+ 28

Foto's (37)

Plattegrond

Grote horecazaak op Zuidplein Rotterdam te koop

Zuidplein 60, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 10.085 maand exclusief btw

Afmeting
432 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Grote horecazaak te koop op Rotterdam Zuidplein
Ter overname aangeboden een ruime horecazaak gelegen in de uitbreiding van Winkelcentrum Zuidplein, met een vrij uitzicht over de busterminal en het metrostation Zuidplein. Bent u op zoek naar een grootschalige horecalocatie in een dynamische omgeving van diverse hotspots zoals Winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, Rotterdam Ahoy en de nieuw te openen Pathé Bioscoop? Dan is deze locatie absoluut het overwegen waard.

Horecaconcept
De huidige ondernemer heeft de locatie in 2025 volledig vanuit casco staat opgebouwd en exploiteert hier momenteel een dessertconcept. Het huidige concept kan desgewenst worden voortgezet, maar de ruimte biedt tevens mogelijkheden voor andere horecaconcepten binnen de geldende vergunningen. Eventuele wijzigingen dienen ter goedkeuring aan verhuurder te worden voorgelegd.

Let op: in het pand is geen gasaansluiting aanwezig.

Omgeving
De horecaruimte is gelegen in de uitbreiding van Winkelcentrum Zuidplein en maakt onderdeel uit van de omvangrijke gebiedsontwikkeling van Zuidplein. Binnen deze uitbreiding zijn onder andere Albert Heijn, Primera, YoYo Fresh, Kipperij, Texican en 30ML gevestigd op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een Amazing Oriental. Aan het uiteinde van de uitbreiding zijn drie zelfstandige horeca units gerealiseerd, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De uitbreiding staat in directe verbinding met het bestaande winkelcentrum en is tevens bereikbaar via de roltrap vanaf de nieuwe busterminal van Zuidplein.
Vanaf deze entree loopt de nieuwe boulevard langs Theater Zuidplein, metrostation Zuidplein, het 50 meterzwembad, Rotterdam Ahoy, de nieuwe Pathé Bioscoop en uiteindelijk richting het Zuiderpark. Dit gebied ontwikkelt zich steeds verder tot een belangrijk recreatief, cultureel en commercieel centrum van Rotterdam Zuid.

Horecaruimte
De horecaruimte is gevestigd op de tweede verdieping en is circa 39 meter breed en circa 11,5 meter diep. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 432 m². In casco staat bedraagt het oppervlak 469,6 m² BVO. De ruimte is bereikbaar via een eigen trapopgang vanaf de eerste verdieping en via een lift die de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met elkaar verbindt. Het centrale zitgedeelte beslaat circa 232 m² en heeft een plafondhoogte van circa 4,2 meter. Dankzij de grote glazen pui is er veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht over de busterminal en het metrostation.
Aan de rechterzijde van de zitruimte bevindt zich de ruime verkoopcounter met daarachter de keuken. Aan de linkerzijde zijn de toiletten, opslagruimte, lift en een afzonderlijke zaal gesitueerd die momenteel separaat wordt verhuurd. Al deze ruimten zijn verbonden door een hal die uitkomt in de centrale verkoopruimte.

Afmetingen
Totaal aantal vierkante meter ± 432 m², waarvan;
1e verdieping
Trappenhal ± 15 m²

2e verdieping
Verkoopruimte ± 232 m²
Verkoopcounter ± 33 m²
Keuken ± 43 m²
Zaal ± 54 m²
Toiletten ± 28 m²
Opslagruimte ± 27 m²

Kostenindicatie
Elektra en warmte € 1.600,- per maand
Water € 50,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 2.328,02 per jaar
Servicekosten € 1.194,58 per maand
Promotiebijdrage € 506,37 per maand

Horecavergunningen
Conform de huidige exploitatievergunning categorie 2 is circa 291 m² vergund als verkoopruimte. Op basis van de brandveiligheidsvoorschriften mogen maximaal 225 personen gelijktijdig in de ruimte aanwezig zijn.
Momenteel beschikt de onderneming niet over een Alcoholwetvergunning. Een nieuwe ondernemer kan deze vergunning wel aanvragen, waardoor het schenken van alcoholische dranken mogelijk wordt. Het exploiteren van een terras behoort niet tot de mogelijkheden.

Verplichtingen
Op de overname rusten geen verplichtingen ten aanzien van personeel, leasecontracten of andere overeenkomsten die van rechtswege op koper overgaan. De koper is daardoor volledig vrij om na overdracht zelf overeenkomsten met leveranciers en andere partijen aan te gaan.

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime horecalocatie op een strategische locatie binnen Rotterdam-Zuid? Neem dan voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met de betrokken horecamakelaar: Tim Ouwerkerk, T 010 522 14 26, E Tim@tihm.nl

Disclaimer
De informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Direct in goed overleg

Rechtsvorm

B.V.

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Zuidplein 60c

Postcode

3083 CW

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

Op aanvraag

Huurprijs

€ 10.085 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

10 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

december 2024

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden

Servicekosten

€ 1.195 exclusief btw

Promotiebijdrage

€ 506 exclusief btw

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Uitstekend

Energielabel

Niet bekend

Totaal m²

432 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

286 m²

Keuken

76 m²

Opslagruimte

27 m²

Toiletruimte

28 m²

Overige ruimte

15 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

4.20 m

Verdiepingen

1e verdieping, 2e verdieping

Locatie

Plaats

Rotterdam is de op één na grootste stad van Nederland en staat bekend om haar internationale karakter, moderne architectuur en levendige horeca- en evenementensector. Dankzij de sterke economie, uitstekende bereikbaarheid en miljoenen bezoekers per jaar biedt de stad een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor horecaondernemers.

Ligging

De horecazaak is gelegen in de uitbreiding van Winkelcentrum Zuidplein, één van de drukst bezochte winkel- en verblijfsgebieden van Rotterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich publiekstrekkers zoals Rotterdam Ahoy, Theater Zuidplein, het nieuwe 50-meterzwembad en de toekomstige Pathé Bioscoop. Dankzij de combinatie van winkels, horeca, cultuur, evenementen en openbaar vervoer profiteert deze locatie dagelijks van een grote en diverse bezoekersstroom.

Bereikbaarheid

De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid en ligt direct naast de busterminal en het metrostation Zuidplein.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat en in de parkeergarage

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid

Concept huidige onderneming

Dessert concept

Unieke verkooppunten

Recent volledig opgebouwde zaak

Groot aantal m²

Houd rekening met

Er is geen gasaansluiting in het pand beschikbaar.

In het gehuurde mogen maximaal 225 mensen tegelijk aanwezig zijn.

Exploiteert sinds

2025

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

110

Vergunningen

Exploitatie vergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 12:00 - 22:00

Dinsdag: 12:00 - 22:00

Woensdag: 12:00 - 22:00

Donderdag: 12:00 - 22:00

Vrijdag: 12:00 - 23:00

Zaterdag: 12:00 - 23:00

Zondag: 12:00 - 23:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Goed

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Aanwezig

Elektra aansluiting

Aanwezig

Gasaansluiting

Niet aanwezig

Warmwaterinstallatie

Aanwezig

Vetafscheider

Niet aanwezig

Afzuiginstallatie

Aanwezig

Overige installaties

Aircoinstallatie

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, warmte

Kosten nutsvoorzieningen

€ 1.600,00 per maand

Water

€ 50,00 per maand

Gemeentelijke belastingen

€ 2.328,02 per jaar

Overige vaste lasten

Servicekosten en Promotiebijdrage conform huurovereenkomst.

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Grote horecazaak op Zuidplein Rotterdam te koop

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca