Casco horecaruimte te huur aan het water

Euryzakade 400, Zwijndrecht

Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water Casco horecaruimte te huur aan het water

+ 4
Foto's (13)
Plattegrond

Casco horecaruimte te huur aan het water

Euryzakade 400, Zwijndrecht

Huurprijs
€ 4.500 maand exclusief btw

Afmeting
236 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Casco horecaruimte te huur aan het water met zicht op historisch Dordrecht.
Aan de Euryzakade in Zwijndrecht, onderdeel van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de oever van de Oude Maas, bevindt zich deze casco horecaruimte met een uitzonderlijk uitzicht over het water en het historische centrum van Dordrecht.


Geschikt voor diverse horecaconcepten.
Dankzij de het mooie aantal vierkante meter, sterke zichtlocatie, grote glaspuien, hoge plafonds, uitgebreide stroomcapaciteit en het grote terras is deze ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten. Denk aan een restaurant, brasserie, koffiezaak, grand café of een moderne fast‑casual formule die profiteert van het groeiende bewonersaantal en de aantrekkingskracht van de boulevard.

 

Horecaruimte met royale glaspuien en een plafondhoogte van ruim drie meter
De horecaruimte beslaat circa 236 m² BVO en valt op door de vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een open, moderne uitstraling. De vrije plafondhoogte van ruim drie meter geeft de ruimte een ruimtelijk karakter en biedt alle flexibiliteit voor diverse horeca-inrichtingen. Dankzij de prominente ligging aan de boulevard heeft de zaak sterke zichtbaarheid naar zowel wandelaars, fietsers, bewoners als passerende bezoekers vanaf het water.

Langs de buitengevel kan een terras worden gecreëerd van circa 87 m², waarvan deels op eigen terrein. De ligging aan de Oude Maas met uitzicht op Dordrecht zorgt voor een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte waar gasten zowel overdag als ’s avonds kunnen genieten van zon, water en sfeer.

Huurvoorwaarden:
Model: ROZ‑model 7:290 (versie 2022) met aanvullende horecaclauseules
Ingangsdatum: in goed overleg
Duur: 5 + 5 jaar
Huur: € 4.500,- exclusief BTW
Incentives: afhankelijk van het voorstel
Servicekosten: n.v.t.

Waarborgsom: 3 maanden huur + BTW


Volledig casco oplevering met uitgebreide technische voorbereidingen
De unit wordt volledig casco opgeleverd, waardoor huurders maximale vrijheid hebben om het concept en de afbouw volledig naar eigen wens vorm te geven. Alle afwerkingen en horeca‑technische installaties,  waaronder vloeren, wanden, plafonds, toiletgroepen en volledige keukeninstallaties, dienen door de huurder te worden aangebracht.

Een aantal belangrijke technische voorzieningen is reeds voorbereid. Zo zijn er twee luchtkanalen aanwezig met een capaciteit van elk 3.000 mÂł, die inzetbaar zijn als Ă©Ă©n toevoer en Ă©Ă©n afvoer, of als dubbele afvoer waarbij de toevoer via het schoepenrooster kan worden gerealiseerd. De loze leidingen voor de vetafscheider zijn eveneens al aangelegd; enkel de vetafscheider zelf moet nog worden geplaatst door huurder. Daarnaast beschikt het pand over een zeer zware stroomaansluiting van 3x250A, ruim voldoende voor vrijwel ieder horecaconcept.


Omgeving
De horecaruimte ligt in een gebied dat zich ontwikkelt tot een moderne stadsboulevard waar wonen, horeca en verblijfsruimte op een hoogwaardige manier samenkomen. De inrichting van de omgeving is volledig gericht op water, groen en een prettig verblijfsklimaat, met de Oude Maas als bepalend element.

Langs de rivier loopt een aantrekkelijk wandel- en fietspad dat aansluit op het nieuwe promenadegebied. Deze directe verbinding met het water geeft de locatie een ontspannen en ruimtelijk karakter.

Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam en Dordrecht binnen korte tijd te bereiken. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt de Euryzakade aantrekkelijk voor een breed publiek en zorgt voor een constante stroom bezoekers die een solide basis kunnen bieden voor diverse horecaconcepten.

Interesse?
Zoekt u een casco horecaruimte aan het water in Zwijndrecht, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 010 522 14 26 of E: op Tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verhuur

Overname mogelijk per

Direct in goed overleg

Reden verkoop

Casco pand



Adres

Euryzakade 400

Postcode

3311 MM

Plaats

Zwijndrecht

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Huurprijs

€ 4.500 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Indexering huurovereenkomst

Jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden + BTW

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Energielabel

A++

Totaal m²

236 m²

Oppervlaktes

Plafondhoogte verkoopruimte

3.17 m

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Zwijndrecht is een dynamische gemeente aan de zuidelijke oever van de Oude Maas en vormt samen met Dordrecht, Papendrecht en de omliggende plaatsen het hart van de Drechtsteden. Met ruim 45.000 inwoners is Zwijndrecht een compacte maar veelzijdige woon- en werkgemeente. Van oudsher sterk verbonden met de scheepvaart en industrie, ontwikkelt Zwijndrecht zich de laatste jaren steeds meer tot een moderne, leefbare en aantrekkelijke plaats om te wonen en te ondernemen. De ligging direct aan de grote uitvalswegen en het spoor, gecombineerd met nieuwe centrumontwikkelingen en een groeiend aanbod aan horeca en cultuur, maakt dat Zwijndrecht zich blijft vernieuwen. Hierdoor staat de gemeente steeds vaker in de belangstelling van mensen die op zoek zijn naar een goed bereikbare, eigentijdse en verrassend groene woonomgeving.

Ligging

De Euryzakade in Zwijndrecht maakt deel uit van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de oever van de Oude Maas. De locatie staat bekend om het vrije uitzicht over het water en het historische centrum van Dordrecht, wat de boulevard een aantrekkelijke en moderne uitstraling geeft.

Parkeergelegenheid

Parkeren op straat

Belendingen

Wooncomplexen en enkele horecazaken

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid

Concept huidige onderneming

Casco locatie

Unieke verkooppunten

Casco locatie aan het water

Mooi aantal vierkante meter

Ruim en zonnig terras rondom het pand

Lichte zaak dankzij de grote raampartijen

Houd rekening met

Er is geen gasaansluiting in het pand en dit kan ook niet aangevraagd worden

Houd rekening met een minimale investering van €1.500 per m² voor de inrichting van het pand.

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

100

Aantal zitplaatsen terras

60

Afmeting terras

87 m²

Ligging terras

Oost-zuid-west

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: Gesloten

Woensdag: Gesloten

Donderdag: Gesloten

Vrijdag: Gesloten

Zaterdag: Gesloten

Zondag: Gesloten

Mogelijke openingstijden

Maandag: -

Dinsdag: -

Woensdag: -

Donderdag: -

Vrijdag: -

Zaterdag: -

Zondag: -

Inventaris

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Elektra aansluiting

3x 250 A aansluiting aanwezig

Gasaansluiting

n.v.t.

Vetafscheider

Dient de huurder zelf te installeren

Afzuiginstallatie

2 kanalen van elk 3.000 mÂł afzuig capaciteit

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl