Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam

Jonker Fransstraat 237, Rotterdam

Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam

+ 26
Foto's (35)

Ruime casco horecaruimte te huur centrum Rotterdam

Jonker Fransstraat 237, Rotterdam

Huurprijs
€ 8.000 maand vrij van btw

Afmeting
404 m²

Type horecazaak
Restaurant en Eetgelegenheid

Omschrijving

Casco horecaruimte te huur op de hoek van de Goudsesingel en de Jonker Fransstraat in het centrum van Rotterdam. Deze horeca locatie ligt op een zichtlocatie waar dagelijks veel passanten langskomen. Met de ruime opzet, circa 120 zitplaatsen, de grote glazen gevel aan de Goudsesingel en de aanwezige afwerking biedt deze ruimte een aantrekkelijke basis voor een nieuwe horecaondernemer.

Concept en verhuur
De locatie staat momenteel leeg en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende restaurantconcepten. Geïnteresseerde horecaondernemers worden uitgenodigd om na een bezichtiging een eenvoudig bedrijfsplan aan te leveren waarin zij hun concept toelichten. Op basis hiervan nodigt de verhuurder passende kandidaten uit voor een kennismakingsgesprek.

Indeling
De horecalocatie heeft een totale oppervlakte van circa 404 m², verdeeld over drie niveaus: een begane grond van circa 276 m², een entresol boven de keuken van circa 38 m² en een kelder van circa 90 m². De begane grond heeft aan de Goudsesingel een frontbreedte van circa 23 meter, die grotendeels uit glas bestaat. Dankzij deze glazen gevel en de plafondhoogte van ruim 2,7 meter oogt de ruimte licht en ruimtelijk.

De L-vormige begane grond bestaat vrijwel volledig uit een verkoopruimte van circa 195 m² en een keuken van circa 78 m². De verkoopruimte loopt in een L-vorm rondom de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand en beschikt over een achteruitgang. De entresol is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken en is daarmee zeer geschikt als opslagruimte ten behoeve van de keuken.

Een kleine hal verbindt de verkoopruimte, de keuken, de achterdeur en de keldertrap met elkaar. In de kelder bevinden zich de toiletten en diverse opslagruimten. De opslagruimten bieden ook mogelijkheden deze te gebruiken als een personeelsruimte of kantoor.

Voor het restaurant aan de Goudsesingel kan een terras worden geëxploiteerd.

Afwerking en voorzieningen
De ruimte is al voor een belangrijk deel afgewerkt met tegelwerk, stucwerk en elektra-aansluitingen. De keuken is volledig betegeld. Er zijn diverse, veelal nieuwe inventarisstukken aanwezig, waaronder banken, tafels, stoelen, speakers en wijnkoelingen. Daarnaast beschikt het pand over een elektra-aansluiting van 3 × 63 ampère, een G6-gasaansluiting, een afzuiginstallatie, een vetvanginstallatie en een pompinstallatie in de kelder. De afzuiginstallatie van de keuken loopt vermoedelijk naar het dak, dit moet nog worden bevestigd.

Oppervlakten
Totaal circa 404 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 276 m², waarvan:
Verkoopruimte: circa 195 m² (plafondhoogte 2,73 meter)
Keuken: circa 78 m²
Overige ruimten: circa 3 m²

Entresol: circa 38 m²

Kelder: circa 90 m², waarvan:
Hal: circa 9 m² (plafondhoogte 2,7 meter)
Toiletruimte: circa 20 m²
Opslagruimte: circa 58 m²
Pompruimte: circa 3 m²

Terras: volgt m²

Kostenindicatie
Gas en elektra: maandelijkse kosten zijn niet bekend.
Water: maandelijkse kosten zijn niet bekend.
Gemeentelijke belastingen: kosten zijn niet bekend.

Huurvoorwaarden
Huurcontract: ROZ 7:290
Looptijd: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: 3 maanden (kan wijzigen afhankelijk van het voorstel)
Indexering: jaarlijks
Incentives: in goed overleg en afhankelijk van het voorstel
Servicekosten en promotiebijdrage: niet van toepassing

Verplichtingen
Er zijn geen overnameverplichtingen waarmee een nieuwe huurder rekening hoeft te houden.

Heeft u interesse?
Bent u op zoek naar een casco horecaruimte in het centrum van Rotterdam? Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: Tim@tihm.nl.

De informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Doel opdracht

Verhuur

Overname mogelijk per

Direct in goed overleg

Reden verkoop

Staat momenteel leeg



Adres

Jonker Fransstraat 237

Postcode

3031 AT

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Provincie

Zuid-Holland

Land

Nederland

Huurprijs

€ 8.000 maand vrij van btw

Duur huurovereenkomst

5 + 5 jaar

Indexering huurovereenkomst

Jaarlijks

Waarborgsom huurovereenkomst

3 maanden

Aanvullende info huurovereenkomst

ROZ 7:290 huurovereenkomst met aanvullende horecaclausules

Servicekosten

Niet van toepassing

Bestemming pand

Horeca

Monument

N.v.t.

Staat pand

Redelijk

Energielabel

Niet bekend

Totaal m²

404 m²

Oppervlaktes

Verkoopruimte

195 m²

Keuken

78 m²

Opslagruimte

96 m²

Toiletruimte

20 m²

Overige ruimte

15 m²

Verdiepingen

Kelder, Begane grond, Entresol

Locatie

Plaats

Rotterdam is een dynamische wereldstad met een sterke mix van wonen, werken, winkelen, cultuur en horeca. Met circa 674.000 inwoners behoort Rotterdam tot de grootste steden van Nederland. De stad staat bekend om haar moderne architectuur, internationale karakter en veelzijdige horeca-aanbod. De combinatie van inwoners, bezoekers, studenten en werkenden zorgt voor een levendige stedelijke omgeving. Rotterdam biedt daarmee een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor uiteenlopende horecaconcepten.

Ligging

De horecaruimte ligt op de hoek van de Goudsesingel en de Jonker Fransstraat, bij de aansluiting op de Meent in het centrum van Rotterdam. De hoekligging en de brede glazen gevel geven het pand een opvallende uitstraling en goede zichtbaarheid voor de vele passanten.

Bereikbaarheid

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de omgeving en metro- en treinstation Rotterdam Blaak op loopafstand.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Nee

Type horeca

Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak, Overige horeca

Concept huidige onderneming

De horecaruimte staat momenteel leeg.

Unieke verkooppunten

Casco horecaruimte te huur zonder overname in het centrum van Rotterdam

Zicht locatie waar dagelijks veel passanten passeren

Mooi aantal m²

Terrasmogelijkheid

Houd rekening met

De ruimte is al grotendeels netjes ingericht en afgewerkt, onder andere met tegelwerk, stucwerk en diverse elektra-aansluitingen. Ook zijn de nodige installaties, waaronder een afzuiginstallatie en vetput, reeds aanwezig. De verdere afwerking kan door de nieuwe huurder naar eigen wens worden ingevuld. Daarnaast zijn diverse veel al nieuwe inventarisstukken aanwezig, die desgewenst om niet van verhuurder kunnen worden overgenomen.

Zitplaatsen en terras

Aantal zitplaatsen binnen

120

Vergunningen

Vergunningen

Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning, Terrasvergunning

Openingstijden

Huidige openingstijden

Maandag: Gesloten

Dinsdag: Gesloten

Woensdag: Gesloten

Donderdag: Gesloten

Vrijdag: Gesloten

Zaterdag: Gesloten

Zondag: Gesloten

Mogelijke openingstijden

Maandag: - 01:00

Dinsdag: 07:00 - 01:00

Woensdag: 07:00 - 01:00

Donderdag: 07:00 - 01:00

Vrijdag: 07:00 - 03:00

Zaterdag: 07:00 - 03:00

Zondag: 07:00 - 01:00

Inventaris

Staat inventaris

Goed

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Inventaris in lease

n.v.t.

Installaties

Wateraansluiting

Aanwezig

Elektra aansluiting

3x 63A aansluiting aanwezig

Gasaansluiting

G6 gas aansluiting aanwezig

Vetafscheider

Aanwezig in de kelder

Afzuiginstallatie

Aanwezig, vermoedelijk met uitblaas op dak

Verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwerij

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Vaste lasten

Nutsvoorzieningen

water, elektra, gas

Overige vaste lasten

Energiekosten en gemeentelijke belastingen, maandelijkse kosten hiervan zijn onbekend.

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Telefoonnummer: 010 522 14 26

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl