Bruin cafe te koop op Oude Noorden Rotterdam

1e Pijnackerstraat 74A, Rotterdam

+ 10

Vraagprijs exploitatie
Op aanvraag

Huurprijs
€ 1.615 per maand exclusief btw

Afmeting
104 m²

Type horecazaak
Café / bar

Omschrijving

Gezellig bruin buurt café te koop centraal gelegen op het Oude Noorden in Rotterdam. Het pand wordt gehuurd van een speelautomatenexploitant en er staan van verhuurder ook twee speelautomaten in de zaak. De omzet is al jaren heel stabiel en de speelautomaten realiseren een mooie toevoeging op de omzet.

Dit Café bestaat al behoorlijk wat jaren en wordt sinds 2014 uitgebaat door de huidige ondernemer. De ondernemer heeft echter aangegeven het graag wat rustiger aan te willen gaan doen en mogelijk uit de horeca te gaan. Tihm Horecamakelaardij is daarom op zoek naar een partij die dit café zou willen overnemen.
In goed overleg kan koper na de overname eventueel ook de woning van de huidige ondernemer overnemen die schuin boven het café is gelegen.

Het café is gevestigd in een hoekpand op de kruising van de 1e Pijnackerstraat met de Zaagmolenstraat. Het café is grofweg 19 meter lang, 5,5 meter breed en in totaal ± 104 m². De verkoopruimte is in totaal ± 90 m² en is door een glazen vouwwand op te delen in twee ruimten en waar in totaal ca 60 gasten kunnen plaatsnemen. Op het ruime gevelterras kunnen nog eens 32 gasten plaatsnemen. Onder het café is nog een ruime opslagkelder van grofweg 50m², deze is niet in het totaal aantal m² meegenomen.
De zaak beschikt over een categorie 2 exploitatievergunning (openingstijden 07:00-01:00 uur en op vrijdag en zaterdag tot 02:00 uur).

Totaal aantal vierkante meter ± 104 m² , waarvan;
Verkoopruimte ± 90 m²
Opslagruimte ± 7 m²
Toiletruimte ± 7 m²
Ruime opslagkelder is niet meegenomen in het totaal aantal m².

Kostenindicatie
Gas en elektra € 650,- per maand
Water € 50,- per maand

Er is een brouwerij contract met Heineken, maar de koper is vrij om eventueel met een andere brouwer een deal te sluiten. Er is wel een verplichting om twee speelautomaten te plaatsen. Verder is er nog een contract voor de muzieksysteem die loopt tot 22 april 2022, € 88,- per maand.
In het huurcontract is een pacht overeengekomen voor de koelkasten onder de bar.

Bent u op zoek naar gezellig buurt café op het Oude Noorden in Rotterdam, wilt u meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl.
De verstrekte informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen en zijn wij hiervoor niet aansprakelijk.

Kenmerken algemeen

Straat

1e Pijnackerstraat 74A

Plaats

Rotterdam

Gemeente

Rotterdam

Status

Beschikbaar

Overname mogelijk per

In goed overleg

Kenmerken horecazaak

Type horeca

Café / bar

Geschikt voor type horeca

Natte horeca

Ondernemer exploiteert sinds

2014

Reden verkoop

De ondernemer wil het graag rustiger aan gaan doen en mogelijk stoppen met de horeca.

Verdiepingen

Begane grond; Kelder

Totaal aantal m²

104

Verkoopruimte

90

Opslagruimte

7

Toiletruimte

7

Overige ruimte

50

Aantal zitplaatsen binnen

60

Afmeting terras

Gevelterras

Terras is gesitueerd op

Openbare ruimte

Aantal zitplaatsen op het terras

32

Staat inventaris

Matig

Inventaris in bruikleen

Koelkasten onder de bar worden gepacht van verhuurder (is onderdeel van de genoemde huur)

Beschikbare vergunningen

Exploitatie vergunning; Drank en horecavergunning; Aanwezigheidsvergunning (speelautomaten)

Kenmerken mogelijke - en huidige openingstijden

Huidige openingstijden
Mogelijke openingstijden
Maandag
14:00 - 01:00
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
14:00 - 01:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
14:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
14:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
14:00 - 02:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
14:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
14:00 - 01:00
Zondag
07:00 - 01:00
Mogelijke openingstijden
Maandag
07:00 - 01:00
Dinsdag
07:00 - 01:00
Woensdag
07:00 - 01:00
Donderdag
07:00 - 01:00
Vrijdag
07:00 - 02:00
Zaterdag
07:00 - 02:00
Zondag
07:00 - 01:00

Kenmerken huurovereenkomst

Duur huurovereenkomst

5+5 jaar

Jaarlijkse indexering

Ja

Kenmerken vaste lasten

Elektra gas warmte

€650 per maand

Water

€50 per maand

Kenmerken verplichtingen

Personeel met vast contract

n.v.t.

Personeel met tijdelijk contract

n.v.t.

Brouwer

Heineken (niet vast)

Speelautomaat exploitant

Hobea

Contract met speelautomaten exploitant loopt tot

Oneindig (verhuurder)

Overige verplichtingen

Muzieksysteem (€ 88,- loopt nog tot april 2022)

Kenmerken locatie

Omschrijving plaats

Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland. Ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben.

Parkeergelegenheid

Betaald parkeren op straat.

Horecagebied

Nee

Kenmerken vastgoed

Staat pand

Matig

Kenmerken (bedrijfs)woning

Bedrijfswoning aanwezig

Ja

Eigen voordeur

Nee

Tim Ouwerkerk

Naam: Tim Ouwerkerk

Functie: Horecamakelaar

Mobiel: 06 13 704 604

E-mailadres: t.ouwerkerk@tihm.nl

Deel deze pagina