+ 15

Foto's (24)

Horecazaak te koop op toplocatie aan de Zwart Janstraat in Rotterdam

Zwart Janstraat 58 A, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
€ 180.000

Huurprijs
€ 4.600 maand exclusief btw

Afmeting
141 m²

Type horecazaak
Afhaal & bezorg

Omschrijving

Horecazaak te koop centraal gelegen op de Zwart Janstraat in Rotterdam en direct naast een McDonald’s.
Niet vaak komt een horeca zaak zo centraal op de Zwart Janstraat in de verkoop. Bent u op zoek naar een horecazaak op een drukbezochte winkelstraat met een sterke combinatie van retail en horeca, dan is dit wellicht een interessante zaak voor u. Deze horecazaak wordt te koop aangeboden door Horecamakelaar Tihm in Rotterdam

Huidig concept
Het huidige concept betreft een kip-fastfoodconcept waarbij alle producten vers op locatie worden bereid. Dit concept kan worden voortgezet, in dat geval is het wel aan te raden met een relatief kleine investering wat achterstallige onderhoudszaken op te pakken zodat de zaak er weer strak en netjes bij staat. De ondernemer is echter volledig vrij om op deze locatie een eigen horecaconcept te realiseren.

Let op: het pand is afgesloten van gas.

Locatie omschrijving
De zaak is centraal gelegen aan de Zwart Janstraat op Rotterdam Noord, direct naast de McDonald’s. De Zwart Janstraat is een drukbezochte winkelstraat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en staat bekend om de vele bruidsmodezaken. Hiervoor bezoeken mensen uit heel Nederland en België deze straat, wat zorgt voor een voortdurende passantenstroom.

Pandomschrijving
De horecazaak is gevestigd in een pand met een breedte van ruim 9 meter en een diepte van ruim 14 meter en bevindt zich volledig op de begane grond. Centraal in de ruimte is de verkoopcounter met bestelzuil gesitueerd waar eten besteld en afgehaald kan worden. Achter de verkoopcounter is de keuken en opslagruimte. Aan de linkerzijde en voorzijde van het pand bevind zich het zitgedeelte waar circa 50 gasten kunnen plaatsnemen. Aan de rechterzijde van de verkoopcounter zijn twee toiletten gesitueerd. Het plafond heeft een hoogte van circa 2,45 meter tot aan het systeemplafond.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime tuin van circa 5,5 meter bij 4,5 waar de vetput is gesitueerd. Tevens blaast de afzuigkap van de keuken via een geurfilterkast uit in de tuin op straatniveau.

Oppervlakte
Totaal aantal vierkante meter ± 141 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 78 m² (2,45 m plafondhoogte tot het systeemplafond)
Keuken + verkoopcounter ± 39 m²
Opslagruimte ± 19 m²
Toiletruimte ± 5 m²

Tuin ± 25 m²

Kostenindicatie
Elektra € 1.750,- per maand
Water € 95,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 1.680,- per jaar

Reden verkoop en overname verplichtingen
Het huidige concept wordt reeds geruime tijd op deze locatie geëxploiteerd. In 2023 heeft de huidige ondernemer de zaak overgenomen, maar heeft recent een mooie kans gekregen bij een groot en bekend horeca concept. Aangezien hij niet twee horecazaken tegelijkertijd wenst te exploiteren, heeft hij besloten deze horecazaak ter overname aan te bieden.

Bij de overname dient een leasecontract te worden overgenomen voor een bestelzuil en een warmhoudkast. Daarnaast is er een bruikleenovereenkomst voor de juice machine. Verder rusten er geen verplichtingen op de overname waarmee een nieuwe ondernemer rekening dient te houden.

Horecavergunning
De zaak beschikt over een exploitatievergunning categorie 2, waardoor de zaak dagelijks geopend mag zijn van 07:00 uur tot 01:00 uur en op vrijdag en zaterdag tot 03:00 uur. Op de huidige vergunning is geen terras opgenomen. Mogelijk kan jaarlijks in de zomermaanden een vlonderterras worden aangevraagd ter plaatse van de parkeerplaatsen voor het pand.

Interesse
Bent u op zoek naar een horecalocatie aan de Zwart Janstraat, wenst u meer informatie of wilt u een afspraak maken, dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk via telefoonnummer 06 13 704 604 of per e-mail via T.Ouwerkerk@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg

Reden verkoop

De ondernemer heeft een unieke kans gekregen een zaak over te nemen bij een groot concept. Hij wenst echter niet twee zaken te gelijk te exploiteren en zou daarom deze zaak graag verkopen.

Rechtsvorm

B.V.

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Zwart Janstraat 58 A

Postcode

3035AV

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

€ 180.000

Huurprijs

€ 4.600 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

1 juni 2018

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks op 1 juni

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden huur + BTW

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Redelijk

Totaal m²

141 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

78 m²

Keuken

39 m²

Opslagruimte

19 m²

Toiletruimte

5 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

2.45 m

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Rotterdam is een internationale en dynamische stad met een sterk economisch profiel en een grote aantrekkingskracht op bewoners, bezoekers en ondernemers. De stad staat bekend om haar moderne architectuur, diverse bevolkingssamenstelling en een veelzijdig horeca- en winkelaanbod. Met een groot verzorgingsgebied en een continue stroom aan bezoekers biedt Rotterdam uitstekende kansen voor horecaondernemers. De combinatie van stedelijke dynamiek, ondernemerschap en een actieve consumentenmarkt maakt Rotterdam tot een zeer interessante vestigingsplaats voor horeca.

Ligging

De Zwart Janstraat is een van de bekendste winkelstraten van Rotterdam‑Noord en kenmerkt zich door een levendige mix van winkels en horecagelegenheden. De straat heeft een sterke regionale functie en trekt dagelijks veel bezoekers, mede door de hoge concentratie bruidsmodezaken waarvoor mensen uit heel Nederland en België speciaal naar deze locatie komen. Dankzij de centrale ligging en de constante passantenstroom is de Zwart Janstraat al jaren een populaire vestigingslocatie voor horeca.

Bereikbaarheid

De Zwart Janstraat in Rotterdam‑Noord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes met frequente verbindingen richting onder andere het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Afhaal & bezorg, Restaurant en Eetgelegenheid

Concept huidige onderneming

Fastfood concept

Unieke verkooppunten

Volledig ingerichte zaak
Bekend horecaconcept die al de nodige jaren op deze locatie is gevestigd

Houd rekening met

Er is geen gas in het pand aanwezig
Als je het huidige concept wenst voort te zetten is het verstandig wat zaken te renoveren/vernieuwen om de zaak weer helemaal strak te maken.

Doelgroep

Jongeren en bezoekers van de Zwart Janstraat.

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Vergunningen

Exploitatie vergunning

Aanvullende info vergunningen

Categorie 2 exploitatievergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 11:00 - 23:30

Dinsdag: 11:00 - 23:30

Woensdag: 11:00 - 23:30

Donderdag: 11:00 - 23:30

Vrijdag: 11:00 - 23:30

Zaterdag: 11:00 - 23:30

Zondag: 12:00 - 23:30

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

Juice machine.

Inventaris in lease

Bestelzuil en warmhoudkast

Installaties

Wateraansluiting

Elektra aansluiting

Gasaansluiting

Niet aanwezig

Warmwaterinstallatie

Niet aanwezig

Vetafscheider

Ja, in de tuin

Afzuiginstallatie

Ja, met geurfilterkast en uitblaas in de tuin

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.750,00 per maand

Water

€ 95,00 per maand

Gemeentelijke belastingen

€ 1.680,00 per jaar

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Horecazaak te koop op toplocatie aan de Zwart Janstraat in Rotterdam

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca