Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier

Kartinistraat 4, Rotterdam

Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier

+ 3
Foto's (12)
Plattegrond

Casco horecaruimte te huur/koop Rotterdam Lloydkwartier

Kartinistraat 4, Rotterdam

Vraagprijs vastgoed
€ 850.000 v.o.n.

Huurprijs
€ 5.500 maand exclusief btw

Afmeting
280 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Casco horecaruimte te huur of te koop in SAWA op de Lloydpier in Rotterdam West
In de duurzame nieuwbouwontwikkeling SAWA op de Lloydpier wordt een casco horecaruimte van circa 280 m² BVO aangeboden. De ruimte ligt direct aan het groene plein, beschikt over mogelijkheden voor een ruim terras met middag-/avondzon en kijkt uit over de Schiehaven.
De horecaruimte is zowel te koop als te huur, vraag de betrokken horecamakelaar voor meer informatie.

Concept
Voor deze locatie wordt gezocht naar een ervaren en betrokken horecaondernemer met een kwalitatief, duurzaam en natuurbewust concept dat aansluit bij het karakter van SAWA en de omgeving. De ruimte biedt naar verwachting plaats voor ruim 100 zitplaatsen. Buiten is ruimte voor een terras van circa 150 m² beschikbaar met naar schatting eveneens ruim 100 zitplaatsen.

Locatie
SAWA ligt op de Lloydpier in Delfshaven, aan de noordzijde van de Nieuwe Maas en tussen de Kratonkade, Loods Celebes en de Lloydstraat. Het gebied combineert wonen, werken en recreëren en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De locatie is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer, waaronder tram en watertaxi.

Pand
SAWA bestaat vrijwel volledig uit hout. De houten plafonds, kolommen en balken blijven in het zicht en geven de horecaruimte een warm en onderscheidend karakter. De ruimte bevindt zich op de begane grond aan de noordwestzijde van de ontwikkeling en wordt casco, bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Bij oplevering beschikt de horecaruimte over een elektriciteitsaansluiting van 3 x … A en een basisvoorziening voor een vetafscheider. De ruimte is aangesloten op stadsverwarming en de afzuiginstallatie voor de keuken dient door middel van een geurfilterinstallatie op straatniveau uit te blazen. Verdere technische specificaties kunnen worden besproken met de betrokken horecamakelaar.

M² overzicht
Totaal aantal vierkante meter ± 280 m² BVO, waarvan;
Horecaruimte op de begane grond ± 280 m² BVO
Terrasmogelijkheid buiten ± 150 m²

Het vitrinegedeelte is niet in de genoemde oppervlakte van de horecaruimte opgenomen. De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte conform NEN 2580.

Koop- en huurvoorwaarden
Vraagprijs vastgoed € 850.000,- v.o.n.
Huurprijs € 5.500,- per maand exclusief BTW
Huurtermijn 5 + 5 jaar
Waarborgsom of bankgarantie 3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW
Servicekosten niet van toepassing
Oplevering in goed overleg
Indexering jaarlijks

Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.

Vergunningen en terras
Het bestemmingsplan staat een horecafunctie toe. De ontwikkelrichting volgens het Horeca gebiedsplan Delfshaven 2022-2024 is een exploitatievergunning categorie 2 met een drank- en horecavergunning. Daarmee kan de zaak geopend zijn van 7:00 uur tot 01:00 uur en in het weekend tot 03:00 uur. Voor het gebruik en de exploitatie dient koper of huurder zelf de benodigde vergunningen aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

De grond waarop het terras is geplaatst kan worden is eigendom van de gemeente Rotterdam. Voor het plaatsen en exploiteren van een terras dient een terrasvergunning te worden aangevraagd. De beoogde maximale openingstijd van het terras is 23.00 uur. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van het terrassenbeleid en de toestemming van de gemeente Rotterdam.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Energielabel
Het energielabel is nader te bepalen.

Projectnotaris
Westvaer Notarissen

Interesse?
Bent u op zoek naar een bijzondere casco horecalocatie om te kopen of te huren, wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via 010 522 14 26 of Tim@tihm.nl.

De informatie in deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden Tihm Horecamakelaardij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verhuur

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg



Adres

Kartinistraat 4

Postcode

3024 EA

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs vastgoed

€ 850.000 v.o.n.

Huurprijs

€ 5.500 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

In goed overleg

Indexering huurovereenkomst

Jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden huur + BTW

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Kadastraal perceel m²

2545 m²

Monument

N.v.t.

Staat pand

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Energielabel

Niet bekend

Totaal m²

280 m²

Oppervlaktes

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Ligging

De ruimte is gelegen in Sawa op de Lloydpier in Rotterdam-Delfshaven. De Lloydpier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendig en modern stadsdeel met een mix van woningen, kantoren, horeca en recreatie aan het water. De omgeving trekt een divers publiek van bewoners, ondernemers, expats en bezoekers.

Bereikbaarheid

De ruimte ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, waaronder tram en watertaxi.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak

Unieke verkooppunten

  • Casco horecapand

  • Gelegen in een uniek object Sawa

  • Geschikt voor diverse horecaconcepten

Houd rekening met

  • Er is geen gasaansluiting in het pand aanwezig.

Zitplaatsen en terras

Afmeting terras

150

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning

Aanvullende info vergunningen

Categorie 2 exploitatievergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: Gesloten

Woensdag: Gesloten

Donderdag: Gesloten

Vrijdag: Gesloten

Zaterdag: Gesloten

Zondag: Gesloten

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Aanwezig

Elektra aansluiting

Aanwezig, 3x ?A

Gasaansluiting

Niet aanwezig

Warmwaterinstallatie

Aanwezig

Vetafscheider

Aanwezig

Afzuiginstallatie

Aansluiting aanwezig om een geurfilterinstallatie op aan te sluiten

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, warmte

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl