Huurprijs
€ 4.200 maand exclusief btw
Afmeting
141 m²
Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid
Omschrijving
Casco horecaruimte te huur op een toplocatie tussen diverse trekpleisters zoals Ahoy, Theater Zuidplein, Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation Zuidplein en de Pathé-bioscoop in aanbouw.
De horecaruimte maakt onderdeel uit van de horecaplint van het nieuwe zwembad op Zuidplein, maar beschikt over een eigen entree aan de boulevard die doorloopt tot aan Ahoy. De directe omgeving rond de Gooilandsingel is volop in ontwikkeling en biedt veel kansen voor horeca ondernemers.
Let op: de eerste foto’s geven de huidige situatie aan, latere foto’s geven aan hoe het pand er in casco staat uit heeft gezien.
Wat zoekt verhuurder
We zijn op zoek naar een enthousiaste (horeca)ondernemer met een sterk dag- en/of avondconcept dat iets toevoegt aan het gebied. Concepten die zich primair richten op bezorgen en afhalen hebben niet de voorkeur, al staan we open voor verrassende ideeën.
Naastgelegen ruimte
Het naast gelegen pand aan de Gooilandsingel 109 staat eveneens te huur en kan gecombineerd samen met deze unit gehuurd worden. De totale afmeting van de ruimte is dan ca 234 m² groot.
Horecaruimte te huur
De horecaruimte is volledig gelegen op de begane grond, is ca 12 meter breed, ca 11,5 meter diep en totaal ca 141 m² groot. Op de boulevard kan een royaal terras geëxploiteerd worden, afmetingen en mogelijkheden hiervan zullen in goed overleg met de gemeente Rotterdam vastgesteld moeten worden. De ruimte is momenteel ingericht als een huid en laser kliniek. De ruimte zal in de huidige staat aan de nieuwe ondernemer worden overgedragen waarbij alle zaken die niet tot het casco behoren om niet overgedragen worden aan de huurder. De ruimte kan uiteraard naar eigen inzicht worden ingericht. Verhuurder ontvangt hiervan op voorhand graag een plan ter akkoord.
In totaal is de begane grond 141 m²
Indicatie terrasmogelijkheid gevel breed en ca 5 meter diep.
Huurvoorwaarden:
Model: ROZ‑model 7:290 met aanvullende horeca clausules
Ingangsdatum: in goed overleg
Duur: 5 + 5 jaar
Huur: € 4.200,- exclusief BTW
Waarborgsom: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Incentives: afhankelijk van het voorstel
Servicekosten: 15 euro per m² per jaar (de hoogte van de servicekosten zal mogelijk nog wijzigen ivm de geplande aanpassing van algemene containerruimte)
Installaties
In de ruimte is momenteel een elektra-aansluiting van 3x35A aanwezig, evenals een wateraansluiting en een aansluiting op de stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting beschikbaar en deze kan ook niet worden aangevraagd. Voor de keuken zal zorgvuldig moeten worden onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor het realiseren van een passende geurfilterinstallatie. De huurder hoeft geen bestaande verplichtingen of lopende contracten over te nemen.
Omgeving
In hetzelfde pand is het zwembad gevestigd, met een 50-meterbad – een faciliteit die slechts op enkele plekken in Nederland te vinden is en die bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het gebied. Direct tegenover het pand liggen metrostation en winkelcentrum Zuidplein. Naast het zwembad bevindt zich Theater Zuidplein en op korte loopafstand liggen Ahoy, het congrescentrum en de geplande Pathé-bioscoop. Kortom, een gebied boordevol potentie en toekomst.
Het gebied Zuidplein heeft diverse hotspots die grote getalen bezoekers aantrekken en waarvan de horeca op deze locatie van mee kan profiteren, ter indicatie:
OV knooppunt: 12 miljoen mensen per jaar
Winkelcentrum: 10 miljoen mensen per jaar
Ahoy: 1,7 miljoen mensen per jaar
Zwembad 300.000 mensen per jaar (in de oude situatie)
Theater 100.000 mensen per jaar (in de oude situatie)
Interesse?
Past deze ruimte goed bij uw wensen, wilt u( meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 010 522 14 26 of E: op tim@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.
Kenmerken
Status
Beschikbaar
Doel opdracht
Verhuur
Overname mogelijk per
Direct
Reden verkoop
Casco verhuur
Adres
Gooilandsingel 111
Postcode
3083 DP
Plaats
Rotterdam
Gemeente
Rotterdam
Provincie
Zuid-Holland
Land
Nederland
Huurprijs
€ 4.200 maand exclusief btw
Duur huurovereenkomst
5 + 5 jaar
Ingangsdatum huurovereenkomst
in goed overleg
Indexering huurovereenkomst
Ja, jaarlijks
Waarborgsom huurovereenkomst
3 maanden huur + servicekosten + BTW
Servicekosten
€ 15 exclusief btw
Bestemming pand
Horeca
Monument
N.v.t.
Staat pand
Uitstekend
Totaal m²
141 m²
Oppervlaktes
Verdiepingen
Begane grond
Locatie
Plaats
Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.
Ligging
Gelegen in het ontwikkelgebied Hart van Zuid
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals bus en metro.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren in Ă©Ă©n van de vele parkeergarages.
Belendingen
Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, metro/busstation Zuidplein,
Horecagebied
Nee
Type horeca
Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak
Unieke verkooppunten
Casco horecalocatie
Veel hotspots in de omgeving
Grote Pathe bioscoop in de directe omgeving in aanbouw
Houd rekening met
Het is niet mogelijk hier een bezorg restaurant te vestigen.
Er is geen gas in het pand en dit kan ook niet aangesloten worden
Vergunningen
Vergunningen
Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning
Openingstijden
Huidige openingstijden
Maandag: -
Dinsdag: -
Woensdag: -
Donderdag: -
Vrijdag: -
Zaterdag: -
Zondag: -
Mogelijke openingstijden
Maandag: 07:00 - 01:00
Dinsdag: 07:00 - 01:00
Woensdag: 07:00 - 01:00
Donderdag: 07:00 - 01:00
Vrijdag: 07:00 - 03:00
Zaterdag: 07:00 - 03:00
Zondag: 07:00 - 01:00
Installaties
Wateraansluiting
Ja
Elektra aansluiting
3x 35A aansluiting aanwezig
Gasaansluiting
Niet aanwezig en kan ook niet aangevraagd worden.
Warmwaterinstallatie
Aansluitingen aanwezig, maar er dient nog een meter aangevraagd te worden.
Vetafscheider
Indien dit vereist is voor het beoogde concept, zal huurder zelf een vetafscheider moeten laten installeren.
Afzuiginstallatie
Door middel van een geurfilterinstallatie met uitblaas boven de voordeur.
Vaste lasten
Nutsvoorzieningen
water, elektra, warmte
Naam: Tim Ouwerkerk
Functie: Register (horeca)makelaar
Telefoonnummer: 010 522 14 26
E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl