Vastgoed met restaurant te koop op Rotterdam Noord

Insulindestraat 208, Rotterdam

+ 18

Vraagprijs vastgoed
Op aanvraag

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
In overleg

Afmeting
125 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Gevestigd aan de Insulindestraat op Rotterdam Noord mag horecamakelaar Tihm dit pand en het restaurant te koop aanbieden. Het pand is gelegen tegenover het Insulindeplein en naast de hofbogen. waarvoor plannen zijn om een stadspark op te realiseren van 2km lang. Wij zijn op zoek naar een horeca ondernemer die op zoek is naar een instapklare zaak in een up-coming buurt op Rotterdam Noord.

De verkoper is zowel eigenaar van het pand als van de onderneming en staat er voor open om zowel het pand als het restaurant te verkopen. Voor een geinteresseerde partij is het eventueel ook mogelijk om enkel het restaurant over te nemen (het is dus niet mogelijk enkel het pand te kopen).

Het pand is gelegen direct naast de Hofbogen in de spoorwegpunt op Rotterdam Noord. De spoorwegpunt is van 2016-2019 her ontwikkeld en bestaat uit 18 ruime appartementen en in de plint het vastgoed met het bijbehorende restaurant wat u te koop wordt aangeboden.

De horeca ruimte is in de punt van het gebouw op de begane grond gelegen, is ± 15 meter breed en ± 6,5m diep. In totaal is de oppervlakte 126m² verdeeld over 95m² op de begane grond en 31m² in de kelder. De begane grond is verdeeld in een keuken met bar voorzien van high end apparatuur en van alle gemakken voorzien, de verkoopruimte, spoelruimte en een toiletblok. De kelder wordt gebruikt als opslag ruimte en is voorzien van een inloopvriezer. De begane grond beschikt over vloerverwarming, camera- en alarmbeveiliging en het hele pand inclusief kelder is er airconditioning. Rondom het pand mag een gevelterras van 2,5 meter diep geplaatst worden wat neer komt op een terras afmeting van ± 50m². Daarbij kan er elk jaar een vlonderterras worden aangevraagd waardoor het terras nog uitgebreid kan worden met 3 parkeerplaatsen.

Totaal aantal vierkante meter ± 126m², waarvan;
Begane grond ± 95 m²
Kelder ± 31 m²

Terras ± 50 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 300,- per maand
Water € 25,- per maand

De verkoper heeft het pand van de gemeente gekocht en volledig van casco opgebouwd. Gedurende het afgelopen jaar heeft de ondernemer echter het besluit genomen meer tijd aan zijn gezin te willen gaan besteden en zijn net gerealiseerde restaurant ter overname aan te gaan bieden. De zaak beschikt over een exploitatievergunning cat 1, drank- en horecavergunning met een terras vergunning. Indien een cat 2 vergunning gewenst is dient koper hiervoor zelf met de gemeente contact op te nemen over de mogelijkheden.
Op de overname rust een verplichting met de brouwerij Grolsch die nog loopt tot 2023, 1-2 personeelsleden en er is een afname contract met de Zegro welke allen in goed overleg over te nemen zijn.
In het pand zijn tevens 2 Gamko koelingen (Vrumona en Lipton), koffiemachine en bonenmaler in bruikleen.

Bent u op zoek naar een instapklaar horecapand waarvan zowel het pand als de exploitatie te koop is in Rotterdam, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Insulindestraat 208

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

In goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak; Natte horeca

Reden verkoop

Meer tijd aan het gezin gaan besteden.

Verdiepingen

Begane grond; Kelder

Totaal aantal m²

125

Verkoopruimte

95

Opslagruimte

31 m² (kelder)

Aantal zitplaatsen binnen

± 25

Afmeting terras

± 50 m² (exclusief vlonderterras)

Ligging terras

Westen

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Staat inventaris

Uitstekend

Inventaris in bruikleen

Tapinstallatie, 2 koelingen (Vrumona en Lipton), koffiemachine en bonenmaler.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
gesloten -
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
gesloten -
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
11:00 - 21:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
11:00 - 21:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
11:00 - 22:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
11:00 - 22:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
11:00 - 20:00
Zondag
07:00 - 23:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
07:00 - 23:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5 +5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€300 per maand

Water

€25 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

2

Brouwer

Grolsch

Contract met brouwer loopt tot

2023

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

Leveringscontract met Zegro

Kenmerken locatie

Kenmerken vastgoed

Bouwjaar

2019

Staat pand

Uitstekend

Kenmerken (bedrijfs)woning

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina