Vraagprijs vastgoed
€ 420.000 k.k.
Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag
Huurprijs
€ 3.000 maand exclusief btw
Afmeting
91 m²
Type horecazaak
Koffie-dagzaak
Omschrijving
Dagzaak mogelijk met vastgoed te koop op de Noordsingel in Rotterdam Noord Parallel aan de Noordsingel loopt de Zwart Janstraat, een drukbezochte winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen die dagelijks veel publiek aantrekt. Aan de uiteinden van de singel bevinden zich het Noordplein en de Bergweg, beide bekende plekken binnen Rotterdam Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door veel woningen, diverse horecazaken en een continue stroom van buurtbewoners en passanten, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en aanloop. De verkoopruimte is circa 55 m² groot, beschikt over een plafondhoogte van circa 3 meter en biedt plaats aan ongeveer 35 zitplaatsen. Aan de achterzijde van de zaak bevindt zich de bar met keuken en aan de linkerzijde van het pand is de toiletruimte gesitueerd. Rondom het pand kan een gevelterras worden geëxploiteerd waar in de huidige opstelling plaats is voor circa 36 gasten. Het gevelterras staat daarbij deels op eigengrond en deels op gemeentelijke grond. Daarbij kan jaarlijks een aanvraag ingediend worden voor een vlonderterras. Voorgaande jaren heeft de ondernemer steeds een vergunning aangevraagd voor 2 parkeerplaatsen, in goed overleg met de gemeente zou er mogelijk zelfs voor 3 parkeerplaatsen een vlonderterras aangevraagd kunnen worden. Terras 30 m² Kostenindicatie Reden verkoop Vergunningen en verplichtingen De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TiHM Horecamakelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. |
Kenmerken
Status
Beschikbaar
Doel opdracht
Verkoop exploitatie en vastgoed
Overname mogelijk per
Direct in goed overleg
Reden verkoop
Na jarenlang hard werken en het opbouwen van een mooie en stabiele onderneming willen de ondernemers, mede vanwege hun jonge gezin, meer tijd vrijmaken voor het privéleven.
Rechtsvorm
B.V.
Verkoop van
Activa passiva transactie
Adres
Noordsingel 39
Postcode
3035EJ
Plaats
Rotterdam
Gemeente
Rotterdam
Provincie
Zuid-Holland
Land
Nederland
Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag
Vraagprijs vastgoed
€ 420.000 k.k.
Huurprijs
€ 3.000 maand exclusief btw
Duur huurovereenkomst
5 + 5 jaar
Ingangsdatum huurovereenkomst
In goed overleg
Indexering huurovereenkomst
Jaarlijks
Waarborgsom huurovereenkomst
3 maanden + BTW
Servicekosten
In overleg
Bestemming pand
Horeca
Kadastrale gegevens
Rotterdam X 5563 A1
Grond
Eigen grond (VVE)
Monument
N.v.t.
Staat pand
Uitstekend
Bouwjaar
2018
Energielabel
Niet bekend
Totaal m²
91 m²
Oppervlaktes
Verkoopruimte
55 m²
Keuken
30 m²
Opslagruimte
1 m²
Toiletruimte
5 m²
Plafondhoogte verkoopruimte
3.00 m
Verdiepingen
Begane grond
Locatie
Plaats
Rotterdam is een dynamische wereldstad met een sterk internationaal karakter en een veelzijdige economie. Als grootste havenstad van Europa en tweede stad van Nederland biedt de stad een aantrekkelijk ondernemersklimaat, een brede doelgroep en een levendige horeca- en cultuursector. De combinatie van bereikbaarheid, stedelijke ontwikkeling en een diverse bevolkingssamenstelling maakt Rotterdam aantrekkelijk voor horecaondernemers en investeerders.
Ligging
De Noordsingel is een karakteristieke en groene singel in Rotterdam Noord, gelegen in de Agniesebuurt aan de rand van het Oude Noorden. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woon- en verblijfsfunctie met veel omringende voorzieningen, woonbebouwing en lokale ondernemingen. De locatie biedt een goede zichtbaarheid, een aantrekkelijk straatbeeld en een constante stroom van buurtbewoners en passanten, terwijl het centrum van Rotterdam op korte afstand ligt.
Bereikbaarheid
De horecazaak is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 4 en 6 evenals buslijnen 5 en 38 rijden over de Noordsingel en hebben een halte op circa 150 meter afstand van het pand.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving van het pand kan betaald worden geparkeerd langs de openbare weg.
Horecagebied
Nee
Concurrentie
Nee
Type horeca
Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak
Concept huidige onderneming
Het huidige concept betreft een vegetarisch georiënteerde lunchroom met specialty coffee, geïnspireerd op de Midden-Oosterse en Mediterrane keuken.
Unieke verkooppunten
Horecazaak met pand te koop
Mooi ingerichte zaak
Goed lopend concept met hoge omzet
Leuk gelegen aan de Noordsingel
Zeer geschikte locatie voor een all day concept.
Exploiteert sinds
2019
Zitplaatsen en terras
Aantal zitplaatsen binnen
35
Aantal zitplaatsen terras
36
Afmeting terras
30
Ligging terras
Oost-zuid-west
Vergunningen
Vergunningen
Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning
Openingstijden
Huidige openingstijden
Maandag: 09:00 - 17:00
Dinsdag: 09:00 - 17:00
Woensdag: 09:00 - 17:00
Donderdag: 09:00 - 17:00
Vrijdag: 09:00 - 21:00
Zaterdag: 09:00 - 17:00
Zondag: 09:00 - 17:00
Mogelijke openingstijden
Maandag: 07:00 - 23:00
Dinsdag: 07:00 - 23:00
Woensdag: 07:00 - 23:00
Donderdag: 07:00 - 23:00
Vrijdag: 07:00 - 23:00
Zaterdag: 07:00 - 23:00
Zondag: 07:00 - 23:00
Inventaris
Staat inventaris
Goed
Inventaris in bruikleen
n.v.t.
Inventaris in lease
n.v.t.
Installaties
Wateraansluiting
Ja
Elektra aansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Vetafscheider
Nee
Afzuiginstallatie
Ja, met geurfilter installatie en uitblaas op straatniveau
Verplichtingen
Personeel met vast contract
In goed overleg
Personeel met tijdelijk contract
In goed overleg
Brouwerij
n.v.t.
Speelautomaten
n.v.t.
Overige verplichtingen
n.v.t.
Vaste lasten
Nutsvoorzieningen
water, elektra, gas
Kosten nutsvoorzieningen
€ 1.000,00 per maand
Water
€ 50,00 per maand
Gemeentelijke belastingen
€ 1.700,00 per jaar
Naam: Tim Ouwerkerk
Functie: Register (horeca)makelaar
Telefoonnummer: 010 522 14 26
E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl