Prachtige lunchroom te koop Oostvoorne

Dorpsplein 4a, Oostvoorne

+ 15

Vraagprijs exploitatie
€ 69.000

Huurprijs
€ 1.500 per maand exclusief btw

Afmeting
130 m²

Type horecazaak
Lunchroom

Omschrijving

TiHM Horecamakelaardij biedt te koop aan deze mooie, instapklare zaak in de prachtige dorpskern van Oostvoorne. Het hoekpand bestaat uit twee delen: een lunchroom en een patisserie. De zaak is gelegen aan een sfeervol plein waar regelmatig evenementen plaatsvinden.

De lunchroom is warm ingericht en heeft voor de deur een zonnig terras, als ook een ruim terras op het pittoreske plein. Dit plein vormt het hart van het dorp, waar wekelijks de dorpsmarkt plaatsvindt, maar wat ook het centrum vormt van de jaarlijkse wielerronde, de burchtfeesten, de Bos & Burcht fair en de Kerstfair. Om de hoek het Mildenburgbos, een bij vele mensen geliefd recreatiegebied met veel wandelaars en fietsers.

Inrichting lunchroom: sfeervol zitgedeelte met plaats voor zo'n 30 gasten, bar in het midden van de zaak tussen lunchroom en patisserie in, achtergelegen keuken/spoelgedeelte en bergingen, dubbele toiletgroep. Het gevelterras biedt ruimte aan circa 16 personen, het terras op het plein aan nog eens 20 personen. Gasten komen hier om te ontbijten, te lunchen of later op de dag om te borrelen. Inventaris is in volle eigendom, behalve de koffiemachine die op het moment in bruikleen is.

De winkelruimte heeft een eigen ingang en is voorzien van een fraaie verkoopbalie en taartvitrines. De winkel heeft een open verbinding met de lunchroom. De patisserie heeft een ruim assortiment van broden van Meesterbakker Boulanger uit Rhoon, de lekkernijen van SUE en is uniek verkooppunt van Koekela (de enige winkel die de producten van Koekela verkoopt om mee te nemen).

De huidige eigenaresse heeft beide zaken nog niet zo lang geleden overgenomen, maar door een wijziging in persoonlijke omstandigheden en de combinatie met een jong gezin, heeft zij moeten besluiten de zaak te verkopen. Sinds overname heeft zij verschillende investeringen gedaan in de zaak, waaronder nieuwe apparatuur en nieuw meubilair.

De klantenkring bestaat uit inwoners van en rondom Oostvoorne, dagjesmensen, veel fietsers en wandelaars en veel toeristen die een bezoek brengen aan Oostvoorne en omgeving met het strand, het Oostvoornse meer en de unieke flora en fauna van de omringende duin- en bosgebieden. In de buurt zijn dan ook vele B&B's, hotels en campings.

Huidige openingstijden: van dinsdag t/m zaterdag van 09.00 tot 17.00 uur, zondag en maandag gesloten. Ruimere openingstijden zijn echter mogelijk, waardoor het ook uitstekende mogelijkheden biedt voor een andere invulling, zoals bijvoorbeeld een restaurant.

Het rustieke en pittoreske Oostvoorne ligt op nog geen half uur rijden van Rotterdam en vormt samen met Tinte en Rockanje de gemeente Westvoorne. Van oudsher is het een geliefde badplaats en "pleisterplaats voor de gegoede burgerij". Dit is nog goed te zien aan de vele prachtige landgoederen in de buurt, zoals het Mildenburgbos. Behalve het Oostvoornse strand, de bossen en de duinen is er ook nog het Oostvoornse meer, een geliefd oord voor de actieve watersporter, zoals duikers, surfers en vissers.

Omzetindicatie
Over de telefoon wordt geen vertrouwelijke informatie gegeven, zoals financiële gegevens. Deze gegevens zijn wel aanwezig en kunnen in een persoonlijk gesprek besproken worden.

Aanvaarding
In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Vraagprijs
De vraagprijs is opgebouwd uit overname van de inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang (alle vaste onderdelen zoals wand-, vloer- en plafondafwerking, alsmede de technische installaties die in het pand achterblijven maar geen eigendom zijn van verhuurder).

Bezichtigingen
Heeft u interesse in deze instapklare, mooie zaak met goed omzet, neem dan contact op met TiHM Horecamakelaardij, Miranda Burgers. Wij raden u aan de zaak en de omgeving eerst zelf te gaan bekijken voordat u een afspraak maakt voor bezichtiging. Zie ook onze website www.tihm.nl voor verdere informatie en foto's.

Van het object is geen NEN meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten

Kenmerken algemeen

Straat

Dorpsplein 4a

Plaats

Oostvoorne

Gemeente

Westvoorne

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Lunchroom

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak; Natte horeca

Reden verkoop

Persoonlijke omstandigheden

Verdiepingen

Begane grond

Totaal aantal m²

130

Aantal zitplaatsen binnen

30

Ligging terras

Gevelterras en ruim terras op dorpsplein

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Aantal zitplaatsen op het terras

36

Inventaris in bruikleen

Koffiemachine met koffieservies

Exploitatievergunning mogelijkheden

Horeca 2

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
-
Maandag
-
Dinsdag
09:00 - 17:00
Dinsdag
-
Woensdag
09:00 - 17:00
Woensdag
-
Donderdag
09:00 - 17:00
Donderdag
-
Vrijdag
09:00 - 17:00
Vrijdag
-
Zaterdag
09:00 - 17:00
Zaterdag
-
Zondag
-
Zondag
-
Mogelijke openingstijden
Maandag
-
Dinsdag
-
Woensdag
-
Donderdag
-
Vrijdag
-
Zaterdag
-
Zondag
-

Kenmerken huurovereenkomst

Servicekosten

€0 per

Kenmerken vaste lasten

Kenmerken verplichtingen

Brouwer

nvt

Speelautomaat exploitant

nvt

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Het rustieke en pittoreske Oostvoorne ligt op nog geen half uur rijden van Rotterdam en vormt samen met Tinte en Rockanje de gemeente Westvoorne. Van oudsher is het een geliefde badplaats en "pleisterplaats voor de gegoede burgerij". Dit is nog goed te zien aan de vele prachtige landgoederen in de buurt, zoals het Mildenburgbos. Behalve het Oostvoornse strand, de bossen en de duinen is er ook nog het Oostvoornse meer, een geliefd oord voor de actieve watersporter, zoals duikers, surfers en vissers.

Omschrijving ligging

Aan centraal dorpsplein waar veel evenementen plaatsvinden zoals de wekelijkse markt en allerlei jaarlijkse festiviteiten.

Omschrijving bereikbaarheid

Parkeergelegenheid

In de buurt kan men gratis parkeren, achter de zaak bevindt zich een groot parkeerterrein.

Naastgelegen panden/belendingen

Woningen, horeca, winkels (traiteurs)

Concurrentie

Het betreft de enige lunchroom in het centrum en de enige zaak met een terras op het dorpsplein.

Kenmerken vastgoed

Bestemming pand

Gemengd

Ontwikkelingsmogelijkheden

Buiten de huidige, succesvolle, formule als lunchroom en patisserie, is zowel het pand als de locatie ook bijzonder geschikt voor een andersoortige invulling, zoals een restaurant of eetcafé.

Bouwjaar

1921

Monument

Geen monument

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Naam: Miranda Burgers

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 53 647 900

E-mailadres: m.burgers@tihm.nl

Deel deze pagina