Koffiebar-Lunchroom te koop Centrum Rotterdam

Karel Doormanstraat 352, Rotterdam

+ 19

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 5.650 per maand exclusief btw

Afmeting
81 m²

Type horecazaak
Lunchroom

Omschrijving

Strakke en nette koffiebar annex lunchroom te koop met groot terras, gevestigd in hartje centrum Rotterdam aangeboden door Tihm Horecamakelaardij. De lunchroom is gevestigd op de Karel Doormanstraat op ca 200 meter van de Lijnbaan, Schouwburgplein en de Westblaak.

Niet vaak kom er één beschikbaar, een zaak op een goede centrale locatie in de stad, met een groot terras en ook nog eens een echte Turn-key zaak waar je gelijk in aan de slag kunt. De apparatuur verkeert in goede staat en de inrichting ziet er strak en goed verzorgd uit.

De ruimte is gelegen op de Karel Doormanstraat in het centrum van Rotterdam tussen diverse winkels en andere horecagelegenheden. De voorpui van 10 meter breed bestaat hoofdzakelijk uit glas waardoor de zaak erg toegankelijk oogt. Daarnaast helpt het terras van maar liefst 70m² ook goed mee aan de vindbaarheid van deze koffiezaak. De L-vormige verkoopruimte is ± 10 meter breed en ruim 5 meter diep, aan de linkerzijde loopt het zitgedeelte door tot de achtergevel. De brede centraal gelegen bar is het aangezicht van deze zaak en waar alles gebeurt. Hier kunnen koffie’s to-go en zoetigheden worden besteld en worden de gerechten en dranken bereid. Rechts achterin het pand is de opslagruimte en de wasstraat gevestigd. Hiervandaan is eveneens via de achterdeur de Van Bijlandtplaats straat te bereiken.

Het ruime terras van 70m² is elk jaar mogelijk nog uit te breiden met een vlonderterras van 2 a 3 parkeerplaatsen, die jaarlijks dmv een omgevingsvergunning aangevraagd dient te worden bij de gemeente Rotterdam.

Totaal aantal vierkante meter ± 81 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 67 m²
Opslag ± 9 m²
Toiletruimte ± 5 m²

De huidige ondernemers draaien deze koffiezaak sinds 2014, maar hebben nu plannen om te gaan emigreren naar Spanje. Ze zijn momenteel bezig hun zaak en woning te verkopen en de grote stap te gaan wagen. Op de overname rust enkel een verplichting om het KPN contract (loopt tot 1 juli 2023) en afvalverwerkingscontract (loopt tot 1 januari 2024) over te nemen. Verder is de koper geheel vrij.

Bent u op zoek naar een mooie lunchroom of koffiezaak, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Karel Doormanstraat 352

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

In goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Lunchroom

Geschikt voor type horeca

Dagzaak

Ondernemer exploiteert sinds

2014

Reden verkoop

Ondernemers gaan emigreren

Verdiepingen

Begane grond

Totaal aantal m²

81

Verkoopruimte

67

Opslagruimte

9

Toiletruimte

5

Afmeting terras

70 m²

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Staat inventaris

Goed

Inventaris in lease

n.v.t.

Inventaris in bruikleen

n.v.t.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Exploitatievergunning mogelijkheden

Categorie 1

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
08:00 - 17:00
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
08:00 - 17:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
08:00 - 17:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
08:00 - 17:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
08:00 - 17:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
09:00 - 17:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
09:00 - 17:00
Zondag
07:00 - 23:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 23:00
Dinsdag
07:00 - 23:00
Woensdag
07:00 - 23:00
Donderdag
07:00 - 23:00
Vrijdag
07:00 - 23:00
Zaterdag
07:00 - 23:00
Zondag
07:00 - 23:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5+5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

KPN contract (loopt tot 1 juli 2023) en afvalverwerkingscontract (loopt tot 1 januari 2024)

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Omschrijving ligging

Centrum Rotterdam aan de Karel Doormanstraat op steenworp afstand van de Lijnbaan en Schouwburgplein

Omschrijving bereikbaarheid

Goed bereikbaar per ov en eigen vervoer

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat of in de parkeergarage onder Schouwburgplein (2 euro per uur).

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Bouwjaar

1957

Staat pand

Goed

Monument

Beschermd dorps/stadsgezicht

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Register (horeca)makelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina