Visrestaurant te koop centrum Rotterdam

Goudsesingel 326-328A, Rotterdam

+ 48

Vraagprijs exploitatie
In overleg

Huurprijs
€ 6.500 per maand vrij van btw

Afmeting
472 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Visrestaurant te koop in het centrum van Rotterdam met groot terras. In deze zaak is fors geïnvesteerd en dat is in alles terug te zien, alles is tot in het kleinste detail afgewerkt. Met wat kleine wijzigingen kan het concept ook makkelijk worden aangepast. Dit visrestaurant wordt te koop aangeboden door horecamakelaar Tihm.

Dit is echt een instapklare horecazaak die is voorzien van: de beste materialen en apparatuur, airco, 3x250A stroomaansluiting, gasaansluiting, goederen lift, etc. U zult begrijpen dat er voor een zaak als deze een passende vraagprijs is gesteld, neem met de betrokken horecamakelaar contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Dit visrestaurant is gelegen op de Goudsesingel nabij diverse bekende zaken als de Gele Kanarie, Sue Bakery, Spirit, de Groene passage en ligt recht tegenover de (nieuwe) Albert Heijn Goudsesingel. Het pand bestaat uit twee adressen en heeft daarmee 2 voordeuren en tevens een achterdeuren. De kelder heeft ook vanaf de achterzijde nog een eigen toegangsdeur. De begane grond heeft een frontbreedte van ca 12 meter en na de trapopgang van de bovenwoningen ca 14 meter. Het pand heeft een diepte van ca 21 meter en plafond hoogte van 2,6 tot 4 meter. De totale begane grond is 282m² groot.
Het terras bestaat uit een gevelterras van 1,6 bij 11,57 meter en een overterras van 4 bij 11,57 meter. Het terras is daarmee in totaal 64,79 m².

De begane grond is opgedeeld in een restaurantgedeelte aan de linkerzijde en een afhaalgedeelte/verse vis afdeling met keuken aan de rechterzijde. Aan de achterzijde van het pand zijn de toiletten, goederenlift en een grote koelcel gevestigd. De kelder (totaal 190m² groot), die te bereiken is per trap tussen het restaurant en afhaalgedeelte in, is opgedeeld in een ruime zaal, een tweede keuken met vriescel, technische ruimte, kantoor, toiletten en opslagruimten. De zaal in de kelder kan gebruikt worden als restaurant gedeelte, maar wordt momenteel verhuurd als zaal met keuken voor feesten en partijen.
Het huidige concept bestaat dus uit meerdere lagen, er kan vis afgehaald worden om thuis te bereiden, er kan gegeten worden in het restaurant en de zaal in kelder kan gehuurd worden voor feesten en partijen inclusief keuken. Het concept kan vrij eenvoudig aangepast dan wel verder uitgebreid worden, maar dat is uiteraard aan de nieuwe ondernemer.

Totaal aantal vierkante meter 472 m², waarvan;
Begane grond 282 m² ( 2,6 - 4,0 m hoogte plafond), waarvan:
Verkoopruimte ± 83 m²
Winkel ± 44 m²
Keuken ± 120 m²
Toiletruimte ± 30 m²
Technische ruimte ± 5 m²

Terras ± 64,79 m²

Kelder 190 m² ( 2,0 - 2,5 m hoogte plafond), waarvan:
Verkoopruimte ± 82 m²
Keuken ± 20 m²
Kantoor ± 20 m²
Toiletruimte ± 8 m²
Hal (trap) ± 20 m²
Technische ruimte ± 25 m²
Opslagruimte ± 15 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 2.000,- per maand
Water € 50,- per maand

Deze locatie beschikt over een exploitatievergunning Categorie 2 en een drank en horecavergunning. Op de overname rusten geen verplichtingen voor koper, In goed overleg kan personeel overgenomen worden.

De ondernemer heeft deze horecazaak in 2020 vanaf casco opgebouwd. De zaak krijgt steeds meer bekendheid, maar de ondernemer heeft niet meer het enthousiasme om het visrestaurant voort te zetten. De ondernemer heeft een andere zeer goed draaiende onderneming die intussen door zijn zoons wordt gerund. De ondernemer zou deze zaak zelf onder zijn hoede nemen, maar heeft aangegeven dit dus niet veel langer meer te willen doen. Zodoende komt deze pracht van een zaak nu in de verkoop.

Heeft u interesse in dit visrestaurant of wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen.

Kenmerken algemeen

Straat

Goudsesingel 326-328A

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct in goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Overig

Ondernemer exploiteert sinds

2019

Reden verkoop

Geen enthousiasme/drive meer om door te gaan.

Verdiepingen

Begane grond; Kelder

Totaal aantal m²

472

Verkoopruimte

165

Keuken

140

Plafondhoogte verkoopruimte

2,0 - 4,0 meter

Aantal zitplaatsen binnen

108

Afmeting terras

1,60 bij 11,57 meter gevelterras 4,00 bij 11,57 meter overterras

Ligging terras

Op het noorden

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Aantal zitplaatsen op het terras

60

Staat inventaris

Uitstekend

Inventaris in lease

n.v.t.

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Exploitatievergunning mogelijkheden

Categorie 2

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten -
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
10:00 - 22:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
10:00 - 22:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
10:00 - 22:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
10:00 - 22:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
10:00 - 22:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
12:00 - 22:00
Zondag
07:00 - 01:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
07:00 - 01:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

10+5 jaar

Ingangsdatum overeenkomst

01-09-2019

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€2.000 per maand

Water

€50 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Omschrijving ligging

Goudsesingel nabij diverse bekende zaken als de Gele Kanarie, Sue Bakery, Spirit, de Groene passage en ligt recht tegenover de (nieuwe) Albert Heijn Goudsesingel.

Omschrijving bereikbaarheid

Centraal gelegen in de stad, goed bereikbaar per OV en eigen vervoer.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Staat pand

Uitstekend

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina