uit van de inventaris die wordt overgedragen. Daarnaast beschikt de zaak ook over een kant-en-klare webshop die onderdeel uit van de overname. Deze webshop is na overname direct operationeel te gebruiken en is gekoppeld aan het huidige afhaal- en bezorgproces.

Interesse
Bent u op zoek naar een goedlopende Surinaamse warung met een groot klantenbestand en een gezonde omzet? Wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar: Tim Ouwerkerk op T: 010 522 14 26 of E: op Tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg

Reden verkoop

De ondernemer zou het graag wat rustiger aan gaan doen.

Rechtsvorm

VOF

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Picassopassage 8

Postcode

2907 ME

Plaats

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Huurprijs

€ 2.600 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5+5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

1 september 2022

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden huur/servicekosten/promotiebijdrage en BTW

Servicekosten

€ 450 exclusief btw

Promotiebijdrage

€ 190 exclusief btw

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Goed

Oppervlaktes

Verkoopruimte

81 m²

Keuken

41 m²

Toiletruimte

6 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

2.70 m

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Capelle aan den IJssel telt in 2026 69.644 inwoners, waarmee het een middelgrote maar dynamische gemeente is binnen de regio Rotterdam. De stad kent een diverse bevolkingssamenstelling, met gemiddelde leeftijd rond de 43 jaar en zowel jonge gezinnen als oudere doelgroepen goed vertegenwoordigd.
De wijk Schollevaar, waar de Picassopassage is gelegen, is één van de grotere woonwijken van Capelle en bestaat uit een mix van gezinnen, jongeren en ouderen. De wijk is opgebouwd uit deelgebieden met variërende bevolkingsdichtheden; binnen de wijk wonen duizenden inwoners, verdeeld over Schollevaar-Noord en Schollevaar-Zuid, die samen een aanzienlijk verzorgingsgebied vormen voor lokale winkels en horeca.

Ligging

De locatie ligt direct aan de buitenzijde van winkelcentrum De Picassopassage, op een looproute die intensief wordt gebruikt door winkelend publiek en reizigers. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, speciaalzaken en andere horecazaken, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten. Ook liggen omliggende voorzieningen zoals het Winkelcentrum De Scholver en diverse dienstverleners op korte afstand.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Schollevaar ligt direct naast het winkelcentrum waardoor de locatie eenvoudig te bereiken is voor reizigers uit de regio. Daarnaast beschikt het winkelcentrum over een gratis parkeergarage direct onder het complex, wat bezoekers een laagdrempelige toegang biedt. Ook in de omliggende straten zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig.

Parkeergelegenheid

Gratis parkeergarage onder het winkelcentrum

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Afhaal & bezorg, Catering & events, Koffie-dagzaak

Concept huidige onderneming

Surinaamse-Antiliaanse Warung waar je kunt eten op locatie, maar ook eten kan afhalen of thuis laten bezorgen.

Unieke verkooppunten

Bekende zaak met een goede naam en groot klantenbestand

De zaak draait momenteel een mooie en stabiele omzet

Gratis parkeren

Gelegen in een winkelcentrum, maar eveneens met een eigen toegang buiten het winkelcentrum waardoor de zaak niet gebonden is aan de openingstijden van het winkelcentrum

Houd rekening met

Er is geen gas in het pand

Exploiteert sinds

2022

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Afmeting terras

Maakt ondernemer momenteel geen gebruik van.

Vergunningen

Exploitatie vergunning

Aanvullende info vergunningen

In goed overleg met de gemeente kunnen de mogelijkheden voor een terras besproken worden.

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 16:00 - 21:00

Dinsdag: 16:00 - 21:00

Woensdag: 16:00 - 21:00

Donderdag: 12:00 - 21:00

Vrijdag: 12:00 - 21:00

Zaterdag: 12:00 - 21:00

Zondag: 12:00 - 21:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 -

Dinsdag: 07:00 - 0:00

Woensdag: 07:00 - 0:00

Donderdag: 07:00 - 0:00

Vrijdag: 07:00 - 0:00

Zaterdag: 07:00 - 0:00

Zondag: 07:00 - 0:00

Inventaris

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

Coca Cola Koelkast, Ola vriezer

Inventaris in lease

2 Lease bezorg auto's, kosten € 817,87 per maand

Installaties

Wateraansluiting

Elektra aansluiting

Ja, nog onbekend hoeveel Ampere

Gasaansluiting

Nee

Warmwaterinstallatie

Airconditioning

Vetafscheider

Ja, ligt in de garage in de grond

Afzuiginstallatie

Ja met uitblaas op het dak

Verplichtingen

Personeel met vast contract

In goed overleg bespreekbaar (geen verplichting)

Personeel met tijdelijk contract

In goed overleg bespreekbaar (geen verplichting)

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.000,00 per maand

Water

€ 30,00 per maand

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Surinaamse warung te koop winkelcentrum Picassopassage

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca