Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg

Grindweg 650, Rotterdam

Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg

+ 27
Foto's (36)

Iconisch restaurant met vastgoed te koop in Hillegersberg

Grindweg 650, Rotterdam

Vraagprijs vastgoed
Op aanvraag

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Afmeting
262 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Sfeervol en iconisch restaurant met vastgoed te koop, gelegen aan de Grindweg in Rotterdam Hillegersberg.
Dit zeer bekende restaurant is al sinds 1995 gevestigd op deze locatie en heeft in de afgelopen decennia een uitstekende naam opgebouwd in Rotterdam en ver daarbuiten. De horecazaak wordt aangeboden in combinatie met het vastgoed. Het restaurant beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, twee terrasmogelijkheden en een separate zaal die bij restaurant betrokken kan worden of afzonderlijk kan worden verhuurd.

Huidige concept
Het huidige concept betreft een Indonesisch restaurant dat al jarenlang wordt beschouwd als een icoon binnen de Rotterdamse horecamarkt. Sinds de oprichting van deze vestiging in 1995 wordt het restaurant door dezelfde familie geëxploiteerd, wat heeft gezorgd voor een stabiele reputatie en een vaste, brede gastenkring. Voortzetting van het bestaande concept behoort tot de mogelijkheden en sluit goed aan bij zowel de locatie als de inrichting van het pand. Tegelijkertijd biedt het object voldoende flexibiliteit om het horecaconcept geheel naar eigen wens en visie aan te passen.

Omschrijving ligging
Het restaurant is gelegen aan de Grindweg in de Rotterdamse wijk Hillegersberg, een groene en karaktervolle omgeving met een dorps karakter en tegelijkertijd een uitstekende verbinding met het stadscentrum. De Grindweg vormt een belangrijke verbindingsroute binnen de wijk en staat bekend om zijn mix van wonen, natuur en kleinschalige voorzieningen. Hillegersberg is een geliefde buurt met een koopkrachtig publiek, omringd door recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen en is goed bereikbaar per auto.

Omschrijving pand
Het pand is gelegen op een royaal perceel van circa 834 m² en bestaat uit twee volwaardige verdiepingen met elk een eigen entree-niveau. Door het hoogteverschil van de dijk bevindt de bovenste verdieping zich op dijkniveau aan de voorzijde, terwijl de achterzijde aansluit op maaiveldniveau. De onderste verdieping ligt lager, maar fungeert eveneens volledig als begane grond. Dit zorgt voor een bijzonder en praktisch ingedeeld gebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Bij binnenkomst in de sfeervolle ontvangsthal wanen gasten zich direct in Indonesië. Vanuit deze hal zijn het restaurant, de toiletruimten en via de trap de lager gelegen zaal bereikbaar. Het restaurant is strak en warm ingericht en beschikt over circa 56 zitplaatsen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de professioneel uitgeruste keuken, voorzien van alle benodigde faciliteiten en een goederenlift. Vanuit de keuken is via een buitentrap direct toegang tot de tuin aan de achterzijde van het pand.

Op de onderste verdieping is een ruime zaal met eigen bar gesitueerd. Deze ruimte kan worden ingezet als verlengstuk van het restaurant of afzonderlijk worden gebruikt voor feesten, partijen en andere bijeenkomsten. Onder de keuken bevindt zich een opslagruimte met daarnaast een aparte voorbereidingskeuken ten behoeve van de zaal.

Aan zowel de voorzijde van het pand op het westen als aan de achterzijde in de tuin op het oosten kan een terras worden geëxploiteerd, waardoor gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen verblijven.

Oppervlakte
Totaal aantal vierkante meter ± 262 m², waarvan;
Begane grond totaal ± 131 m²
Verkoopruimte ± 85 m²
Keuken ± 22 m²
Toiletruimte ± 11 m²
Hal ± 11 m²
Nooduitgang trappenhuis ± 2 m²

Kelder totaal ± 131 m²
(Trappen)hal ± 10 m²
Verkoopruimte ± 63 m²
Voorbereidingskeuken ± 5 m²
Opslagruimte ± 34 m²
Toiletruimte ± 11 m²
Hal en technische ruimte ± 8 m²

Terras achterzijde ± 70 m²
Gevelterras voorzijde ca 13 meter breed (staat niet op de vergunning)

Kostenindicatie
Gas en elektra circa € 1.400,- per maand
Water circa € 65,- per maand
Gemeentelijke belastingen circa € 2.075,- per jaar

Reden van verkoop
De onderneming wordt al vele jaren door dezelfde familie geëxploiteerd. Vanwege het ontbreken van opvolging binnen de familie heeft de ondernemer besloten het pand en de horecaonderneming te verkopen.

Vergunningen en verplichtingen
De onderneming beschikt over een exploitatievergunning categorie 2, een drank- en horecavergunning en een geldige terrasvergunning. Bij overname geldt een verplichting richting een aantal personeelsleden en een afnameverplichting bij brouwerij Warsteiner. Er zijn verder geen langdurige overeenkomsten waar de koper rekening mee hoeft de houden bij de overname.

Interesse
Heeft u interesse om een icoon uit de Rotterdamse horecamarkt over te nemen, heeft u een eigen concept en vindt u dit een mooie locatie of wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via telefoonnummer 010 522 14 26 of per e-mail via tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

 

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie en vastgoed

Reden verkoop

De onderneming wordt al vele jaren door dezelfde familie geëxploiteerd. Vanwege het ontbreken van opvolging binnen de familie heeft de ondernemer besloten het pand en de horecaonderneming te verkopen.

Rechtsvorm

B.V.

Verkoop van

Activa passiva transactie



Adres

Grindweg 650

Postcode

3055 VD

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Vraagprijs vastgoed

Op aanvraag

Bestemming pand

Horeca

Kadastraal perceel m²

834 m²

Grond

Eigen grond

Erfdienstbaarheden

Er zijn geen beperkingen bekend

Monument

N.v.t.

Staat pand

Goed

Energielabel

Niet bekend

WOZ pand

€ 750.000,00

Totaal m²

262 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

148 m²

Keuken

22 m²

Opslagruimte

34 m²

Toiletruimte

22 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

2.75 m

Verdiepingen

Begane grond, Souterrain

Locatie

Plaats

Rotterdam is een dynamische en ondernemende wereldstad met een sterke aantrekkingskracht op bewoners, bezoekers en ondernemers. De stad kenmerkt zich door een grote diversiteit aan wijken, een internationale uitstraling en een breed en hoogwaardig horeca-aanbod. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, continue vernieuwing en levendige stedelijke dynamiek is Rotterdam een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor horecaconcepten.

Ligging

Hillegersberg is een van de meest gewaardeerde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om zijn rustige, groene en exclusieve karakter. De wijk heeft een dorpse sfeer met brede lanen, statige woningen en veel water en groen, waaronder de Bergse Plassen. Hillegersberg combineert comfortabel wonen met hoogwaardige voorzieningen en trekt met name gezinnen, expats en welgestelde professionals. Dankzij de goede bereikbaarheid, de nabijheid van het centrum en de sterke koopkracht in de wijk is Hillegersberg een aantrekkelijke locatie voor kwalitatieve horeca en speciaalzaken.

Bereikbaarheid

Op enkele minuten loopafstand ligt er een busstation.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Concurrentie

Geen

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Afhaal & bezorg, Catering & events

Concept huidige onderneming

Indonesisch restaurant en cateringbedrijf

Unieke verkooppunten

Icoon op de Rotterdamse Horecamarkt
Sfeer ingerichte zaak
Zaak beschikt over een restaurant en zaal
Een terras aan de voor en achterzijde
Exploitatie met vastgoed te koop

Exploiteert sinds

1995

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

70

Aantal zitplaatsen terras

60

Afmeting terras

52 m²

Ligging terras

In de tuin

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Aanvullende info vergunningen

Conform de vergunning heeft de horecazaak een verkoopruimte van 117m² op de begane grond en 42 m² in het souterrain.

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: 16:30 - 22:00

Woensdag: 16:30 - 22:00

Donderdag: 16:30 - 22:00

Vrijdag: 16:30 - 22:00

Zaterdag: 16:30 - 22:00

Zondag: 16:30 - 22:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Goed

Inventaris in bruikleen

Tapinstallaties

Inventaris in lease

Alarmsysteem

Installaties

Wateraansluiting

Ja

Elektra aansluiting

Ja

Gasaansluiting

Ja

Warmwaterinstallatie

n.v.t.

Vetafscheider

Ja, bij leveranciers ingang

Afzuiginstallatie

Ja, met uitblaas op dak

Verplichtingen

Personeel met vast contract

3

Personeel met tijdelijk contract

2

Brouwerij

Warsteiner

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

Alarminstallatie (maandelijks opzegbaar)

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas, warmte

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.400,00 per maand

Water

€ 65,00 per maand

Gemeentelijke belastingen

€ 2.068,25 per jaar

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl