Mooie koffiebar te koop centrum Dordrecht

Vriesestraat 146, Dordrecht

+ 13

Vraagprijs exploitatie
€ 45.000

Huurprijs
€ 1.000 per maand exclusief btw

Afmeting
69 m²

Type horecazaak
Lunchroom

Omschrijving

Leuke koffiebar te koop in het historische centrum van Dordrecht. Wij zijn op zoek naar een enthousiaste ondernemer die op zoek is naar een gezellige koffiezaak met een mooi terras voor de deur. De goodwill en inventaris van deze koffiezaak wordt u te koop aangeboden door Horecamakelaar TiHM.

In de koffiebar heeft de ondernemer een gezellige huiskamer sfeer weten te creëren waarvan veel vaste gasten hebben aangeven het een fijne plek te vinden om gewoon lekker even te zitten, koffie te drinken en te praten met elkaar. Centraal in de zaak staat een koffiebrander waar de ondernemer zelf haar koffie bonen brandt. Naast koffie en thee zijn er ook diverse cakes en taarten uit eigen keuken te verkrijgen.

De ruimte waarin deze horecazaak is gevestigd, is gelegen op de begane grond en kunnen er binnen ca 32 gasten plaatsnemen. Op het ruime terras gelegen op het zuidoosten kunnen nog eens ca 40 gasten plaatsnemen. Het zitgedeelte met de counter is een ruime 50m², aan de achterzijde van het pand is een enkele toiletgroep en de keuken gesitueerd.

Totaal aantal vierkante meter ± 69 m² , waarvan;
Zaak ± 51 m² ( 2,65 m hoog plafond)
Keuken ± 9 m²
Toiletruimte ± 2 m²
Hal/doorloop ± 7 m2

Terras ± 37,5 m²

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 189,- per maand
Water € 29,- per maand
Gemeentelijke belastingen €153,- per jaar

De huidige ondernemer exploiteert sinds maart 2017, maar vanwege haar zwangerschap heeft ze aangegeven de zaak met pijn in het hart te willen verkopen. De koffiebar is van woensdag t/m zaterdag geopend van 10:00 – 17:00 uur en op zondag vanaf 12:00 uur. Op basis van de exploitatievergunning mag de koffiezaak van maandag tot zaterdag van 09:00 – 18:00 uur geopend zijn en op zondag van 12:00 – tot 18:00 uur. Bij de overname dient de koper rekening te houden met personeelsverplichting, neem hiervoor contact op met de begeleidende makelaar voor meer informatie. Er rusten verder geen verplichtingen op de overname.

Wilt u deze gezellige koffiebar kopen, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Vriesestraat 146

Plaats

Dordrecht

Gemeente

Dordrecht

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Lunchroom

Geschikt voor type horeca

Dagzaak

Ondernemer exploiteert sinds

2017

Verdiepingen

Begane grond

Totaal aantal m²

69

Verkoopruimte

51

Keuken

9

Toiletruimte

2

Overige ruimte

7

Plafondhoogte verkoopruimte

2,67

Aantal zitplaatsen binnen

32

Aantal zitplaatsen op het terras

40

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten -
Maandag
09:00 - 18:00
Dinsdag
Gesloten -
Dinsdag
09:00 - 18:00
Woensdag
10:00 - 17:00
Woensdag
09:00 - 18:00
Donderdag
10:00 - 17:00
Donderdag
09:00 - 18:00
Vrijdag
10:00 - 17:00
Vrijdag
09:00 - 18:00
Zaterdag
10:00 - 17:00
Zaterdag
09:00 - 18:00
Zondag
12:00 - 17:00
Zondag
12:00 - 18:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
09:00 - 18:00
Dinsdag
09:00 - 18:00
Woensdag
09:00 - 18:00
Donderdag
09:00 - 18:00
Vrijdag
09:00 - 18:00
Zaterdag
09:00 - 18:00
Zondag
12:00 - 18:00

Kenmerken huurovereenkomst

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€189 per maand

Water

€29 per maand

Gemeentelijke belastingen

€153 per

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

6

Brouwer

N.v.t.

Overige verplichtingen

N.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Dordrecht is met bijna 120.000 inwoners de vijfde gemeente van de provincie Zuid-Holland.

Omschrijving ligging

De zaak ligt in de historische deel van Dordrecht, in het centrum.

Kenmerken vastgoed

Bouwjaar

1771 - 2016

Staat pand

Goed

Kenmerken (bedrijfs)woning

Ouwerkerk, Tim

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina