Restaurant te Koop historisch centrum Dordrecht

Voorstraat 259, Dordrecht

+ 19

Vraagprijs exploitatie
€ 80.000

Huurprijs
€ 2.600 per maand exclusief btw

Afmeting
207 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Italiaans restaurant te koop gevestigd aan de Voorstraat in hartje centrum Dordrecht. Het restaurant is gevestigd in een uiterst karakteristiek monumentaal hoekpand uit 1618 waarin nog veel authentieke details zijn terug te vinden. Deze horecalocatie is zeer geschikt voor een horecaondernemer die een uniek pand zoekt voor hun horecaconcept. Dit restaurant wordt te koop aangeboden door Tihm Horecamakelaardij.

Het restaurant is opgedeeld in verschillende verdiepingen en als volgt ingedeeld:
Kelder: opslag en toiletruimten
Begane grond: Keuken, bar en verkoopruimte/zitgedeelte
Entresol: verkoopruimte/zitgedeelte
1ste verdieping: verkoopruimte/zitgedeelte
2de verdieping: opslagruimte verdeeld over 3 kamers (in overleg met de gemeente Dordrecht en na een verbouwing mogelijk als woning te gebruiken)
Vliering: opslagruimte

De begane grond heeft een hoog plafond van 4,8 meter met een entresol verdieping erin wat een erg ruimtelijk gevoel geeft. Door middel van een prachtige authentieke houten wenteltrap worden de verdiepingen met elkaar verbonden. Dit heeft wel tot gevolg dat het verdiepingen minder goed te bereiken zijn voor gasten die niet zo goed ter been zijn. Vanaf de entresol hebben gasten een leuk uitzicht op de begane grond wat dit een geliefde plek maakt om te zitten. De verkoopruimte op de 1ste verdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar is voor diverse doeleinde te gebruiken. In totaal kunnen er in de huidige situatie op de bg, entresol en 1ste totaal 70 gasten plaatsnemen. Daarnaast kunnen voor het restaurant nog ca 16 gasten plaatsnemen op het terras. De 2de verdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar is in het verleden ook gebruikt als woning. In overleg met de verhuurder en gemeente zal gekeken moeten worden of deze ruimte wederom gebruikt kan worden als woonruimte.

Het restaurant beschikt over een exploitatievergunning en een drank- en horecavergunning. Op basis van de gebruiksvergunning (vanwege brandveiligheid) mogen er maximaal 71 personen in het pand aanwezig zijn. Er is echter een nieuwe brandtrap gerealiseerd waardoor dit aantal misschien nog iets verhoogd kan worden, maar hier zal de brandweer uitsluitsel over moeten geven.

Totaal aantal vierkante meter ± 207 m², waarvan;
Kelder
Toiletten en hal ± 14 m²
Opslagruimte ± 17m² (beperkte plafond hoogte: 1,7m)

Begane Grond, 4,8m hoog plafond
Verkoopruimte ± 27 m²
Bar ± 9 m²
Keuken ± 14 m²

Entresol, 2,15m hoog plafond
Verkoopruimte ± 21 m²

1ste verdieping, 3,5m hoog plafond
Verkoopruimte ± 42 m²

2de verdieping, 2,6m hoog plafond
Opslagruimte ± 42 m²

Vliering
Opslagruimte ± 21 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 750,- per maand
Water € 30,- per maand
Het huidige ondernemer exploiteert hier sinds 1980 met passie een traditioneel Italiaans restaurant en is vandaag de dag een begrip in de stad. De ondernemer heeft vanwege zijn leeftijd nu echter de keuze gemaakt zijn restaurant te verkopen.

Er is een overeenkomst met Grolsch, maar de nieuwe ondernemer is vrij om met een andere brouwer een overeenkomst te sluiten. De tapinstallatie met toebehoren, Coca Cola koelkast en een ijsvitrine zijn in bruikleen aanwezig en behoren niet tot de inventaris die overgedragen zal worden. De pizzabakker heeft een contract voor bepaalde tijd en kan indien gewenst in goed overleg blijven.

Bent u op zoek naar een unieke horecalocatie, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact op nemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Voorstraat 259

Plaats

Dordrecht

Gemeente

Dordrecht

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak

Ondernemer exploiteert sinds

1980

Reden verkoop

Leeftijd

Verdiepingen

Begane grond; Kelder; 1ste verdieping; 2de verdieping

Totaal aantal m²

207

Verkoopruimte

99

Keuken

14

Opslagruimte

80

Toiletruimte

14

Plafondhoogte verkoopruimte

bg 4,8m, entresol 2,15m, 1ste 3,5m, 2de 2,6m

Aantal zitplaatsen binnen

70

Ligging terras

Voor de zaak

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Aantal zitplaatsen op het terras

16

Staat inventaris

Redelijk

Inventaris in bruikleen

Tap installatie + toebehoren (Grolsch), Coca Cola Koelkast, ijsvitrine

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten - 22:00
Maandag
07:00 - 0:00
Dinsdag
12:00 - 22:00
Dinsdag
07:00 - 0:00
Woensdag
12:00 - 22:00
Woensdag
07:00 - 0:00
Donderdag
12:00 - 22:00
Donderdag
07:00 - 0:00
Vrijdag
12:00 - 22:00
Vrijdag
07:00 - 0:00
Zaterdag
12:00 - 22:00
Zaterdag
07:00 - 0:00
Zondag
12:00 - 22:00
Zondag
07:00 - 0:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 0:00
Dinsdag
07:00 - 0:00
Woensdag
07:00 - 0:00
Donderdag
07:00 - 0:00
Vrijdag
07:00 - 0:00
Zaterdag
07:00 - 0:00
Zondag
07:00 - 0:00

Kenmerken huurovereenkomst

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€750 per maand

Water

€30 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met tijdelijk contract

1 kok in overleg

Brouwer

Grolsch (geen verplichting)

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Dordrecht is met bijna 120.000 inwoners de vijfde gemeente van de provincie Zuid-Holland.

Omschrijving ligging

De zaak ligt in de historische deel van Dordrecht, in het centrum.

Parkeergelegenheid

Betaald in één van de vele parkeergarages

Naastgelegen panden/belendingen

Winkelstraat

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Bestemming pand

Horeca

Bouwjaar

1618

Staat pand

Redelijk

Monument

Rijksmonument

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

In overleg

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina