+ 30

Foto's (39)

Restaurant te koop op zichtlocatie Rotterdam Kralingen

Kortekade 1, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 5.400 maand exclusief btw

Afmeting
251 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Restaurant op zichtlocatie in Rotterdam Kralingen te koop
Op een uitstekende zichtlocatie in Rotterdam Kralingen Oost wordt dit sfeervolle en instapklare restaurant te koop aangeboden door Horecamakelaar Tihm Rotterdam. Het restaurant is erg sfeervol ingericht, beschikt over een ruim terras op het westen en heeft de beschikking over vijf eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein. Het pand is veelzijdig van opzet en daardoor geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, zowel restaurantmatig als gecombineerd met afhaal en bezorging.

Huidig concept
Momenteel wordt in het pand een Indiaas restaurant geëxploiteerd met een gecombineerd afhaal- en bezorgconcept. Dit concept kan direct worden voortgezet. Met beperkte aanpassingen is het echter ook goed mogelijk om het restaurant om te vormen naar een geheel ander horecaconcept. De indeling, uitstraling en faciliteiten maken deze locatie uitermate multifunctioneel en aantrekkelijk voor diverse horecaconcepten.

Ligging en omgeving
Het restaurant bevind zich in de plint van een studentenappartementencomplex en is gelegen in een prominent hoekpand op de kruising van de Kortekade en de Oudedijk. Dankzij de ligging aan het begin van de Kortekade en de drukke kruising is sprake van een continue stroom van voorbijgangers en zichtbaarheid. Kralingen Oost staat bekend als een geliefde en levendige wijk met een gemêleerd publiek van studenten, jonge professionals en gezinnen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam en is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich de Kralingse Plas, een populair recreatiegebied dat veel bezoekers trekt. In de directe omgeving zijn diverse succesvolle horecazaken gevestigd die goede zaken doen, wat de aantrekkingskracht van deze locatie verder versterkt.

Indeling van het pand
De horecaruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 251 m². Het restaurantgedeelte meet ongeveer 12 bij 12 meter en is circa 140 m² groot. Er is binnen ruimte voor circa 80 tot 100 zitplaatsen. De inrichting is bijzonder sfeervol, met meerdere gezellige zithoeken. De volledig glazen voorpui zorgt voor veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat.
De ruime dames- en herentoiletten zijn in 2026 volledig gerenoveerd.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de ruime en volledig uitgeruste keuken van circa 59 m². De keuken is voorzien van een goede afzuiginstallatie met uitblaas op het dak, een separate spoelkeuken, een warme en koude kant en een inloop koel- en vriescel. Zowel vanuit het restaurant als vanuit de keuken is een achterdeur aanwezig die toegang biedt tot een eigen achter terrein. Hier kunnen eenvoudig vijf auto’s worden geparkeerd. Deze achterzijde is bovendien zeer praktisch voor bevoorrading en bezorging. Vanuit de keuken is via een korte gang de inpandige opslagruimte bereikbaar. In deze opslagruimte is tevens een personeelstoilet aanwezig en beschikt de ruimte over een eigen voordeur voor bevoorrading.

Terras
Voor het pand kan een ruim terras worden gevoerd waar circa 50-60 gasten kunnen plaatsnemen. Daarnaast bestaat mogelijk de optie om, in overleg met de gemeente, een aanvullend vlonderterras te realiseren ter plaatse van de parkeerplaatsen aan de voorzijde. De huidige ondernemer heeft hier geen gebruik van gemaakt, waardoor het aan de nieuwe ondernemer is om de mogelijkheden hiervoor nader te onderzoeken.

Oppervlakte
Totaal aantal vierkante meter ± 251 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 140 m² (plafondhoogte 2,55 meter)
Toiletruimte ± 19 m²
Keuken ± 59 m²
Opslagruimte met personeelstoilet ± 28 m²
Overige ruimte ± 5 m²

Achter terrein met 5 eigen parkeerplaatsen ± 140 m²
Terras ± 47 m²

Kostenindicatie
Servicekosten € 375,- per maand
Gas en elektra € 2.000,- per maand
Water € 50,- per maand
Gemeentelijke belastingen € volgt

Reden van verkoop
De huidige ondernemer heeft deze zaak recent overgenomen en deels vernieuwd. Helaas kampt hij momenteel met gezondheidsproblemen, waardoor hij heeft moeten besluiten het restaurant alweer te koop aan te bieden.

Vergunningen en verplichtingen
De onderneming beschikt over een exploitatievergunning categorie 2, een drank- en horecavergunning en een terrasvergunning. Op de overname rust een brouwerijverplichting bij Bavaria, lopende tot en met 2027. Er zijn verder geen over te nemen personeelsverplichtingen of leasecontracten waar de koper rekening mee moet houden.

Interesse
Bent u op zoek naar een mooi restaurant op een toplocatie in Rotterdam Kralingen, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via telefoonnummer 010 522 14 26 of per e-mail via tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Direct in goed overleg

Reden verkoop

De ondernemer heeft wat gezondheidsproblemen

Rechtsvorm

B.V.

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Kortekade 1

Postcode

3062GK

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Huurprijs

€ 5.400 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden huur + servicekosten en BTW

Servicekosten

€ 375 exclusief btw

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Goed

Totaal m²

251 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

140 m²

Keuken

59 m²

Opslagruimte

28 m²

Toiletruimte

19 m²

Overige ruimte

5 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

2.55 m

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Rotterdam is een dynamische en ondernemende wereldstad met een sterke aantrekkingskracht op bewoners, bezoekers en ondernemers. De stad kenmerkt zich door een grote diversiteit aan wijken, een internationale uitstraling en een breed en hoogwaardig horeca-aanbod. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, continue vernieuwing en levendige stedelijke dynamiek is Rotterdam een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor horecaconcepten.

Ligging

Kralingen is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en staat bekend om zijn levendige karakter, stedelijke uitstraling en groene omgeving. De wijk combineert wonen, werken en recreëren en trekt een breed publiek van studenten, jonge professionals en gezinnen. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de Kralingse Plas is Kralingen een aantrekkelijke locatie voor horeca.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Voorschoterlaan bevindt zich op circa 4 minuten loopafstand en metrostation Voorschoterlaan op ongeveer 5 minuten lopen.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat, maar op eigen terrein kunnen eenvoudig 5 auto's geparkeerd worden.

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Afhaal & bezorg, Koffie-dagzaak

Concept huidige onderneming

Indiaas restaurant

Unieke verkooppunten

Net en sfeervol ingerichte zaak en erg ruim opgezet
Zicht locatie met mooi terras
Centraal gelegen op Kralingen oost
Multifunctioneel pand
5 parkeerplaatsen op eigen terrein

Exploiteert sinds

2026

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Aantal zitplaatsen terras

Afmeting terras

Ligging terras

Westen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 14:00 - 22:00

Dinsdag: 14:00 - 22:00

Woensdag: 14:00 - 22:00

Donderdag: 14:00 - 22:00

Vrijdag: 14:00 - 22:00

Zaterdag: 14:00 - 22:00

Zondag: 14:00 - 22:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Goed

Inventaris in bruikleen

Tapinstallatie met toebehoren

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Elektra aansluiting

Gasaansluiting

Warmwaterinstallatie

Stadsverwarming

Vetafscheider

Ja, gelegen op het achter terrein in de grond

Afzuiginstallatie

Ja, met uitblaas op het dak

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

Bavaria, contract loopt tot 2027

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas

Kosten nutsvoorzieningen

€ 2.000,00 per maand

Water

€ 50,00 per maand

Overige vaste lasten

Stadsverwarming wordt verrekend in de servicekosten

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Restaurant te koop op zichtlocatie Rotterdam Kralingen

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca