Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam

Gooilandsingel 109, Rotterdam

Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam

+ 6
Foto's (15)

Casco horecaruimte 109 Zuidplein Rotterdam

Gooilandsingel 109, Rotterdam

Huurprijs
€ 2.800 maand exclusief btw

Afmeting
93 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Casco horecaruimte te huur op een toplocatie tussen diverse trekpleisters zoals Ahoy, Theater Zuidplein, Winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation Zuidplein en de Pathé-bioscoop in aanbouw. De horecaruimte maakt onderdeel uit van de horecaplint van het nieuwe zwembad op Zuidplein, maar beschikt over een eigen entree aan de boulevard die doorloopt tot aan Ahoy. De directe omgeving rond de Gooilandsingel is volop in ontwikkeling en biedt veel kansen voor horeca ondernemers.

Wat zoekt verhuurder
We zijn op zoek naar een enthousiaste (horeca)ondernemer met een sterk dag- en/of avondconcept dat iets toevoegt aan het gebied. Concepten die zich primair richten op bezorgen en afhalen hebben niet de voorkeur, al staan we open voor verrassende ideeën.

Het naast gelegen pand aan de Gooilandsingel 111 staat eveneens te huur en kan gecombineerd samen met deze unit gehuurd worden. De totale afmeting van de ruimte is dan VVO 236,75 m² groot.

Horecaruimte
De horecaruimte aan de Gooilandsingel 109 is volledig gelegen op de begane grond, is een kleine 9 meter breed, ca 9-11,5 meter diep en totaal ca 93,98 m² groot. Op de boulevard kan een ruim terras geëxploiteerd worden, afmetingen en mogelijkheden hiervan zullen in goed overleg met de gemeente Rotterdam vastgesteld moeten worden. De ruimte kan uiteraard naar eigen inzicht worden ingericht. Verhuurder ontvangt hiervan op voorhand graag een plan ter akkoord.

In totaal is de begane grond VVO 93,98 m²
Indicatie terrasmogelijkheid gevel breed en ca 5 meter diep.  

Huurvoorwaarden:
Model: ROZ‑model 7:290 met aanvullende horeca clausules
Ingangsdatum: in goed overleg
Duur: 5 + 5 jaar
Huur: € 2.800,- exclusief BTW
Waarborgsom: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Incentives: afhankelijk van het voorstel
Servicekosten: 7 euro per m² per jaar
Centrale afvalverwerking: huurder dient een contract af te sluiten met de gekozen afvalverwerker

Installaties
In de ruimte is momenteel een elektra-aansluiting van 3x35A aanwezig (3x80A is in aanvraag), evenals een wateraansluiting en een aansluiting op de stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting beschikbaar en deze kan ook niet worden aangevraagd. Voor de keuken zal zorgvuldig moeten worden onderzocht welke mogelijkheden er zijn voor het realiseren van een passende geurfilterinstallatie en vetfilterinstallatie. De huurder hoeft geen bestaande verplichtingen of lopende contracten over te nemen.

Omgeving
In hetzelfde pand is het zwembad gevestigd, met een 50 meterbad die slechts op enkele plekken in Nederland te vinden is. Direct tegenover het pand liggen metrostation en winkelcentrum Zuidplein. Naast het zwembad bevindt zich Theater Zuidplein en op korte loopafstand liggen Ahoy, het congrescentrum en de geplande Pathé-bioscoop. Kortom, een gebied boordevol potentie en toekomst.

Het gebied Zuidplein heeft diverse hotspots die grote getalen bezoekers aantrekken en waarvan de horeca op deze locatie van mee kan profiteren, ter indicatie:
OV knooppunt:    12 miljoen mensen per jaar
Winkelcentrum: 10 miljoen mensen per jaar
Ahoy:                     1,7 miljoen mensen per jaar
Zwembad              300.000 mensen per jaar (in de oude situatie)
Theater                 100.000 mensen per jaar (in de oude situatie)

Interesse?
Past deze ruimte goed bij uw wensen, wilt u( meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 010 522 14 26 of E: op tim@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

 

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verhuur

Overname mogelijk per

Direct



Adres

Gooilandsingel 109

Postcode

3083 DP

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Huurprijs

€ 2.800 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Ingangsdatum huurovereenkomst

in goed overleg

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden huur + servicekosten + BTW

Servicekosten

€ 7 onbekend

Bestemming pand

Horeca

Ontwikkelingsmogelijkheden

Categorie 2 exploitatievergunning, drank- en horecaverugnning en een terrasvergunning

Monument

N.v.t.

Staat pand

Uitstekend

Bouwjaar

2017

Totaal m²

93 m²

Oppervlaktes

Verdiepingen

Begane grond

Locatie

Plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Ligging

Gelegen in het ontwikkelgebied Hart van Zuid

Bereikbaarheid

Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals bus en metro.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren in één van de vele parkeergarages.

Belendingen

Ahoy, Winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, metro/busstation Zuidplein,

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak

Unieke verkooppunten

Casco horecalocatie

Veel hotspots in de omgeving

Grote Pathe bioscoop in de directe omgeving in aanbouw

3x80A in aanvraag

Houd rekening met

Het is niet mogelijk hier een bezorg restaurant te vestigen.

Er is geen gas in het pand en dit kan ook niet aangesloten worden

Huurder dient een geurfilterinstallatie en vetafscheider te installeren.

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: -

Dinsdag: -

Woensdag: -

Donderdag: -

Vrijdag: -

Zaterdag: -

Zondag: -

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Ja

Elektra aansluiting

3x 35A aansluiting aanwezig en 3x80A in aanvraag

Gasaansluiting

Niet aanwezig en kan ook niet aangevraagd worden.

Warmwaterinstallatie

Aansluitingen aanwezig, maar er dient nog een meter aangevraagd te worden.

Vetafscheider

Indien dit vereist is voor het beoogde concept, zal huurder zelf een vetafscheider moeten laten installeren.

Afzuiginstallatie

Door middel van een geurfilterinstallatie met uitblaas boven de voordeur.

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

Afvalverwerkingscontract

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, warmte

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl