Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht

Havenhoofd 2A, Barendrecht

Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht

+ 28
Foto's (37)

Restaurant met groot terras ter overname in Barendrecht

Havenhoofd 2A, Barendrecht

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 4.100 maand exclusief btw

Afmeting
196 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Restaurant met groot terras ter overname in het centrum van Barendrecht
Aan het Havenhoofd in Barendrecht heeft Tihm Horecamakelaardij dit schitterend gelegen restaurant in de verkoop gekregen. Het restaurant is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft vanuit het restaurant en het terras een prachtig uitzicht over het water. De zaak is enkele jaren geleden volledig gestript en opnieuw opgebouwd en verkeert in goede staat.

Huidig concept
De huidige ondernemer exploiteert op deze locatie een Turks restaurant. Dankzij de vrije ligging van het pand worden er regelmatig live muziekavonden georganiseerd. De locatie is geschikt voor diverse horecaconcepten en kan naar wens worden aangepast. Voor wijziging van het concept is wel goedkeuring van de verhuurder vereist.

Ligging en omgeving
Het object is gelegen aan het Havenhoofd in Barendrecht, op een herkenbare en goed bereikbare locatie aan het water. Direct naast de horecagelegenheid bevindt zich het winkelcentrum Carnisse Veste, een belangrijk winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen die zorgen voor een constante passantenstroom. In de directe omgeving liggen meerdere woonwijken, wat bijdraagt aan een stabiele lokale klandizie. Barendrecht is een groeiende gemeente ten zuiden van Rotterdam met een sterke combinatie van wonen, werken en recreatie.

Indeling van het pand
Het restaurant is volledig gelegen op de eerste verdieping en is in totaal ± 196 m² groot. Na binnenkomst leiden de trappen, die tevens zijn voorzien van een stoellift voor mindervaliden, de gasten naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich de entree van het restaurant.

Het langgerekte restaurant heeft een oppervlakte van ± 153 m² en biedt in de huidige opstelling plaats aan circa 96 gasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote bar met een verlichte achterwand, die direct opvalt bij binnenkomst en bijdraagt aan de sfeer. Achter de bar ligt de compacte maar complete keuken. Centraal in de keuken staat een houtskoolgrill waarop een groot deel van de gerechten wordt bereid. Daarnaast is de keuken voorzien van een goede afzuiginstallatie, een inloopkoelcel, een vriescel en een separate spoelruimte.

Aan de linkerzijde van het restaurant bevindt zich het ruime en zonnige terras van ± 128 m², met plaats voor circa 80 gasten. Vanaf het terras hebben gasten een vrij uitzicht over het water en de omliggende woonwijk.

Afmetingen horecazaak
Totaal aantal vierkante meter ± 196 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 153 m² (plafond hoogte 2,8 meter)
Keuken ± 29 m²
Opslagruimte ± 4 m²
Opslagruimte bg ± 5 m²
Toiletruimte ± 5 m²

Terras ± 128 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 1400,- per maand
Water € 200,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 1800,- per jaar

Reden verkoop
De ondernemers exploiteren het restaurant sinds juni 2024. Met veel energie en aandacht begint de zaak steeds beter te draaien. Desondanks hebben de ondernemers besloten zich te willen gaan focussen op andere activiteiten en bieden ze nu het restaurant te koop aan.

Vergunningen en verplichtingen
De zaak beschikt over een exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. Deze kunnen door de nieuwe ondernemer opnieuw worden aangevraagd.

Op de overname rust een verplichting richting brouwerij Grolsch tot 2030. Daarnaast is er een contract met Renewi voor afvalverwerking tot 2027 en een overeenkomst met Smith & Dorlas voor de afname van koffiebonen, onderhoud en het gebruik van een koffiemolen tot 2027. Tevens is er een contract voor een reclamebord tot 2027. Er zijn geen verplichtingen richting personeel of overige contracten waarmee de koper rekening dient te houden.

Interesse
Bent u op zoek naar een restaurant in het centrum van Barendrecht met een groot terras en een prachtig uitzicht, en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen, neem dan contact op met horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: Tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Direct

Reden verkoop

Andere bezigheden

Rechtsvorm

VOF

Verkoop van

Activa passiva transactie



Adres

Havenhoofd 2A

Postcode

2993 EK

Plaats

Barendrecht

Gemeente

Barendrecht

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Huurprijs

€ 4.100 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5+5

Ingangsdatum huurovereenkomst

15 juni 2024

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Uitstekend

Energielabel

Niet bekend

Totaal m²

196 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

153 m²

Keuken

29 m²

Opslagruimte

9 m²

Toiletruimte

5 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

2.80 m

Verdiepingen

1e verdieping

Locatie

Plaats

Barendrecht is een groeiende gemeente ten zuiden van Rotterdam met een sterke combinatie van wonen, werken en voorzieningen. De ligging nabij uitvalswegen en de directe verbinding met de regio Rotterdam maken het een aantrekkelijke vestigingsplaats voor horeca.

Ligging

De horecazaak is gelegen aan het Havenhoofd in Barendrecht, direct aan het water en naast winkelcentrum Carnisse Veste. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een omgeving met een mix van voorzieningen en woonbebouwing.

Parkeergelegenheid

Aan het Havenhoofd bevindt zich een parkeergarage en op straat kan vrij worden geparkeerd.

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid

Concept huidige onderneming

Turks houtskool restaurant met live muiek

Unieke verkooppunten

Zaak is instap klaar. Beschikt over een groot terras. Voor diverse concepten geschikt

Exploiteert sinds

15-06-2024

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

96

Aantal zitplaatsen terras

80

Afmeting terras

128

Ligging terras

Op het zuiden

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 16:00 - 22:00

Dinsdag: 16:00 - 22:00

Woensdag: 16:00 - 22:00

Donderdag: 16:00 - 22:00

Vrijdag: 16:00 - 22:00

Zaterdag: 10:00 - 22:00

Zondag: 10:00 - 22:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 08:00 - 01:00

Dinsdag: 08:00 - 01:00

Woensdag: 08:00 - 01:00

Donderdag: 08:00 - 01:00

Vrijdag: 01:00 - 02:00

Zaterdag: 08:00 - 02:00

Zondag: 08:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Uitstekend

Inventaris in bruikleen

Tapinstallatie en toebehoren, koffiebonenmaler

Inventaris in lease

N.V.T

Installaties

Wateraansluiting

Ja

Elektra aansluiting

Ja, 3x 80A

Gasaansluiting

Ja

Vetafscheider

Nee

Afzuiginstallatie

Ja, met uitblazen op het dak

Overige installaties

Airco installatie voor verwarming en verkoeling

Verplichtingen

Personeel met vast contract

N.V.T

Personeel met tijdelijk contract

N.V.T

Brouwerij

Grolsch, contract loopt tot 2030

Speelautomaten

N.V.T

Overige verplichtingen

Contract voor afvalverwerking met Renewi tot 2027. En een contract met Smith & Dorlas voor de afname van koffiebonen, onderhoud en het gebruik van een koffiemolen tot 2027. En een contract met NPBmedia voor een reclamebord tot 2027.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

elektra, gas, water

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.400,00 per maand

Water

€ 200,00 per maand

Gemeentelijke belastingen

€ 150,00 per maand

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl