Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag
Huurprijs
€ 2.495 maand exclusief btw
Afmeting
160 m²
Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid
Omschrijving
Horeca ter overname in Rotterdam Kralingen-West
Restaurant te koop gevestigd aan de Weteringstraat in Rotterdam Kralingen-West. De Weteringstraat vormt een verbindingsweg tussen de Vlietlaan en de Frits Ruysstraat. De zaak wordt netjes onderhouden en is voor partijen met een vergelijkbaar concept instapklaar.
Huidig concept
De huidige ondernemer exploiteert de horecazaak samen met zijn familie als een Turks houtskool BBQ-concept. In de afgelopen jaren heeft de onderneming een goede naam opgebouwd en beschikt zij over een vaste en loyale klantenkring. Een nieuwe ondernemer kan ervoor kiezen het bestaande concept voort te zetten onder dezelfde of een eigen naam, maar de locatie biedt tevens mogelijkheden voor de exploitatie van een heel ander horecaconcept.
Locatie omschrijving
De horecazaak is gevestigd aan de Weteringstraat in Rotterdam Kralingen-West. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen de Vlietlaan en de Frits Ruysstraat, twee levendige straten met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere een Albert Heijn en Jordy's Bakery gevestigd, waardoor er dagelijks een constante stroom bezoekers door de wijk beweegt.
Rotterdam Kralingen-West staat bekend als een populaire en veelzijdige stadswijk met een mix van bewoners, ondernemers en studenten. De combinatie van wonen, winkelen en horeca zorgt voor een aantrekkelijk ondernemersklimaat. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is deze locatie geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten.
Horecaruimte
De horecaruimte is volledig gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 160 m². De zaak is netjes verzorgd en kenmerkt zich door het gebruik van hout en baksteenaccenten, wat zorgt voor een sfeervolle steakhouse- en BBQ uitstraling. De verkoopruimte is circa 80 m² groot en biedt plaats aan ruim 50 gasten.
Centraal in het restaurant bevindt zich de keuken met als blikvanger de grote Turkse houtskool BBQ, die een belangrijk onderdeel vormt van de beleving. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een BBQ keuken, een koude kant en een warme kant. Daarnaast is er een separate spoelkeuken aanwezig. Verder beschikt de zaak over diverse opslagruimten en een kantoorruimte met personeelstoilet.
Voor de zaak kan een terras worden geëxploiteerd van circa 18 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om jaarlijks een vlonderterras aan te vragen.
Afmetingen
Totaal aantal vierkante meter ± 160 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 80 m² (plafondhoogte 2,63 meter)
Keuken ± 44 m²
Spoelkeuken ± 8 m²
Kantoor ± 4 m²
Opslagruimte ± 15 m²
Toiletruimte ± 9 m²
Terras ± 18 m² en mogelijk tot 20 m² vlonderterras
Kostenindicatie
Gas/elektra € 1.300,- per maand
Water € 70,- per maand
Gemeentelijke belastingen ca. € 2.000,- per jaar
Reden verkoop
De familie heeft aangegeven na jaren lang met succes een restaurant te hebben gerund het graag wat rustiger aan te willen doen en zich mogelijk te richten op een nieuwe uitdaging buiten de horecabranche.
Vergunningen
De horecazaak beschikt over een exploitatievergunning categorie 2, waarmee de zaak geopend mag zijn van 07:00 uur tot 01:00 uur en op vrijdag en zaterdag tot 03:00 uur. Tevens beschikt de onderneming over een drank- en horecavergunning en een terrasvergunning.
Verplichtingen
Er is een volledig personeelsteam aanwezig dat in goed overleg kan worden overgenomen bij een overname. In de toiletruimten bevinden zich enkele zaken die in bruikleen zijn verstrekt, waaronder een WC-rolhouder. Er zijn verder geen leasecontracten of andere verplichtingen die door een nieuwe ondernemer verplicht dienen te worden overgenomen.
Interesse?
Bent u op zoek naar een horecazaak met een houtskool BBQ-concept of wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: Tim@tihm.nl.
Disclaimer
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kenmerken
Status
Beschikbaar
Doel opdracht
Verkoop exploitatie
Overname mogelijk per
Direct, in goed overleg
Reden verkoop
Toe aan een nieuwe uitdaging, mogelijk buiten de horeca branche
Rechtsvorm
V.O.F.
Verkoop van
Activa passiva transactie
Adres
Weteringstraat 322
Postcode
3061 PS
Plaats
Rotterdam
Gemeente
Rotterdam
Provincie
Zuid-Holland
Land
Nederland
Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag
Huurprijs
€ 2.495 maand exclusief btw
Duur huurovereenkomst
5 + 5 jaar
Indexering huurovereenkomst
Ja, Jaarlijks
Waarborgsom huurovereenkomst
3 maanden
Bestemming pand
Horeca
Monument
N.v.t.
Staat pand
Goed
Energielabel
Niet bekend
Totaal m²
160 m²
Oppervlaktes
Verkoopruimte
80 m²
Keuken
52 m²
Opslagruimte
15 m²
Kantoorruimte
4.00 m²
Toiletruimte
19 m²
Plafondhoogte verkoopruimte
2.63 m
Verdiepingen
Begane grond
Locatie
Plaats
Rotterdam Kralingen-West is een levendige en populaire stadswijk met een mix van bewoners, ondernemers en studenten. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, diverse winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij het stadscentrum en de goede bereikbaarheid vormt Kralingen-West een aantrekkelijke omgeving voor zowel wonen als ondernemen.
Ligging
De onderneming is gevestigd op een zichtbare locatie aan de Weteringstraat in Rotterdam Kralingen-West. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca aan de Vlietlaan en de Frits Ruysstraat. Dankzij de centrale ligging, dagelijkse passantenstroom en goede bereikbaarheid vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende horecaconcepten.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren op straat, voor de zaak is een parkeerplaats gevestigd.
Horecagebied
Nee
Type horeca
Restaurant en Eetgelegenheid
Concept huidige onderneming
Turks houtskool bbq concept.
Unieke verkooppunten
Zaak met een goede naam en vaste klantenkring
Instapklare zaak voor Turks houtskool BBQ concept
Exploiteert sinds
2020
Zitplaatsen en terras
Aantal zitplaatsen binnen
52
Aantal zitplaatsen terras
45
Afmeting terras
18 m²
Vergunningen
Vergunningen
Terrasvergunning, Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning
Aanvullende info vergunningen
Er kan jaarlijks een vlonderterras van ca 20 m² worden aangevraagd om op de parkeerplaatsen voor de zaak ook een terras te exploiteren.
Openingstijden
Huidige openingstijden
Maandag: 16:00 - 22:00
Dinsdag: Gesloten
Woensdag: 16:00 - 22:00
Donderdag: 16:00 - 22:00
Vrijdag: 16:00 - 22:00
Zaterdag: 16:00 - 22:00
Zondag: 16:00 - 22:00
Mogelijke openingstijden
Maandag: 07:00 - 01:00
Dinsdag: 07:00 - 01:00
Woensdag: 07:00 - 01:00
Donderdag: 07:00 - 01:00
Vrijdag: 07:00 - 03:00
Zaterdag: 07:00 - 03:00
Zondag: 07:00 - 01:00
Inventaris
Staat inventaris
Goed
Inventaris in bruikleen
Wc-rolhouders
Inventaris in lease
n.v.t.
Installaties
Wateraansluiting
Aanwezig
Elektra aansluiting
Aanwezig
Gasaansluiting
Aanwezig
Warmwaterinstallatie
n.v.t.
Vetafscheider
Aanwezig buiten in de straat
Verplichtingen
Personeel met vast contract
In goed overleg over te nemen.
Personeel met tijdelijk contract
In goed overleg over te nemen.
Brouwerij
n.v.t.
Speelautomaten
n.v.t.
Overige verplichtingen
n.v.t.
Vaste lasten
Nutsvoorzieningen
water, elektra, gas
Kosten nutsvoorzieningen
€ 1.300,00 per maand
Water
€ 70,00 per maand
Gemeentelijke belastingen
€ 2.000,00 per maand
Naam: Tim Ouwerkerk
Functie: Register (horeca)makelaar
Telefoonnummer: 010 522 14 26
E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl