Grieks eethuis te koop in Dordrecht Krispijn

Brouwersdijk 54, Dordrecht

+ 5

Vraagprijs vastgoed
€ 250.000 k.k.

Vraagprijs exploitatie
€ 110.000

Afmeting
78 m²

Type horecazaak
Bezorg en afhaal zaak

Omschrijving

Grieks eethuis te koop gelegen ten zuiden van het centrum van Dordrecht. Deze zaak heeft een goede naam en draait een stabiele mooie omzet. Het grootste gedeelte van de omzet wordt behaald met de bezorgdienst. Naast de zaak kan ook de bovengelegen woning gehuurd worden en/of het volledige pand (zaak + bovenwoning) gekocht worden. Deze Griekse zaak wordt u te koop aangeboden door TiHM Horecamakelaardij.

Gelegen aan de brede en lange straat de Brouwersdijk, midden in de multiculturele woonwijk Krispijn in Dordrecht ligt deze Griekse cafetaria. De horecazaak is ± 78m² en gevestigd op de begane grond, daarnaast beschikt de zaak over een (opslag)kelder van ± 65m² en een tuin ± 71 m². Bij binnenkomst staat er over de gehele lengte aan de linkerzijde een toonbank, het rechter deel van de zaak wordt gebruikt als zitgedeelte met plek voor 14 gasten.

Totale afmeting ± 78 m², waarvan;
Verkoopruimte ± 48m² met een sta hoogte van ± 2,5m
Keuken ± 13.5m²
Opslag ± 15m²
Hal/toilet ± 1.5m²

Kelder ± 65m² met een sta hoogte van ± 1,8m (niet meegenomen in het totaal aantal m²)
Tuin ± 71 m² (niet meegenomen in het totaal aantal m²)

Kosten indicatie
gas/elektra ca € 883,- per maand
Water ca € 183,- per maand

Deze Griekse bezorgzaak is de gehele week geopend. Op maandag en dinsdag van 12:00 – 23:00 uur, woensdag van 17:00 – 23:00 uur, donderdag van 12:00 – 23:00 uur, vrijdag en zaterdag van 12:00 – 00:00 uur en op zondag van 12:00 – 23:00 uur. Er loopt momenteel een leasecontract voor de vier bezorgauto's, dit contract loopt af op 31 december 2023. De kosten voor dit leasecontract bedraagt € 960,- incl. btw per maand. Verder rusten er geen verplichtingen op de zaak die door de koper overgenomen dienen te worden.

In de huidige situatie beschikt de zaak over exploitatievergunning type A en kan er een gevelterras geplaatst worden. Indien een ondernemer een zwaardere vergunning wil of een groter terras wenst te exploiteren, zal de koper zelf de mogelijkheden met de gemeente moeten bespreken.

De ondernemer is tevens de pandeigenaar van de horecazaak en het bovenliggende appartement. Het appartement bestaat uit 4 kamers waarvan er 2 momenteel verhuurd zijn. De overige twee kamers dienen op dit moment voor eigen gebruik. Er zijn mondelinge afspraken met de huurders gemaakt en de huuropbrengsten zijn in totaal €1.000,- per maand. De keuken, badkamer en het separate toilet wordt gedeeld tussen de bewoners.

De huidige eigenaar runt deze zaak vanaf 2012 met succes, maar zou nu iets buiten de horeca willen gaan doen. Om deze reden wordt u het vastgoed van het pand, de bovengelegen woning en de exploitatie van het Griekse eethuis te koop aangeboden.

Heeft u interesse, neem dan vrijblijvend contact op met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of per E: T.Ouwerkerk@tihm.nl

De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

Brouwersdijk 54

Plaats

Dordrecht

Gemeente

Dordrecht

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

Direct

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Bezorg en afhaal zaak

Geschikt voor type horeca

Eetgelegenheid; Snackbar

Ondernemer exploiteert sinds

2012

Reden verkoop

Uitdaging buiten de Horeca.

Totaal aantal m²

78

Verkoopruimte

48

Keuken

13.5

Opslagruimte

15

Aantal zitplaatsen binnen

14

Inventaris in lease

Vier bezorgauto's.

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
12:00 - 23:00
Maandag
-
Dinsdag
12:00 - 23:00
Dinsdag
-
Woensdag
17:00 - 23:00
Woensdag
-
Donderdag
12:00 - 23:00
Donderdag
-
Vrijdag
12:00 - 00:00
Vrijdag
-
Zaterdag
12:00 - 00:00
Zaterdag
-
Zondag
12:00 - 23:00
Zondag
-
Mogelijke openingstijden
Maandag
-
Dinsdag
-
Woensdag
-
Donderdag
-
Vrijdag
-
Zaterdag
-
Zondag
-

Kenmerken huurovereenkomst

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€883 per maand

Water

€183 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Brouwer

n.v.t.

Speelautomaat exploitant

n.v.t.

Overige verplichtingen

n.v.t.

Kenmerken locatie

Kenmerken vastgoed

Bestemming pand

Horeca

Kenmerken (bedrijfs)woning

Ouwerkerk, Tim

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina