Lunchroom koffiebar te koop Centrum Dordrecht

Vriesestraat 146, Dordrecht

+ 20

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 1.060 per maand vrij van btw

Afmeting
69 m²

Type horecazaak
Lunchroom

Omschrijving

Koffiebar te koop in het historische centrum van Dordrecht gevestigd aan de Vriesestraat. Dit gezellig ingerichte koffie café heeft een warme huiselijke sfeer en beschikt over een ruim terras. Op de kaart staat koffie, thee, zoetigheden, ontbijt- en lunchgerechten, maar er kan ook bier, wijn en cocktails besteld worden. Deze koffiezaak wordt te koop aangeboden door Tihm Horecamakelaardij.

De koffiebar is gevestigd op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1771. De voorgevel bestaat uit een grote ruit waardoor de hele zaak goed te zien is. De verkoopruimte is 13,65 meter diep, 3,75 meter breed en kunnen hier ca 20-30 gasten plaatsnemen. Ter hoogte van de koffiebar is in de zijgevel nog een groot raamkozijn gevestigd waardoor ook achter in het pand veel licht naar binnen schijnt. Aan de achterzijde is via een gang de keuken en het toilet te bereiken.
Voor het pand kan een gevelterras geëxploiteerd worden, daarnaast kan de ondernemer elk jaar een terras aanvragen in de middenberm van 29m² groot.

De zaak is gelegen in het historische deel van Dordrecht op een doorloop route naar de binnenstad. In de straat zijn diverse leuke winkels en horecazaken gevestigd. In de directe omgeving van de koffiebar zijn ze tevens bezig met de ontwikkeling van 2 hotels die mogelijk voor extra klandizie zullen zorgen.

Totaal aantal vierkante meter ± 69 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 51 m² ( 2,65 m hoogte plafond)
Keuken ± 9 m²
Toiletruimte ± 1,5 m²
Hal ± 7 m²
Opslagruimte ± 0,5 m²

Terras (vast) Gevelterras
Terras (jaarlijks aanvragen) 29m² overterras

Kostenindicatie
Gas/elektra/warmte € 500,- per maand
Water € 20,- per maand

Op de overname rusten geen verplichtingen die mee over gaan op de koper.

Bent u op zoek naar een leuke lunchroom koffiezaak, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Vriesestraat 146

Plaats

Dordrecht

Gemeente

Dordrecht

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct, in goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Lunchroom

Geschikt voor type horeca

Dagzaak

Verdiepingen

Begane grond

Totaal aantal m²

69

Verkoopruimte

51

Keuken

9

Opslagruimte

0,5

Toiletruimte

1,5

Overige ruimte

7

Plafondhoogte verkoopruimte

2,65m

Aantal zitplaatsen binnen

20-30

Afmeting terras

31

Ligging terras

Gevelterras is voor onbepaalde tijd afgegeven, het overterras dient elk jaar opnieuw aangevraagd te worden.

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Staat inventaris

Goed

Inventaris in lease

n.v.t.

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
gesloten -
Maandag
07:00 - 17:00
Dinsdag
gesloten -
Dinsdag
07:00 - 17:00
Woensdag
9:30 - 16:30
Woensdag
07:00 - 17:00
Donderdag
9:30 - 16:30
Donderdag
07:00 - 17:00
Vrijdag
9:30 - 17:00
Vrijdag
07:00 - 17:00
Zaterdag
9:30 - 17:00
Zaterdag
07:00 - 17:00
Zondag
gesloten -
Zondag
07:00 - 17:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 17:00
Dinsdag
07:00 - 17:00
Woensdag
07:00 - 17:00
Donderdag
07:00 - 17:00
Vrijdag
07:00 - 17:00
Zaterdag
07:00 - 17:00
Zondag
07:00 - 17:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5+5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€500 per maand

Water

€20 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Contract met speelautomaten exploitant loopt tot

n.v.t.

Overige verplichtingen

Geen verplichting, maar voor het kassasysteem is een software contract afgesloten voor op een ipad.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Dordrecht is met bijna 120.000 inwoners de vijfde gemeente van de provincie Zuid-Holland.

Omschrijving ligging

De zaak ligt in de historische deel van Dordrecht, in het centrum.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat of parkeergarage

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Bouwjaar

1771

Staat pand

Goed

Monument

Beschermd dorps/stadsgezicht

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina