Restaurant te koop Hoogstraat Rotterdam

Hoogstraat 45, Rotterdam

+ 13

Vraagprijs exploitatie
In overleg

Huurprijs
€ 3.300 per maand exclusief btw

Afmeting
136 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Mooie lunchroom / restaurant te koop op de Hoogstraat te Rotterdam. Dit unieke pand heeft rondom een glazenpui, ruim terras en in de kelder de mogelijkheid om optredens te organiseren. Het restaurant is momenteel ingericht als een Afro Caribische keuken. De locatie en indeling biedt echter mogelijkheden voor vele concepten. De verhuurder wenst van de nieuwe ondernemer in ieder geval dat hij/zij ook in de middag open zal gaan op deze locatie. Heeft u een goed concept voor deze locatie, neem dan snel contact op met de betrokken horecamakelaar voor aanvullende informatie.

Let op: er is geen gasaansluiting in het pand en de handelsnaam is niet bij de verkoop inbegrepen!

De horecaruimte is gevestigd op de begane grond en in de kelder. De begane grond is ± 50m², zijn ca 24 zitplaatsen te realiseren en oogt erg ruimtelijk door de glazenpui rondom. Via de trap van de begane grond kom je uit op een tussen verdieping waar zich ook de toiletten en een kleine opslagruimte bevinden. Een paar treden lager is de kelder van ± 74 m² bestaande uit de tweede verkoopruimte waar ca 26 zitplaatsen gerealiseerd kunnen worden met een klein podium en een keuken met spoelkeuken. Rondom het pand kan een terras gevoerd worden van in totaal 47,75m².

Deze unieke horecalocatie is semi vrijstaand, er is geen woning boven gesitueerd en staat volledig los. Dit zorgt ervoor dat de kans beperkt is dat op deze locatie en met name vanuit de kelder voor geluidsoverlast gezorgd zal worden. Uiteraard dient de ondernemer zich wel netjes aan de regels en geluidsnormen te houden.

Totaal aantal vierkante meter ± 136 m², waarvan;
Begane grond (± 2,5-2,75 m hoogte plafond)
Verkoopruimte ± 50 m²

Tussenverdieping
Trappenhal ± 4 m²
Toiletruimte ± 7 m²
Opslagruimte ± 1 m²

Kelder
Verkoopruimte ± 55 m²
Keuken ± 19 m²

Terras volgens de vergunning ± 47,75 m²

De huidige ondernemer is hier gevestigd sinds (eind) 2019. Tijdens de Covidlockdown is er echter een kans op het pand van de ondernemer gekomen die ze heeft geaccepteerd, maar is nu te druk om twee locaties te kunnen draaien. Om die reden wordt deze horecalocatie nu te koop aangeboden.
De enige verplichting die mee over gaat op koper is een brouwerijcontract van Grolsch die nog loopt tot oktober 2024. Verder zit de koper nergens aan vast.

Bent u op zoek naar een unieke horecazaak als deze, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Hoogstraat 45

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak; Natte horeca

Ondernemer exploiteert sinds

2019

Reden verkoop

Niet langer mogelijk voor de ondernemer om 2 zaken tegelijk te exploiteren.

Verdiepingen

Begane grond; Kelder

Totaal aantal m²

136

Verkoopruimte

105

Keuken

19

Opslagruimte

1

Toiletruimte

7

Overige ruimte

4

Plafondhoogte verkoopruimte

2,5-2,75

Aantal zitplaatsen binnen

50

Afmeting terras

47,75 m²

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

Grolsch Tap

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten -
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
Gesloten -
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
Gesloten -
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
Gesloten -
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
---Gesloten -
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
Gesloten -
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
Gesloten -
Zondag
07:00 - 01:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
07:00 - 01:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5+5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwer

Grolsch

Contract met brouwer loopt tot

oktober 2024

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat en een gemeentelijke parkeergarage op de Kipstraat (150m)

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Staat pand

Goed

Monument

Beschermd dorps/stadsgezicht

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina