Hippe cocktailbar restaurant te koop Rotterdam

Mauritsweg 33, Rotterdam

+ 6

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 2.800 per maand exclusief btw

Afmeting
170 m²

Type horecazaak
Restaurant

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam op de Mauritsweg biedt Tihm Horecamakelaardij deze cocktailbar – restaurant te koop aan. De Mauritsweg ligt aan één van de bekendste singels van Rotterdam, de Westersingel. Over de laatste jaren en met de komst van het nieuwe Centraal Station heeft deze buurt tal van leuke nieuwe zaken erbij gekregen. Daarmee is de Mauritsweg onlosmakelijk deel geworden van het bruisende centrum van Rotterdam.

Bij de overname van deze horecazaak hoort ook een bovenwoning, hier later meer over.

In 2017 hebben de huidige ondernemers het voormalige BootlegDJ café volledig leeg gehaald en vanaf niets weer opgebouwd tot wat het nu is. De cocktailbar / restaurant is geïnspireerd op de neo-tiki style maar met een Rotterdamse inslag. De zaak is warm ingericht met veel groen, hout, tropische muurschilderingen en planten. Naast de diverse cocktails kan er ook gegeten worden. De menukaart die momenteel gevoerd wordt is gebaseerd op de Aziatische/Zuid-Amerikaans keuken.

De zaak is een kleine 20 meter diep en een kleine 7 meter breed, totaal ± 170m² exclusief de ruime tuin. De eerste ca 15 meter van de zaak is gelegen op de begane grond. Aan de linkerzijde van de begane grond is een lange houten bar gelegen (circa 15 zitplaatsen) die aan de achterzijde overloopt in de bar rondom de compacte, maar efficiënte keuken. Aan de rechterkant staan hoge bartafels, waardoor de gasten de beleving van de bar en keuken mee krijgen. Op de begane grond kunnen er met de huidige indeling ca 60 gasten plaatsnemen. Door het hoge plafond van ruim 4 meter is het aan de achterzijde mogelijk geweest een splitlevel van 2 verdiepingen te creëren. De entresol (± 37 m²) is knus ingedeeld en kunnen ca 20 gasten plaatsnemen. Vanaf de begane grond zijn er ook via enkele treden naar beneden de toiletten te bereiken. Achter de toiletten is tevens een opslagruimte gevestigd waarvandaan ook de toegang is naar de ruime tuin. In de tuin staan diverse schuren en overkappingen die gebruikt worden als opslagruimte. In de tuin kan/mag geen terras geplaatst worden.

Voor de zaak kan er een gevelterras geplaatst worden en kan ieder jaar een vlonderterras worden aangevraagd waardoor ook twee parkeerplaatsen bij het terras betrokken kunnen worden (het vlonderterras mag van 15 mei tot en met 15 oktober blijven staan). Op het gehele terras kunnen ca 20 gasten plaatsnemen.

Totaal aantal vierkante meter ± 170 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 140 m²
Keuken ± 5 m²
Opslag ± 5 m²
Toiletruimte ± 10 m²
Overig ± 10 m²
Terras ± 20 m² (niet meegerekend in totale oppervlakte)

Kosten indicatie
Gas/elektra/warmte ca € 948,- per maand
Water €70,- per maand

De enige verplichting die de koper overneemt is het brouwerijcontract met AB InBev. Deze brouwer zit tussen de huur waardoor er altijd een samenwerking met deze brouwer aangegaan dient te worden. Verder zijn er geen verplichtingen waar de koper rekening mee moet houden. Het restaurant is momenteel open van dinsdag tot en met zaterdag van 17:00 uur tot 01:00/02:00 uur. Volgens de huidige exploitatievergunning mag echter 7 dagen in de week van 07:00 uur tot 01:00 en in het weekend tot 02:00 uur geëxploiteerd worden.

De drie huidige ondernemers zijn sinds 2017 nieuwe uitdagingen aan gegaan waardoor er nog maar beperkt tijd over is om deze zaak te exploiteren. Dit is echter niet terug te zien in de mooie omzet die hier momenteel gedraaid wordt. Er is met alle waarschijnlijkheid echter nog veel meer uit te halen.

Boven de zaak is een ruimte beschikbaar die momenteel verhuurd wordt als woning. De bovengenoemde huur is inclusief de huur van de horeca zaak en deze ruimte.

Zoekt u een restaurant met een tropisch sfeertje of past de locatie helemaal in het plaatje van uw concept, neem dan contact op met TiHM Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.

Kenmerken algemeen

Straat

Mauritsweg 33

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Restaurant

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Dagzaak; Natte horeca; Snackbar

Ondernemer exploiteert sinds

2016

Reden verkoop

De huidige ondernemers hebben meerdere zaken, waardoor zij voor hun gevoel te weinig tijd overhouden voor dit restaurant.

Totaal aantal m²

170

Verkoopruimte

140

Opslagruimte

5

Toiletruimte

10

Overige ruimte

10

Aantal zitplaatsen binnen

80

Afmeting terras

20

Aantal zitplaatsen op het terras

20

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
Gesloten - Gesloten
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
Gesloten - Gesloten
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
17:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
17:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
17:00 - 02:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
17:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
Gesloten - Gesloten
Zondag
07:00 - 01:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
07:00 - 01:00

Kenmerken huurovereenkomst

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€948 per maand

Water

€70 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

N.v.t.

Brouwer

Er loopt een contract met InBev dat overgenomen dient te worden.

Speelautomaat exploitant

N.v.t.

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Omschrijving ligging

Het restaurant is gevestigd aan de Mauritsweg. Dit is één van de looproutes vanaf Rotterdam Centraal naar de binnenstad. De Mauritsweg ligt aan de Westersingel en heeft gelukkig het bombardement tijdens de oorlog deels doorstaan. De mooie oude panden samen met de Westersingel, geven de straat een mooie uitstraling.

Omschrijving bereikbaarheid

De Mauritsweg ligt op loopafstand van Rotterdam Centraal, daarnaast loopt door de straat meerdere tramlijnen.

Parkeergelegenheid

Er kan op straat tegen betaling geparkeerd worden. Daarnaast is parkeergarage Schouwburgplein op loopafstand.

Horecagebied

Ja

Kenmerken vastgoed

Kenmerken (bedrijfs)woning

Ouwerkerk, Tim

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina