+ 27

Foto's (36)

Sfeervol biercafé te koop met ruim terras Rotterdam West

Burgemeester Meineszlaan 2, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
Op aanvraag

Afmeting
136 m²

Type horecazaak
Café en bar

Omschrijving

Gezellig wijn- en biercafé te koop in Rotterdam West
Dit sfeervolle en goedlopende buurtcafé is uitgegroeid tot een bekende naam in Rotterdam en trekt een vaste stroom aan buurtbewoners en gasten aan. Het café staat bekend om zijn warme uitstraling, laagdrempelige sfeer en prettige mix van gasten. Een belangrijk pluspunt is het ruime, zonnige terras op het zuidoosten, waar gasten vanaf het voorjaar tot laat in de avond comfortabel kunnen zitten met uitzicht op de Heemraadssingel.

Huidige concept
Het huidige horecaconcept betreft een gezellig buurtcafé waarbij bier een centrale rol speelt, maar ook zeker een goed glas wijn gedronken kan worden. Naast dranken wordt een kleine menukaart gevoerd met diverse barbites en maaltijden. Het concept heeft zich de afgelopen jaren bewezen en kan door een nieuwe ondernemer eenvoudig worden voortgezet en/of verder uitgebreid. Daarnaast biedt de locatie volop mogelijkheden voor een alternatieve invulling, zoals een ander type café of een restaurantconcept op te starten.

Omschrijving locatie
Het café is gelegen op een markante hoek waar de Burgemeester Meineszlaan, de Vierambachtstraat en de Heemraadsingel samenkomen. Dit deel van Rotterdam West heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en staat inmiddels bekend om zijn levendige karakter en diverse kwalitatieve horecazaken. De wijk trekt een breed publiek van buurtbewoners, jonge stedelingen en bezoekers uit andere delen van de stad. Direct voor de deur bevindt zich tramhalte Vierambachtsstraat, waar de tramlijnen 1, 7 en 11 stoppen. Hierdoor passeren dagelijks vele reizigers het pand, wat zorgt voor veel traffic, zichtbaarheid en een constante stroom aan potentiële gasten.

Omschrijving pand
De horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 136 m² en is verdeeld over een begane grond, entresol, souterrain en kelder. Met de huidige opstelling kunnen binnen momenteel ca 65 gasten plaatsnemen. Door de vele raampartijen en het hoge plafond voelt de zaak licht en ruimtelijk aan. De verschillende splitlevel verdiepingen geven het café een speelse indeling en dragen bij aan de warme en gezellige uitstraling.

Op de begane grond van circa 30 m² bevinden zich de verkoopruimte en de toiletruimte. De entresol van circa 42 m² is bereikbaar via een vaste trap en volledig ingericht als verkoopruimte. Hier zijn meerdere zitgedeelten gecreëerd, waardoor gasten op verschillende plekken comfortabel kunnen plaatsnemen.

In het souterrain van circa 26 m² zijn de bar en de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een eigen buitendeur, die geschikt is voor bevoorrading en het bezorgen van maaltijden. Vanuit de keuken is via een vaste trap de kelder bereikbaar. De kelder heeft een stahoogte van circa 1,6 meter en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

Voor de zaak kan een ruim terras worden geëxploiteerd van circa 76 m² op het zuidoosten, waar ruim 50 gasten kunnen plaatsnemen.

Oppervlakte horecaruimte
Totaal aantal vierkante meter ± 136 m², waarvan;
Begane grond
Verkoopruimte ± 25 m² (plafondhoogte 2,1 meter)
Toiletruimte ± 5 m²

Souterrain
Verkoopruimte ± 15 m² (plafondhoogte 2,5 meter)
Keuken ± 9 m²
Hal ± 2 m²

Entresol
Verkoopruimte ± 42 m²

Kelder
Opslagruimte ± 38 m² (plafondhoogte 1,6 meter)

Terras ± 76 m²

Kostenindicatie
Gas, elektra en warmte bedragen circa € 1.100,- per maand.
Water bedraagt circa € 100,- per maand.

Reden verkoop
De ondernemers hebben dit café eind 2018 opgezet en sindsdien met veel plezier geëxploiteerd. Eén van de ondernemers is recent verhuisd naar België en beiden zijn op zoek naar een nieuwe uitdaging. Na een succesvolle en plezierige periode op deze locatie hebben zij besloten de zaak te verkopen.

Vergunningen en verplichtingen
Het café beschikt over een categorie 2 exploitatievergunning, een drank- en horecavergunning en een terrasvergunning. Bij de overname dient de koper mogelijk rekening te houden met de overname van personeelsleden. Daarnaast dient het huurkoopcontract voor de spoelmachine te worden overgenomen. De kosten hiervoor bedragen € 338,02 per maand en het contract loopt tot en met augustus 2027. Na voldoening van het laatste termijn is de spoelmachine volledig afbetaald en gaat het volledige eigendom van de spoelmachine over op de koper. Buiten deze verplichtingen zijn er geen overige verplichtingen bekend die bij de overname van toepassing zijn.

Interesse
Bent u op zoek naar een gezellig en goedlopend buurtcafé in Rotterdam West en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen, dan kunt u contact opnemen met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via telefoonnummer 010 522 14 26 of per e-mail op tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TiHM Horecamakelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg

Reden verkoop

Één van de ondernemers is recent verhuisd naar België en beide ondernemers zouden graag opzoek gaan naar een nieuwe uitdaging.

Rechtsvorm

V.O.F.

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Burgemeester Meineszlaan 2a

Postcode

3022 BH

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Huurprijs

Op aanvraag

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

In goed overleg

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Monument

Onbekend

Staat pand

Redelijk

Energielabel

Niet bekend

Totaal m²

136 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

82 m²

Keuken

9 m²

Opslagruimte

38 m²

Toiletruimte

5 m²

Overige ruimte

2 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

5.00 m

Verdiepingen

Kelder, Souterrain, Begane grond, Entresol

Locatie

Plaats

Rotterdam is een dynamische en ondernemende stad met een sterk ontwikkeld horeca‑ en uitgaansklimaat. De stad staat bekend om haar internationale uitstraling, diverse wijken en een breed publiek van bewoners, bezoekers en expats. Dankzij de combinatie van wonen, werken, cultuur en toerisme biedt Rotterdam een stabiele basis voor horecaondernemers. Met name de wijken buiten het centrum, zoals Rotterdam West, hebben de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en trekken een gevarieerd en loyaal publiek aan.

Ligging

De horecalocatie is gelegen in het levendige Rotterdam West, aan de Burgemeester Meineszlaan 2A op de hoek met de Heemraadssingel. De omgeving kenmerkt zich door groene singels, brede lanen en een gevarieerd horeca‑aanbod. Het Middellandplein ligt op circa 250 meter afstand en vormt een belangrijk winkel‑ en horecapunt in de wijk. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is er sprake van een constante stroom aan buurtbewoners en passanten.

Bereikbaarheid

Direct voor de zaak bevindt zich de tramhalte Vierambachtsstraat, waar tramlijn 1, 7 en 11 stoppen. Hierdoor is de horecalocatie goed bereikbaar per openbaarvervoer.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Café en bar, Restaurant en Eetgelegenheid

Concept huidige onderneming

Het huidige horecaconcept betreft een gezellig buurtcafé waarbij bier een centrale rol speelt, maar ook zeker een goed glas wijn gedronken kan worden. Naast dranken wordt een kleine menukaart gevoerd met diverse barbites en maaltijden.

Unieke verkooppunten

Sfeervol hoekpand met splitlevels.

Mooi ruim terras op de hoek

Gelegen nagenoeg aan de Heemraadsingel

Bekende naam in de buurt

Exploiteert sinds

2018

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Aantal zitplaatsen terras

Afmeting terras

76 m²

Ligging terras

Zuidoosten

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning, Aanwezigheidsvergunning (speelautomaten)

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: 15:00 - 0:00

Woensdag: 15:00 - 0:00

Donderdag: 15:00 - 0:00

Vrijdag: 15:00 - 01:00

Zaterdag: 15:00 - 01:00

Zondag: 15:00 - 22:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

Spoelmachine, € 338,02 euro per maand, laatste termijn op augustus 2027

Installaties

Wateraansluiting

Elektra aansluiting

Gasaansluiting

Warmwaterinstallatie

CV installatie

Vetafscheider

Ja, ligging in de kelder, ca 1000 liter

Afzuiginstallatie

Ja, met uitblaas op het dak

Verplichtingen

Personeel met vast contract

In overleg

Personeel met tijdelijk contract

In overleg

Brouwerij

Brouwerij vrij

Speelautomaten

Mocht een ondernemer 1-2 speelautomaten willen plaatsen, dan zal verhuurder de speelautomaten exploitant kiezen.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.100,00 per maand

Water

€ 100,00 per maand

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Sfeervol biercafé te koop met ruim terras Rotterdam West

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca