Huurprijs
€ 1.750 maand exclusief btw
Afmeting
79 m²
Type horecazaak
Afhaal & bezorg
Omschrijving
Casco horecaruimte met zonnig terras op Katendrecht
Casco horecaruimte te huur aan de Tolhuislaan op Katendrecht in Rotterdam Zuid. Deze horecaruimte beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, is geschikt voor diverse horeca concepten en er is geen overnameverplichting. Deze horecalocatie betreft een voormalige caféruimte die momenteel leeg staat en is direct beschikbaar voor een nieuwe invulling.
Concept en mogelijkheden
Voorheen werd op deze locatie een (bruin) café geëxploiteerd. De ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende horecaconcepten, zoals een buurtgerichte dagzaak, een klein eetcafé of restaurant. Dankzij de centrale ligging op Rotterdam Zuid en de Erasmusbrug (centrum Rotterdam) op vijf minuten fietsen is deze horecalocatie tevens zeer geschikt voor een afhaal- en bezorgconcept.
Locatie en pand
Het horecapand is gelegen op de hoek van de Tolhuislaan en de Rechthuislaan. De entree bevindt zich op de hoek, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid. De begane grond is rechthoekig met lengte van circa 14 meter, een breedte variërend van 4 tot 6 meter en een plafondhoogte van circa 3 meter. De gevel is voorzien van veel raampartijen en ligt op het zuidwesten, waardoor er veel daglicht in de ruimte valt. Aan de achterzijde bevinden zich de toiletten en een nooduitgang, die tevens goed te gebruiken is voor bevoorrading of bezorging.
Kelder en opslag
Onder het voorste gedeelte van het pand bevindt zich een kelder die via een vloerluik bereikbaar is. De kelder heeft een beperkte stahoogte en is met name geschikt als drankenopslag. Houd er rekening mee dat de kelder niet volledig vochtvrij is. Hiervoor zal een aanvullende clausule in de huurovereenkomst worden opgenomen.
M²-overzicht
Totaal aantal vierkante meter ± 79 m², waarvan;
Verkoopruimte met bar ± 74 m² (plafond hoogte 3 meter)
Toiletruimte ± 5 m²
Opslag/dranken kelder ± 34 m² (plafond hoogte 1,27 meter)
Staat van oplevering
Aangezien er geen contact is geweest met de vorige ondernemer, is er geen volledig inzicht in de aanwezige installaties en de technische staat daarvan. De aanwezige vloer-, wand- en plafondafwerking, de toiletruimte en eventuele installaties worden bij aanvang van de huurovereenkomst “om niet” overgedragen aan huurder. De nieuwe horeca ondernemer hoeft dus geen rekening te houden met een overnamesom.
Vergunningen en terras
De locatie beschikt over een categorie 2 exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. In de vergunning is 79 m² verkoopruimte opgenomen, evenals een gevelterras van circa 26 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om jaarlijks een aanvraag in te dienen voor een tijdelijk vlonderterras op één of meerdere parkeerplaatsen gedurende de zomermaanden.
Verplichtingen
Er zijn bij het huren van deze locatie geen aanvullende verplichtingen met betrekking tot leveranciers, personeel of contractuele afnames waar huurder rekening mee moet houden.
Interesse en contact
Bent u op zoek naar een casco horecalocatie op Katendrecht op Rotterdam Zuid, wenst u meer informatie te krijgen of wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: Tim@tihm.nl.
Disclaimer
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.
Kenmerken
Status
Beschikbaar
Doel opdracht
Verhuur
Overname mogelijk per
Direct, in goed overleg
Reden verkoop
Staat momenteel leeg.
Adres
Tolhuislaan 119
Postcode
3072 LP
Plaats
Rotterdam
Gemeente
Rotterdam
Provincie
Zuid-Holland
Land
Nederland
Huurprijs
€ 1.750 maand exclusief btw
Duur huurovereenkomst
5 + 5 jaar
Ingangsdatum huurovereenkomst
In goed overleg
Indexering huurovereenkomst
Jaarlijks
Waarborgsom huurovereenkomst
3 maanden huur + BTW
Servicekosten
Niet van toepassing
Bestemming pand
Horeca
Monument
Onbekend
Staat pand
Redelijk
Energielabel
A+
Totaal m²
79 m²
Oppervlaktes
Verkoopruimte
74 m²
Toiletruimte
5 m²
Overige ruimte
34 m²
Verdiepingen
Kelder, Begane grond
Locatie
Plaats
Rotterdam is een dynamische en moderne wereldstad, bekend om haar architectuur, internationale haven en levendige horeca. De stad kenmerkt zich door een jonge, ondernemende sfeer en trekt een breed publiek aan van bewoners, toeristen en zakelijke bezoekers. Katendrecht behoort tot de snelst ontwikkelende en meest populaire wijken, met een sterke mix van wonen, werken en horeca.
Ligging
Katendrecht is over de laatste jaren volledig transformeert naar een hippe gewilde wijk in Rotterdam, bekend om zijn karaktervolle historie en moderne nieuwbouw. De wijk trekt een jong en divers publiek en biedt een levendige mix van wonen, horeca en cultuur, met hotspots zoals de Fenix Food Factory en de Deliplein. Dankzij de ligging nabij de Wilhelminapier en het centrum is Katendrecht uitgegroeid tot een zeer gewilde horecalocatie.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op nog geen minuut loopafstand bevindt zich bushalte Rechthuislaan, waar buslijn 77 stopt. Daarnaast ligt metrostation Rijnhaven op circa 10 minuten loopafstand, met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende wijken.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren op straat.
Horecagebied
Nee
Type horeca
Restaurant en Eetgelegenheid, Koffie-dagzaak, Café en bar, Afhaal & bezorg
Concept huidige onderneming
Staat leeg.
Unieke verkooppunten
Casco locatie zonder overname
Lage huurprijs
Leuke kleinschalige horeca locatie
Houd rekening met
Verhuurder kan geen garantie afgeven over de staat van de aanwezige inventaris en installaties. Dit zal de nieuwe huurder zelf moeten nalopen.
Zitplaatsen en terras
Afmeting terras
26 m²
Ligging terras
Zuid westen
Vergunningen
Vergunningen
Exploitatie vergunning, Drank en horecavergunning
Aanvullende info vergunningen
Categorie 2 exploitatievergunning
Openingstijden
Huidige openingstijden
Maandag: Gesloten
Dinsdag: Gesloten
Woensdag: Gesloten
Donderdag: Gesloten
Vrijdag: Gesloten
Zaterdag: Gesloten
Zondag: Gesloten
Mogelijke openingstijden
Maandag: 07:00 - 01:00
Dinsdag: 07:00 - 01:00
Woensdag: 07:00 - 01:00
Donderdag: 07:00 - 01:00
Vrijdag: 07:00 - 03:00
Zaterdag: 07:00 - 03:00
Zondag: 07:00 - 01:00
Inventaris
Staat inventaris
Matig
Inventaris in bruikleen
Tapinstallatie met toebehoren
Inventaris in lease
N.v.t.
Installaties
Wateraansluiting
Aanwezig
Elektra aansluiting
Aanwezig, onbekend hoeveel ampère
Gasaansluiting
Aanwezig
Vetafscheider
Onbekend
Afzuiginstallatie
Huis, tuin en keuken afzuigkap
Overige installaties
Airco installatie met split unit buiten.
Verplichtingen
Personeel met vast contract
n.v.t.
Personeel met tijdelijk contract
n.v.t.
Brouwerij
Geen verplichting
Speelautomaten
n.v.t.
Vaste lasten
Nutsvoorzieningen
water, elektra, gas
Kosten nutsvoorzieningen
€ 0,00 per maand
Water
€ 0,00 per maand
Overige vaste lasten
Het is momenteel onbekend hoeveel de gemeentelijke belastingen bedragen. We schatten ca 1.500 euro per jaar.
Naam: Tim Ouwerkerk
Functie: Register (horeca)makelaar
Telefoonnummer: 010 522 14 26
E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl