+ 18

Foto's (27)

Restaurant te huur Rotterdam-Noord Liskwartier

Rodenrijselaan 56, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
€ 30.000

Huurprijs
€ 2.250 maand vrij van btw

Afmeting
126 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Restaurant te huur op Rotterdam-Noord
Aan de Rodenrijselaan in Rotterdam Noord biedt Tihm Horecamakelaardij Rotterdam deze karakteristieke horecaruimte te huur aan. De horecazaak is gevestigd in een hoekpand uit 1909, gelegen in het geliefde Liskwartier. De ruimte wordt aangeboden inclusief een ingerichte keuken en aanwezige inventaris, waarvoor een beperkte overnamesom gevraagd wordt.

Gebruik
De ruimte staat momenteel leeg. Gedurende vele jaren exploiteerde de eigenaar vanuit deze locatie een goedlopend en bekend Turks restaurant. Vanwege haar leeftijd heeft zij de exploitatie beëindigd. De nieuwe ondernemer is volledig vrij om op deze locatie een eigen horecaconcept te realiseren.

Omdat het pand momenteel niet is aangesloten op elektra en er tijdens de opname geen verlichting beschikbaar was, zijn voor de presentatie van de keuken en spoelkeuken enkele oudere foto's gebruikt. De keuken is nog altijd ingericht zoals op deze foto's zichtbaar is. Momenteel staan deze ruimten echter vol met goederen die voorheen in het restaurant stonden.

De locatie biedt een uitstekende basis voor zowel startende als ervaren horecaondernemers.

Locatie
De horecaruimte is gelegen aan de Rodenrijselaan in Rotterdam Noord. De Rodenrijselaan ligt in het verlengde van de levendige Zwart Janstraat en een zijstraat van de Bergweg, twee bekende winkel- en horecastraten. De omgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke vooroorlogse bebouwing, brede lanen en een grote, diverse bewonersgroep. Dankzij de centrale ligging, de goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende horecaconcepten.

Horecaruimte
De horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 126 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een verkoop- en ontvangstruimte van circa 30 m². Aan de achterzijde bevindt zich een split-level met een entresol van circa 38 m², waar nog een zitgedeelte, de toiletten en opslagruimte zijn gevestigd.

In het souterrain van circa 35 m² bevinden zich de volledig ingerichte keuken, spoelkeuken en aanvullende opslagruimte. Vanuit de keuken is middels een vaste trap tevens de opslagkelder bereikbaar die zich onder de begane grond bevindt.

Aan de voor- en zijgevel kan een gevelterras van 14 m² op het zuidwesten worden geëxploiteerd.

Goed om te weten
- elektra aansluiting moet opnieuw aangevraagd worden, was voorheen een 3x25A aansluiting
- er is een G10 gas aansluiting aanwezig
- de markie aan de buitengevel functioneren nog, maar bij het inklappen van de markies aan de voorgevel moet iemand aan de buitenzijde de kappen mee omhoog duwen

Afmetingen
Totaal aantal vierkante meter ± 126 m², waarvan;
Begane grond – plafondhoogte 4,3 m
Verkoopruimte                               ± 30 m²

Entresol (1e verdieping) – plafondhoogte 2,85 m
Verkoopruimte                               ± 26 m²
Toiletruimte                                     ± 6 m²
Opslagruimte                                   ± 6 m²

Souterrain
Keuken                                              ± 22 m²
Opslagruimte/spoelkeuken      ± 12 m²
Toiletruimte                                     ± 1 m²

Kelder
Opslagruimte                                   ± 23 m²

Vergunningen
De horecazaak beschikte voorheen over een exploitatievergunning categorie 2, een terrasvergunning en een drank- en horecavergunning. Het is aan de nieuwe huurder om de benodigde vergunningen opnieuw aan te vragen. Er zijn geen contractuele verplichtingen of personeelsleden die door de nieuwe huurder dienen te worden overgenomen.

Bovenwoningen
Boven de horecaruimte bevinden zich appartementen die door verhuurder worden verhuurd. De appartementen zijn momenteel allemaal verhuurd. Indien in de toekomst een woning beschikbaar komt, kan de horecaondernemer hiervan door verhuurder op de hoogte worden gesteld.

Interesse?
Bent u opzoek naar charmant horecapand op Rotterdam Noord, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen dan kunt u contact opnemen met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk T: 010 522 14 26 of E: op Tim@tihm.nl.

Disclaimer
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verhuur

Overname mogelijk per

Direct, in goedoverleg

Reden verkoop

Ruimte staat momenteel leeg.

Adres

Rodenrijselaan 56a

Postcode

3037 XH

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

€ 30.000

Huurprijs

€ 2.250 maand vrij van btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

In goed overleg

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3-6 maanden huur (afhankelijk van het voorstel)

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Monument

Onbekend

Staat pand

Matig

Totaal m²

126 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

56 m²

Keuken

36 m²

Opslagruimte

29 m²

Toiletruimte

7 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

4.30 m

Verdiepingen

Kelder, Souterrain, Begane grond, Entresol

Locatie

Plaats

Rotterdam-Noord is een populaire en levendige stadswijk met een mix van karakteristieke vooroorlogse bebouwing, lokale ondernemers en diverse horecaconcepten. De wijk staat bekend om haar stedelijke karakter, goede bereikbaarheid en aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en recreëren. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en de sterke lokale betrokkenheid vormt Rotterdam-Noord een aantrekkelijk vestigingsgebied voor horecaondernemers.

Ligging

De horecaruimte is centraal gelegen aan de Rodenrijselaan in Rotterdam-Noord, in het geliefde Liskwartier. Dankzij de ligging nabij de Zwart Janstraat en Bergweg profiteert de locatie van een goede zichtbaarheid, een levendige omgeving en een continue stroom van bewoners en bezoekers.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak, Afhaal & bezorg

Concept huidige onderneming

Pand staat leeg, was voorheen een Turks restaurant

Unieke verkooppunten

- Keuken is ingericht met afzuiging met uitblaas op dak
- Semi casco locatie met een lage overname som

Houd rekening met

- elektra aansluiting moet opnieuw aangevraagd worden, was voorheen een 3x25A aansluiting
- er is een G10 gas aansluiting aanwezig
- de markie aan de buitengevel functioneren nog, maar bij het inklappen van de markies aan de voorgevel moet iemand aan de buitenzijde de kappen mee omhoog duwen

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Afmeting terras

Ligging terras

Zuidwesten

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: Gesloten

Woensdag: Gesloten

Donderdag: Gesloten

Vrijdag: Gesloten

Zaterdag: Gesloten

Zondag: Gesloten

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Aanwezig

Elektra aansluiting

Afgesloten, dient opnieuw aangevraagd te worden

Gasaansluiting

Aanwezig, G10

Afzuiginstallatie

Aanwezig in de keuken

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas

Overige vaste lasten

Gezien de ruimte momenteel leeg staat zijn we niet op de hoogte wat de vaste lasten per maand zullen bedragen.

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Restaurant te huur Rotterdam-Noord Liskwartier

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca