+ 17

Foto's (26)

Afhaal bezorgzaak te koop gevestigd in Rotterdam West

Oostkousdijk 3A, Rotterdam

Vraagprijs exploitatie
€ 72.650

Huurprijs
€ 800 maand exclusief btw

Afmeting
76 m²

Type horecazaak
Afhaal & bezorg

Omschrijving

Afhaal- en bezorgzaak te koop in Rotterdam West
Gelegen aan de Oostkousdijk in Rotterdam Delfshaven heeft horecamakelaar Tihm te Rotterdam deze vergunningsvrije afhaal- en bezorgzaak in de verkoop gekregen. Deze locatie is uitermate geschikt voor een (startend) afhaal- en bezorgconcept met zitgelegenheid. Dankzij de lage huur, de volledig ingerichte keuken en de gunstige liggen biedt deze locatie veel mogelijkheden voor een ondernemer die zonder grote investeringen wil starten.

Huidige concept
De huidige ondernemer exploiteert op deze locatie een goedlopend Mexicaans streetfoodconcept. Indien gewenst kan een opvolgend ondernemer een vergelijkbaar concept voortzetten of naar eigen inzicht aanpassen binnen de mogelijkheden van de vrijstelling van vergunningsplicht 0.1. De locatie is primair gericht op afhaal en bezorging, maar beschikt tevens over een zitruimte waar gasten ter plaatse kunnen eten en drinken

Omgeving
De horecaruimte is gelegen aan de Oostkousdijk, tussen historisch Delfshaven en de Lloydpier. Dit gebied is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door een groeiend aantal bewoners en voorzieningen. In de directe omgeving staan meerdere woningbouwontwikkelingen gepland. Zo zullen op het Lloyd Multiplein, waar jaarlijks de kermis plaatsvindt, circa 500 tot 700 woningen worden gerealiseerd. Daarnaast lopen er een aantal kleinere projecten, waardoor de buurt zich blijft ontwikkelen en het potentieel voor horeca verder toeneemt.

Horecaruimte
De ruimte is verdeeld over een begane grond van circa 26 m², een souterrain van circa 26 m² en een entresolverdieping van 24 m². De begane grond is circa 3,2 meter breed, beschikt over een plafondhoogte van circa 4,85 meter en een grote glazen pui, wat zorgt voor veel lichtinval en zichtbaarheid. De begane grond is ingericht als verkoopruimte met een verkoopcounter.

Via een trap is het souterrain bereikbaar waar de ruime en volledig ingerichte keuken en toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, die grotendeels overkapt is en wordt gebruikt als opslagruimte. Zowel vanaf de begane grond als vanuit het souterrain is de entresolverdieping bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als zitgedeelte. Conform de huidige vergunningsvoorwaarden mogen hier maximaal 8 personen plaatsnemen.

Totaal aantal vierkante meter 98 m², waarvan;
Begane grond
Verkoopruimte 24 m² (plafond hoogte 4,8 meter)
Opslagruimte 2 m²

Souterrain
Keuken 22 m² (plafond hoogte 2,4 meter)
Toiletruimte + hal 4 m²

Entresol
Verkoopruimte 22 m² (plafond hoogte 2,9 meter)
Toiletruimte 1 m²
Trapbordes 1 m²

Tuin
Patio (achtertuin) 7 m²
Opslagschuur in achtertuin 14

Kostenindicatie
Gas/elektra € 405,58 per maand
Water € 34 ,- per maand
Gemeentelijke belastingen € 146,70 per kwartaal.

Reden verkoop
De verkoper heeft op deze locatie een succesvol concept ontwikkeld. Door de groei van de onderneming is de huidige locatie echter te klein geworden. De verkoper is daarom reeds bezig met een nieuwe, grotere locatie en wenst deze vestiging te verkopen.

Vergunningen en verplichtingen
De exploitatie valt onder een vrijstelling van de vergunningsplicht. Dit betekent dat de zaak geopend mag zijn van 07:00 tot 22:00 uur, er maximaal 8 personen binnen mogen verblijven en uitsluitend een gevelterras is toegestaan. De gemeente heeft aangegeven dat er mogelijk ruimte is voor uitbreiding van de vergunning. Een nieuwe ondernemer dient dit zelf verder af te stemmen met de gemeente Rotterdam.

Op de overname rusten geen verplichtingen waar de koper rekening mee dient te houden.

Interesse
Bent u op zoek naar een locatie voor een afhaal- en bezorgconcept met relatief lage vaste lasten en directe exploitatiemogelijkheden, en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T 010 522 14 26 of E op Tim@tihm.nl

Disclaimer
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verkoop exploitatie

Overname mogelijk per

Vanaf 1 augustus 2026, in goed overleg

Reden verkoop

Gaat met zijn concept verhuizing naar een grotere locatie.

Rechtsvorm

Eenmanszaak

Verkoop van

Activa passiva transactie

Adres

Oostkousdijk 3A

Postcode

3024 CK

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Vraagprijs exploitatie

€ 72.650

Huurprijs

€ 800 maand exclusief btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Indexering huurovereenkomst

Ja, jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Detailhandel

Ontwikkelingsmogelijkheden

In overleg met de gemeente kan er gesproken worden over uitbreiding naar horeca waarmee vervolgens mogelijk een volledige vergunning verkregen kan worden.

Monument

N.v.t.

Staat pand

Redelijk

Totaal m²

76 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

46 m²

Keuken

22 m²

Opslagruimte

2 m²

Toiletruimte

5 m²

Overige ruimte

1 m²

Plafondhoogte verkoopruimte

4.80 m

Verdiepingen

Souterrain, Begane grond, Entresol, Kelder

Locatie

Plaats

Rotterdam is een dynamische en ondernemende stad met een sterk ontwikkeld horeca‑ en uitgaansklimaat. De stad staat bekend om haar internationale uitstraling, diverse wijken en een breed publiek van bewoners, bezoekers en expats. Dankzij de combinatie van wonen, werken, cultuur en toerisme biedt Rotterdam een stabiele basis voor horecaondernemers. Met name de wijken buiten het centrum, zoals Rotterdam West, hebben de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en trekken een gevarieerd en loyaal publiek aan.

Ligging

Gelegen aan de Oostkousdijk in Rotterdam Delfshaven, tussen historisch Delfshaven en de Lloydpier. Een dynamisch gebied met veel nieuwbouw plannen en groeiend bewonersaantal.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Afhaal & bezorg

Unieke verkooppunten

Lage huur

Instapklare zaak

Perfect voor een startende ondernemer met een goed afhaal-bezorg concept

Exploiteert sinds

maart 2025

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

Aantal zitplaatsen terras

Vergunningen

Vrijgesteld van vergunningsplicht

Aanvullende info vergunningen

0.1

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: 15:00 - 21:00

Dinsdag: 15:00 - 21:00

Woensdag: 15:00 - 21:00

Donderdag: 15:00 - 21:00

Vrijdag: 15:00 - 21:00

Zaterdag: 13:00 - 21:00

Zondag: 13:00 - 21:00

Mogelijke openingstijden

Maandag: 07:00 - 22:00

Dinsdag: 07:00 - 22:00

Woensdag: 07:00 - 22:00

Donderdag: 07:00 - 22:00

Vrijdag: 07:00 - 22:00

Zaterdag: 07:00 - 22:00

Zondag: 07:00 - 22:00

Inventaris

Staat inventaris

Goed

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Elektra aansluiting

Gasaansluiting

Vetafscheider

Ja, ligging in de tuin

Afzuiginstallatie

Ja, met geurfilterinstallatie, uitblaas in de patio

Overige installaties

Airco installatie op de entresol

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Speelautomaten

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas

Kosten nutsvoorzieningen

€ 405,57 per maand

Water

€ 34,00 per maand

Gemeentelijke belastingen

€ 146,58 per kwartaal

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Neem contact met mij op

Afhaal bezorgzaak te koop gevestigd in Rotterdam West

Omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koop- en huurprijs

Pand

Horeca